Maintenon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Eure-et-Loir department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€164,000
1M
+3.9%
1Y
+3.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,000 |
| luglio | €155,580 |
| agosto | €159,000 |
| settembre | €166,000 |
| ottobre | €165,850 |
| novembre | €164,000 |
| dicembre | €166,000 |
| gennaio | €164,000 |
| febbraio | €164,000 |
| marzo | €157,440 |
| aprile | €157,850 |
| maggio | €164,000 |
Prezzo mediano di affitto
€510
1M
-2.9%
1Y
-27.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €620 |
| agosto | €650 |
| settembre | €490 |
| ottobre | €540 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €550 |
| aprile | €520 |
| maggio | €510 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.83%
1M
-5.9%
1Y
+7.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.8% |
| luglio | 5.19% |
| agosto | 6.07% |
| settembre | 6.56% |
| ottobre | 6.24% |
| novembre | 5.46% |
| dicembre | 5.46% |
| gennaio | 5.62% |
| febbraio | 5.8% |
| marzo | 6.09% |
| aprile | 6.2% |
| maggio | 5.83% |
Costo al metro quadro
€3,900
1M
+10.1%
1Y
+38.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,740 |
| luglio | €2,960 |
| agosto | €3,530 |
| settembre | €3,070 |
| ottobre | €3,250 |
| novembre | €2,830 |
| dicembre | €2,860 |
| gennaio | €3,420 |
| febbraio | €3,640 |
| marzo | €3,660 |
| aprile | €3,550 |
| maggio | €3,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (58%)
3 camere (25%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 6 listings (11%) |
| 2 camere (58%) | 31 listings (58%) |
| 3 camere (25%) | 13 listings (25%) |
| 4+ camere (6%) | 3 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.83% |
| 2 camere | 3.74% |
| 3 camere | 5.43% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.43% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.33% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,170 |
| 2 camere | €3,750 |
| 3 camere | €2,750 |
| 4+ camere | €2,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3330 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2810 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2480 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,120
1 camera
€6,120
2 camere
€5,880
3 camere
€9,840
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79k | €136.4k | €182.6k | €212k |
| luglio | €106.4k | €136.4k | €180.6k | €212k |
| agosto | €106.4k | €133.8k | €181.3k | €212.4k |
| settembre | €79k | €136.9k | €189k | €212.4k |
| ottobre | €79k | €130k | €182.6k | €212.4k |
| novembre | €79k | €130k | €198k | €195.4k |
| dicembre | €103.9k | €134k | €189k | €188k |
| gennaio | €103.9k | €134k | €181.3k | €178.9k |
| febbraio | €103.9k | €137k | €180k | €178.9k |
| marzo | €103.9k | €145.2k | €180k | €183.5k |
| aprile | €103.9k | €134k | €180k | €200k |
| maggio | €103.9k | €157.3k | €181.3k | €212k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €680 | €820 |
| luglio | €450 | €620 | €680 |
| agosto | €450 | €590 | €750 |
| settembre | €450 | €540 | -- |
| ottobre | €450 | €540 | €750 |
| novembre | €420 | €530 | €730 |
| dicembre | €450 | €650 | €770 |
| gennaio | €470 | €540 | €770 |
| febbraio | €470 | -- | €790 |
| marzo | €490 | €490 | €790 |
| aprile | €510 | €490 | €830 |
| maggio | €510 | €490 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.65 | 18.51 |
| luglio | 19.7 | 18.33 | 22.13 |
| agosto | 19.7 | 18.76 | 20.12 |
| settembre | 14.63 | 21.2 | -- |
| ottobre | 14.63 | 20.14 | 20.29 |
| novembre | 15.67 | 20.44 | 22.73 |
| dicembre | 19.24 | 17.18 | 20.52 |
| gennaio | 18.62 | 20.64 | 19.69 |
| febbraio | 18.42 | -- | 19.11 |
| marzo | 17.67 | 24.69 | 19.11 |
| aprile | 17.14 | 22.79 | 18.13 |
| maggio | 17.14 | 26.76 | 18.42 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,160 | €3,190 | €2,810 | €2,120 |
| luglio | €3,240 | €3,060 | €2,820 | €2,120 |
| agosto | €3,240 | €3,180 | €2,970 | €2,110 |
| settembre | €3,160 | €3,240 | €2,950 | €2,110 |
| ottobre | €2,930 | €3,070 | €2,850 | €2,030 |
| novembre | €2,930 | €3,070 | €3,250 | €1,840 |
| dicembre | €3,170 | €3,190 | €2,950 | €1,860 |
| gennaio | €3,170 | €3,190 | €2,790 | €1,700 |
| febbraio | €3,170 | €3,250 | €2,770 | €1,700 |
| marzo | €3,170 | €3,460 | €2,770 | €1,780 |
| aprile | €3,170 | €3,190 | €2,770 | €1,980 |
| maggio | €3,170 | €3,750 | €2,750 | €2,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.83 % | 47 | 6 | €164,000 | €510 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.83 % | 2 | 4 | €103,880 | €510 |
2 Camere | 3.74 % | 30 | 1 | €157,350 | €490 |
3 Camere | 5.43 % | 12 | 1 | €181,300 | €820 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €212,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.83% e prezzi delle proprietà a partire da €103,880, Maintenon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Maintenon sono €164,000, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Maintenon si ripagherà in 26.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €103,880, affitto €510.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.74%, prezzo di vendita €157,350, affitto €490.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.43%, prezzo di vendita €181,300, affitto €820.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €212,000, affitto --.
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