Magny-les-Hameaux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€220,000
1M
+1.1%
1Y
-1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €203,910 |
| luglio | €219,000 |
| agosto | €207,000 |
| settembre | €229,500 |
| ottobre | €221,750 |
| novembre | €197,600 |
| dicembre | €190,500 |
| gennaio | €206,100 |
| febbraio | €218,000 |
| marzo | €232,000 |
| aprile | €217,500 |
| maggio | €220,000 |
Prezzo mediano di affitto
€960
1M
+24.7%
1Y
+31.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €790 |
| agosto | €770 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €960 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €960 |
| gennaio | €960 |
| febbraio | €960 |
| marzo | €960 |
| aprile | €770 |
| maggio | €960 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.85%
1M
+69.5%
1Y
+159.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.14% |
| luglio | 5.67% |
| agosto | 7.89% |
| settembre | 19.17% |
| ottobre | 16.96% |
| novembre | 14.14% |
| dicembre | 19.78% |
| gennaio | 19.45% |
| febbraio | 11.7% |
| marzo | 13.89% |
| aprile | 8.18% |
| maggio | 13.85% |
Costo al metro quadro
€2,920
1M
-27.5%
1Y
-11.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,670 |
| luglio | €3,780 |
| agosto | €3,570 |
| settembre | €3,430 |
| ottobre | €2,930 |
| novembre | €2,930 |
| dicembre | €3,110 |
| gennaio | €3,340 |
| febbraio | €3,160 |
| marzo | €3,440 |
| aprile | €4,030 |
| maggio | €2,920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (29%)
3 camere (14%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 4 listings (14%) |
| 2 camere (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 camere (14%) | 4 listings (14%) |
| 4+ camere (43%) | 12 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 20.95% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.5% |
| 4+ camere | 6.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 17.89% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22.44% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,500 |
| 2 camere | €4,420 |
| 3 camere | €3,940 |
| 4+ camere | €2,780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4700 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3210 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2440 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.5k
1 camera
€11.5k
3 camere
€9,240
4+ camere
€14.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €97.2k | €179.2k | €241.5k | €241.5k |
| luglio | €120k | €179.2k | €264k | €249.3k |
| agosto | €59.4k | €171.3k | €203.9k | €229.5k |
| settembre | €59.4k | €149.4k | €264k | €218.3k |
| ottobre | €59.4k | €218k | €264k | €221.8k |
| novembre | €89.5k | €156k | €231.1k | €214k |
| dicembre | €55k | €159.0k | €198.2k | €205.5k |
| gennaio | €55k | €179k | €249k | €214k |
| febbraio | €55k | €224.5k | €256.5k | €197k |
| marzo | €55k | €179k | €256.5k | €223k |
| aprile | €55k | €214.5k | €256.5k | €197k |
| maggio | €55k | €214.5k | €264k | €225k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €660 | -- | €1,000 | €1,300 |
| luglio | €650 | €790 | €1,020 | €1,260 |
| agosto | €680 | €950 | €770 | -- |
| settembre | €1,050 | -- | €770 | -- |
| ottobre | €960 | -- | €770 | €1,490 |
| novembre | €960 | €1,160 | €770 | €2,420 |
| dicembre | €960 | -- | €770 | -- |
| gennaio | €960 | -- | €770 | -- |
| febbraio | €960 | €850 | €770 | €1,210 |
| marzo | €960 | -- | €770 | €1,210 |
| aprile | €680 | -- | €770 | €1,210 |
| maggio | €960 | -- | €770 | €1,210 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.27 | -- | 20.13 | 15.48 |
| luglio | 15.38 | 18.98 | 21.57 | 16.45 |
| agosto | 7.28 | 15.03 | 22.07 | -- |
| settembre | 4.71 | -- | 28.57 | -- |
| ottobre | 5.16 | -- | 28.57 | 12.4 |
| novembre | 7.77 | 11.21 | 25.01 | 7.37 |
| dicembre | 4.77 | -- | 21.45 | -- |
| gennaio | 4.77 | -- | 26.95 | -- |
| febbraio | 4.77 | 22.04 | 27.76 | 13.57 |
| marzo | 4.77 | -- | 27.76 | 15.36 |
| aprile | 6.74 | -- | 27.76 | 13.57 |
| maggio | 4.77 | -- | 28.57 | 15.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,670 | €3,690 | €3,600 | €2,860 |
| luglio | €3,870 | €3,690 | €3,940 | €3,020 |
| agosto | €2,700 | €3,550 | €3,520 | €2,830 |
| settembre | €2,700 | €3,140 | €4,550 | €2,690 |
| ottobre | €2,700 | €4,400 | €3,940 | €2,740 |
| novembre | €3,260 | €3,180 | €3,420 | €2,640 |
| dicembre | €2,500 | €3,290 | €2,960 | €2,540 |
| gennaio | €2,500 | €3,760 | €3,660 | €2,640 |
| febbraio | €2,500 | €4,600 | €3,720 | €2,430 |
| marzo | €2,500 | €3,650 | €3,800 | €2,750 |
| aprile | €2,500 | €4,330 | €3,800 | €2,430 |
| maggio | €2,500 | €4,420 | €3,940 | €2,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 13.85 % | 23 | 5 | €220,000 | €960 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 20.95 % | 1 | 3 | €55,000 | €960 |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €214,500 | -- |
3 Camere | 3.5 % | 3 | 1 | €264,000 | €770 |
4+ Camere | 6.45 % | 11 | 1 | €225,000 | €1,210 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.85% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Magny-les-Hameaux
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Magny-les-Hameaux sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €960. Questo significa che la proprietà mediana a Magny-les-Hameaux si ripagherà in 19.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 20.95%, prezzo di vendita €55,000, affitto €960.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €214,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.50%, prezzo di vendita €264,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.45%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,210.
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