Magescq – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€356,580
1M
-7.8%
1Y
+2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €325,000 |
| luglio | €329,560 |
| agosto | €329,560 |
| settembre | €325,000 |
| ottobre | €310,150 |
| novembre | €328,300 |
| dicembre | €311,900 |
| gennaio | €320,670 |
| febbraio | €337,500 |
| marzo | €351,290 |
| aprile | €386,660 |
| maggio | €356,580 |
Prezzo mediano di affitto
€1,030
1M
+11.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,250 |
| agosto | -- |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €820 |
| aprile | €930 |
| maggio | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.13%
1M
-0.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 4.94% |
| agosto | -- |
| settembre | 4.88% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.18% |
| gennaio | 4.2% |
| febbraio | 3.57% |
| marzo | 3.51% |
| aprile | 3.14% |
| maggio | 3.13% |
Costo al metro quadro
€3,400
1M
+4.1%
1Y
+9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,160 |
| luglio | €3,230 |
| agosto | €3,170 |
| settembre | €3,190 |
| ottobre | €3,230 |
| novembre | €3,250 |
| dicembre | €3,120 |
| gennaio | €3,140 |
| febbraio | €3,250 |
| marzo | €3,310 |
| aprile | €3,260 |
| maggio | €3,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (42%)
100—200m² (36%)
200—300m² (18%)
>300m² (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (42%) | 31 listings (42%) |
| 100—200m² (36%) | 26 listings (36%) |
| 200—300m² (18%) | 13 listings (18%) |
| >300m² (4%) | 3 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.13% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,440 |
| 100—200m² | €2,870 |
| 200—300m² | €1,930 |
| >300m² | €2,420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 31 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.4k
100—200m²
€12.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €278k | €349k | €498k | €1.70M |
| luglio | €269.0k | €349k | €491k | €1.27M |
| agosto | €300k | €375k | €690k | €847k |
| settembre | €270.5k | €375k | €690k | €847k |
| ottobre | €289.6k | €343k | €690k | €847k |
| novembre | €278.8k | €334.1k | €690k | €847k |
| dicembre | €287.1k | €325k | €690k | €847k |
| gennaio | €285.5k | €363.9k | €690k | €847k |
| febbraio | €289k | €385k | €690k | €847k |
| marzo | €280k | €385k | €690k | €797k |
| aprile | €289.3k | €430.5k | €495k | €797k |
| maggio | €289k | €395.5k | €495k | €797k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | €1,250 | €1,250 |
| settembre | €1,100 | -- |
| dicembre | €1,000 | -- |
| gennaio | €1,000 | -- |
| febbraio | €860 | -- |
| marzo | €820 | -- |
| aprile | €820 | €1,030 |
| maggio | -- | €1,030 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | 17.93 | 23.27 |
| settembre | 20.49 | -- |
| dicembre | 23.93 | -- |
| gennaio | 23.79 | -- |
| febbraio | 28 | -- |
| marzo | 28.46 | -- |
| aprile | 29.4 | 34.83 |
| maggio | -- | 32 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,320 | €3,100 | €1,940 | €2,430 |
| luglio | €3,230 | €2,730 | €1,910 | €2,470 |
| agosto | €3,510 | €3,350 | €2,700 | €2,570 |
| settembre | €3,160 | €2,880 | €2,700 | €2,570 |
| ottobre | €3,370 | €2,980 | €3,450 | €2,570 |
| novembre | €3,100 | €3,020 | €2,700 | €2,570 |
| dicembre | €3,190 | €3,100 | €2,680 | €2,570 |
| gennaio | €3,240 | €3,350 | €2,970 | €2,570 |
| febbraio | €3,360 | €3,010 | €2,890 | €2,570 |
| marzo | €3,370 | €2,980 | €2,860 | €2,420 |
| aprile | €3,210 | €3,050 | €1,930 | €2,420 |
| maggio | €3,440 | €2,870 | €1,930 | €2,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 14 | 1 | €202,000 | €510 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €510 |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €165,000 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €205,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €268,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Magescq
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Magescq sono €202,000, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Magescq si ripagherà in 33.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €510.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €268,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?