Maincy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€137,450
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €142,500 |
| luglio | €139,500 |
| agosto | €139,500 |
| settembre | €139,500 |
| ottobre | €139,500 |
| novembre | €144,000 |
| dicembre | €139,500 |
| gennaio | €146,000 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €109,000 |
| aprile | €137,450 |
| maggio | €137,450 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
-16%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €520 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.37%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 4.37% |
| maggio | 4.37% |
Costo al metro quadro
€3,070
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,350 |
| luglio | €3,280 |
| agosto | €3,280 |
| settembre | €3,280 |
| ottobre | €3,280 |
| novembre | €2,880 |
| dicembre | €3,280 |
| gennaio | €2,920 |
| febbraio | €2,700 |
| marzo | €3,160 |
| aprile | €3,070 |
| maggio | €3,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (60%)
3 camere (20%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 camere (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 camere (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.37% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,200 |
| 2 camere | €3,070 |
| 3 camere | €2,500 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3550 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €142.5k | -- |
| luglio | -- | €139.5k | -- |
| agosto | -- | €139.5k | -- |
| settembre | -- | €139.5k | -- |
| ottobre | -- | €139.5k | -- |
| novembre | -- | €139.5k | €157k |
| dicembre | -- | €139.5k | -- |
| gennaio | -- | €135k | €157k |
| febbraio | -- | €135k | -- |
| marzo | €83k | €135k | -- |
| aprile | €79.9k | €137.4k | €185k |
| maggio | €79.9k | €137.4k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| novembre | €520 | -- |
| dicembre | €550 | -- |
| aprile | -- | €500 |
| maggio | -- | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| aprile | 22.91 |
| maggio | 22.91 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,350 | -- |
| luglio | -- | €3,280 | -- |
| agosto | -- | €3,280 | -- |
| settembre | -- | €3,280 | -- |
| ottobre | -- | €3,280 | -- |
| novembre | -- | €3,280 | €3,140 |
| dicembre | -- | €3,280 | -- |
| gennaio | -- | €2,700 | €3,140 |
| febbraio | -- | €2,700 | -- |
| marzo | €4,370 | €2,700 | -- |
| aprile | €4,200 | €3,070 | €2,500 |
| maggio | €4,200 | €3,070 | €2,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.37 % | 4 | 1 | €137,450 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €79,900 | -- |
2 Camere | 4.37 % | 2 | 1 | €137,450 | €500 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.37% e prezzi delle proprietà a partire da €79,900, Maincy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Maincy sono €137,450, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Maincy si ripagherà in 22.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €79,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.37%, prezzo di vendita €137,450, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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