Maizières-lès-Metz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€195,000
1M
+3.5%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €188,320 |
| luglio | €205,000 |
| agosto | €189,000 |
| settembre | €186,940 |
| ottobre | €180,500 |
| novembre | €186,490 |
| dicembre | €188,020 |
| gennaio | €187,970 |
| febbraio | €188,810 |
| marzo | €188,320 |
| aprile | €188,320 |
| maggio | €195,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-5.1%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €770 |
| agosto | €740 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €810 |
| aprile | €790 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.8%
1M
-11.8%
1Y
-5.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.37% |
| luglio | 5.39% |
| agosto | 5.09% |
| settembre | 5.71% |
| ottobre | 6.59% |
| novembre | 7.59% |
| dicembre | 7.61% |
| gennaio | 7.28% |
| febbraio | 8.01% |
| marzo | 6.98% |
| aprile | 7.71% |
| maggio | 6.8% |
Costo al metro quadro
€2,910
1M
+3.5%
1Y
-0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,920 |
| luglio | €3,060 |
| agosto | €2,860 |
| settembre | €2,920 |
| ottobre | €2,690 |
| novembre | €2,920 |
| dicembre | €2,940 |
| gennaio | €3,030 |
| febbraio | €2,860 |
| marzo | €2,850 |
| aprile | €2,810 |
| maggio | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (16%)
3 camere (37%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (16%) | 11 listings (16%) |
| 3 camere (37%) | 25 listings (37%) |
| 4+ camere (45%) | 30 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.66% |
| 3 camere | 5.97% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.18% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.98% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,030 |
| 3 camere | €3,130 |
| 4+ camere | €3,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2340 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3150 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2950 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€10.1k
2 camere
€9,000
3 camere
€11.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €128k | €188.0k | €265k |
| luglio | €110k | €199.3k | €270k |
| agosto | €132.5k | €188.3k | €254.9k |
| settembre | €125k | €186.5k | €254.9k |
| ottobre | €130k | €180k | €232k |
| novembre | €110k | €187.3k | €254.8k |
| dicembre | €107k | €187.7k | €254.9k |
| gennaio | €99k | €187.7k | €255.7k |
| febbraio | €104.5k | €187.7k | €256.5k |
| marzo | €112.5k | €187.7k | €256.5k |
| aprile | €115k | €187.7k | €256.5k |
| maggio | €117.5k | €188.0k | €275k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €740 | €760 | -- |
| luglio | -- | €740 | €870 | €680 |
| agosto | -- | €710 | €790 | €640 |
| settembre | -- | €750 | €790 | -- |
| ottobre | -- | €740 | €950 | -- |
| novembre | -- | €750 | €1,070 | -- |
| dicembre | €840 | €750 | €990 | -- |
| gennaio | €840 | €820 | €870 | -- |
| febbraio | -- | €900 | €890 | -- |
| marzo | €840 | €770 | €1,060 | €620 |
| aprile | €840 | €750 | €1,130 | -- |
| maggio | €840 | €750 | €940 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.41 | 20.62 | -- |
| luglio | 12.39 | 19.09 | 33.33 |
| agosto | 15.66 | 19.86 | 33.32 |
| settembre | 13.98 | 19.67 | -- |
| ottobre | 14.74 | 15.79 | -- |
| novembre | 12.3 | 14.59 | -- |
| dicembre | 11.89 | 15.84 | -- |
| gennaio | 10.06 | 18.03 | -- |
| febbraio | 9.68 | 17.57 | -- |
| marzo | 12.25 | 14.79 | 34.47 |
| aprile | 12.78 | 13.9 | -- |
| maggio | 13.05 | 16.76 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,850 | €2,940 | €3,080 |
| luglio | €2,340 | €3,070 | €3,140 |
| agosto | €2,760 | €2,940 | €2,930 |
| settembre | €2,600 | €3,110 | €2,930 |
| ottobre | €2,650 | €2,950 | €2,670 |
| novembre | €2,370 | €3,120 | €2,930 |
| dicembre | €2,270 | €3,130 | €2,930 |
| gennaio | €2,110 | €3,130 | €2,960 |
| febbraio | €2,220 | €3,130 | €2,950 |
| marzo | €2,730 | €3,130 | €2,850 |
| aprile | €3,270 | €3,130 | €2,950 |
| maggio | €3,030 | €3,130 | €3,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.8 % | 59 | 8 | €195,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
2 Camere | 7.66 % | 8 | 3 | €117,450 | €750 |
3 Camere | 5.97 % | 21 | 4 | €188,020 | €940 |
4+ Camere | -- % | 30 | -- | €275,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.8% e prezzi delle proprietà a partire da €117,450, Maizières-lès-Metz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Maizières-lès-Metz sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Maizières-lès-Metz si ripagherà in 21.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €840.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.66%, prezzo di vendita €117,450, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.97%, prezzo di vendita €188,020, affitto €940.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €275,000, affitto --.
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