Maisse – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€98,000
1M
0%
1Y
-27.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €131,500 |
| luglio | €118,000 |
| agosto | €136,000 |
| settembre | €122,500 |
| ottobre | €127,000 |
| novembre | €136,000 |
| dicembre | €129,800 |
| gennaio | €117,000 |
| febbraio | €98,000 |
| marzo | €136,000 |
| aprile | €98,000 |
| maggio | €98,000 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
+9.1%
1Y
+12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €780 |
| agosto | €780 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €720 |
| aprile | €660 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.69%
1M
+11.8%
1Y
+13.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.45% |
| luglio | 6.9% |
| agosto | 7.36% |
| settembre | 7.73% |
| ottobre | 7.23% |
| novembre | 5.61% |
| dicembre | 5.78% |
| gennaio | 5.8% |
| febbraio | 8.46% |
| marzo | 5.04% |
| aprile | 5.98% |
| maggio | 6.69% |
Costo al metro quadro
€3,920
1M
0%
1Y
+11.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,440 |
| luglio | €3,410 |
| agosto | €3,400 |
| settembre | €3,720 |
| ottobre | €3,530 |
| novembre | €5,440 |
| dicembre | €4,550 |
| gennaio | €4,680 |
| febbraio | €4,260 |
| marzo | €5,910 |
| aprile | €3,920 |
| maggio | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (25%)
2 camere (25%)
3 camere (38%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 camere (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 camere (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ camere (13%) | 1 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.35% |
| 2 camere | 10.18% |
| 3 camere | 4.62% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,920 |
| 2 camere | €3,430 |
| 3 camere | €2,050 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3690 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,640
1 camera
€7,200
2 camere
€8,040
3 camere
€8,640
4+ camere
€11.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €127k | €167.5k | -- |
| luglio | €109k | €127k | -- | -- |
| agosto | €109k | €136k | -- | €170k |
| settembre | €109k | €122.5k | -- | €170k |
| ottobre | €98k | €127k | -- | €170k |
| novembre | €144.7k | €128.0k | -- | -- |
| dicembre | €144.7k | €114.9k | -- | -- |
| gennaio | €121.3k | €117.0k | -- | -- |
| febbraio | €140.1k | €89.0k | -- | -- |
| marzo | €139.7k | €80k | €192k | -- |
| aprile | €98k | €79k | €187k | -- |
| maggio | €98k | €79k | €187k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €560 | €730 | €840 | -- |
| luglio | -- | €730 | €930 | €950 |
| agosto | -- | €730 | €930 | -- |
| settembre | -- | €690 | -- | €1,250 |
| ottobre | €560 | €720 | €830 | €1,090 |
| novembre | -- | €630 | €760 | -- |
| dicembre | €530 | €660 | €810 | €920 |
| gennaio | €570 | -- | €720 | €920 |
| febbraio | €650 | €740 | €720 | €920 |
| marzo | €650 | -- | €720 | €750 |
| aprile | €600 | -- | €720 | -- |
| maggio | €600 | €670 | €720 | €920 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.5 | 16.67 | -- |
| luglio | -- | 14.5 | -- | -- |
| agosto | -- | 15.53 | -- | -- |
| settembre | -- | 14.79 | -- | 11.33 |
| ottobre | 14.58 | 14.8 | -- | 13.06 |
| novembre | -- | 17.06 | -- | -- |
| dicembre | 22.86 | 14.51 | -- | -- |
| gennaio | 17.66 | -- | -- | -- |
| febbraio | 17.96 | 10.09 | -- | -- |
| marzo | 17.91 | -- | 22.22 | -- |
| aprile | 13.61 | -- | 21.64 | -- |
| maggio | 13.61 | 9.83 | 21.64 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,480 | €2,540 | -- |
| luglio | €4,360 | €3,480 | -- | -- |
| agosto | €4,360 | €3,400 | -- | €1,980 |
| settembre | €4,360 | €3,720 | -- | €1,980 |
| ottobre | €3,920 | €3,530 | -- | €1,980 |
| novembre | €6,890 | €3,330 | -- | -- |
| dicembre | €6,890 | €3,190 | -- | -- |
| gennaio | €5,280 | €3,600 | -- | -- |
| febbraio | €6,670 | €3,710 | -- | -- |
| marzo | €6,650 | €3,480 | €2,110 | -- |
| aprile | €3,920 | €3,430 | €2,050 | -- |
| maggio | €3,920 | €3,430 | €2,050 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.69 % | 3 | 5 | €98,000 | €720 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.35 % | 1 | 1 | €98,000 | €600 |
2 Camere | 10.18 % | 1 | 1 | €79,000 | €670 |
3 Camere | 4.62 % | 1 | 2 | €187,000 | €720 |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €920 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.69% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Maisse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Maisse sono €98,000, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Maisse si ripagherà in 11.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.35%, prezzo di vendita €98,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.18%, prezzo di vendita €79,000, affitto €670.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.62%, prezzo di vendita €187,000, affitto €720.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €920.
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