Macouria – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Guyane department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€249,500
1M
-0.2%
1Y
-4.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €261,900 |
| luglio | €272,000 |
| agosto | €267,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €258,000 |
| novembre | €237,700 |
| dicembre | €256,500 |
| gennaio | €273,000 |
| febbraio | €256,500 |
| marzo | €256,800 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €249,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,390
1M
0%
1Y
-12.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,580 |
| luglio | €1,580 |
| agosto | €1,580 |
| settembre | €1,480 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,270 |
| gennaio | €1,480 |
| febbraio | €1,330 |
| marzo | €1,390 |
| aprile | €1,390 |
| maggio | €1,390 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.34%
1M
+0.7%
1Y
-3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.33% |
| luglio | 6.13% |
| agosto | 6.83% |
| settembre | 6.65% |
| ottobre | 6.46% |
| novembre | 6.41% |
| dicembre | 6.23% |
| gennaio | 6.55% |
| febbraio | 6.34% |
| marzo | 6.09% |
| aprile | 6.3% |
| maggio | 6.34% |
Costo al metro quadro
€2,450
1M
-0.2%
1Y
-5.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,650 |
| luglio | €2,590 |
| agosto | €2,540 |
| settembre | €2,310 |
| ottobre | €2,530 |
| novembre | €2,530 |
| dicembre | €2,360 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,530 |
| aprile | €2,450 |
| maggio | €2,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (43%)
100—200m² (57%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (43%) | 17 listings (43%) |
| 100—200m² (57%) | 23 listings (57%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.12% |
| 100—200m² | 5.96% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,380 |
| 100—200m² | €2,330 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.7k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€16.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €231k | €309.5k | -- |
| luglio | €220k | €327k | -- |
| agosto | €209.9k | €294k | -- |
| settembre | €199.8k | €291k | -- |
| ottobre | €199.5k | €286.5k | -- |
| novembre | €199.5k | €281k | -- |
| dicembre | €202.3k | €284k | -- |
| gennaio | €197k | €301.5k | -- |
| febbraio | €205k | €280k | €321k |
| marzo | €240.2k | €298k | -- |
| aprile | €201.6k | €284k | -- |
| maggio | €202.3k | €280k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €1,200 | €1,650 |
| luglio | €1,200 | €1,620 |
| agosto | €1,290 | €1,580 |
| settembre | €1,240 | €1,480 |
| ottobre | €1,170 | €1,350 |
| novembre | €1,080 | €1,480 |
| dicembre | €1,010 | €1,560 |
| gennaio | €1,150 | €1,560 |
| febbraio | €1,150 | €1,390 |
| marzo | €1,290 | €1,390 |
| aprile | €1,200 | €1,390 |
| maggio | €1,200 | €1,390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 16.04 | 15.68 |
| luglio | 15.28 | 16.87 |
| agosto | 13.56 | 15.48 |
| settembre | 13.43 | 16.35 |
| ottobre | 14.17 | 17.69 |
| novembre | 15.46 | 15.82 |
| dicembre | 16.62 | 15.13 |
| gennaio | 14.31 | 16.06 |
| febbraio | 14.89 | 16.79 |
| marzo | 15.49 | 17.87 |
| aprile | 14 | 17.03 |
| maggio | 14.05 | 16.79 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,710 | €2,540 | -- |
| luglio | €2,590 | €2,700 | -- |
| agosto | €2,470 | €2,450 | -- |
| settembre | €2,350 | €2,430 | -- |
| ottobre | €2,350 | €2,500 | -- |
| novembre | €2,340 | €2,390 | -- |
| dicembre | €2,380 | €2,330 | -- |
| gennaio | €2,360 | €2,430 | -- |
| febbraio | €2,410 | €2,330 | €1,460 |
| marzo | €2,760 | €2,540 | -- |
| aprile | €2,380 | €2,370 | -- |
| maggio | €2,380 | €2,330 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Macouria
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Macouria sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Macouria si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?