Magnanville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€190,000
1M
0%
1Y
-16.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €224,000 |
| luglio | €224,000 |
| agosto | €224,000 |
| settembre | €224,000 |
| ottobre | €224,000 |
| novembre | €232,900 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €217,000 |
| febbraio | €190,000 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €190,000 |
| maggio | €190,000 |
Prezzo mediano di affitto
€920
1M
0%
1Y
+17.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €790 |
| agosto | €780 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €790 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €960 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €790 |
| aprile | €920 |
| maggio | €920 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.72%
1M
-3.6%
1Y
+23.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.55% |
| luglio | 4.21% |
| agosto | 4.61% |
| settembre | 4.6% |
| ottobre | 4.86% |
| novembre | 4.81% |
| dicembre | 5.04% |
| gennaio | 4.7% |
| febbraio | 5.47% |
| marzo | 5.21% |
| aprile | 5.93% |
| maggio | 5.72% |
Costo al metro quadro
€4,220
1M
0%
1Y
-5.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,390 |
| luglio | €4,390 |
| agosto | €4,390 |
| settembre | €4,150 |
| ottobre | €4,150 |
| novembre | €4,310 |
| dicembre | €3,770 |
| gennaio | €4,020 |
| febbraio | €4,220 |
| marzo | €4,220 |
| aprile | €4,220 |
| maggio | €4,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (57%)
3 camere (38%)
4+ camere (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (57%) | 32 listings (57%) |
| 3 camere (38%) | 21 listings (38%) |
| 4+ camere (4%) | 2 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
57 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.9% |
| 3 camere | 4.07% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.04% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,250 |
| 3 camere | €4,520 |
| 4+ camere | €2,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 31 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.0k
1 camera
€9,480
2 camere
€11.0k
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €207k | €293.9k | €302.9k |
| luglio | €207k | €293.9k | €302.9k |
| agosto | €220.6k | €293.9k | €302.9k |
| settembre | €207k | €290.9k | €256.7k |
| ottobre | €203k | €285.2k | €302.9k |
| novembre | €216.4k | €251k | €302.9k |
| dicembre | €196k | €249.9k | €302.9k |
| gennaio | €190k | €293.9k | €302.9k |
| febbraio | €186.5k | €271.9k | €302.9k |
| marzo | €180k | €254.4k | €251.0k |
| aprile | €180k | €293.9k | €251.0k |
| maggio | €187k | €293.9k | €246.0k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €790 | -- | -- |
| luglio | €790 | €790 | €950 | -- |
| agosto | €790 | €780 | -- | -- |
| settembre | €790 | €780 | -- | -- |
| ottobre | €500 | €820 | €1,030 | €1,040 |
| novembre | €560 | €840 | €940 | €1,200 |
| dicembre | €670 | €840 | €980 | €1,170 |
| gennaio | €790 | €750 | €920 | -- |
| febbraio | €790 | €860 | €900 | -- |
| marzo | €670 | €860 | €820 | -- |
| aprile | €790 | €920 | €1,000 | -- |
| maggio | €790 | €920 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 21.97 | -- | -- |
| luglio | 21.97 | 25.78 | -- |
| agosto | 23.45 | -- | -- |
| settembre | 22 | -- | -- |
| ottobre | 20.72 | 23.06 | 24.3 |
| novembre | 21.42 | 22.3 | 21.1 |
| dicembre | 19.4 | 21.16 | 21.56 |
| gennaio | 21.25 | 26.62 | -- |
| febbraio | 18.18 | 25.32 | -- |
| marzo | 17.44 | 25.95 | -- |
| aprile | 16.3 | 24.59 | -- |
| maggio | 16.94 | 24.59 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,500 | €4,520 | €3,260 |
| luglio | €4,500 | €4,550 | €3,260 |
| agosto | €4,800 | €4,520 | €3,260 |
| settembre | €4,550 | €4,480 | €2,970 |
| ottobre | €4,510 | €4,460 | €3,260 |
| novembre | €4,760 | €3,920 | €3,260 |
| dicembre | €4,360 | €3,900 | €3,260 |
| gennaio | €4,220 | €4,590 | €3,260 |
| febbraio | €4,240 | €4,250 | €3,260 |
| marzo | €4,090 | €3,970 | €2,880 |
| aprile | €4,090 | €4,520 | €2,890 |
| maggio | €4,250 | €4,520 | €2,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.72 % | 53 | 3 | €190,000 | €920 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €790 |
2 Camere | 5.9 % | 31 | 1 | €187,000 | €920 |
3 Camere | 4.07 % | 20 | 1 | €293,900 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €245,960 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.72% e prezzi delle proprietà a partire da €187,000, Magnanville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Magnanville sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €920. Questo significa che la proprietà mediana a Magnanville si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €790.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €187,000, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.07%, prezzo di vendita €293,900, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €245,960, affitto --.
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