Malesherbes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Loiret department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€86,400
1M
0%
1Y
-12.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,000 |
| luglio | €95,000 |
| agosto | €97,000 |
| settembre | €95,000 |
| ottobre | €82,000 |
| novembre | €90,500 |
| dicembre | €82,000 |
| gennaio | €82,000 |
| febbraio | €82,000 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €86,400 |
| maggio | €86,400 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-19.2%
1Y
+74.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €630 |
| agosto | €530 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €620 |
| marzo | €700 |
| aprile | €800 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.73%
1M
-16.3%
1Y
+93.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 8.01% |
| agosto | 7.63% |
| settembre | 7.63% |
| ottobre | 9.3% |
| novembre | 9.36% |
| dicembre | 9.04% |
| gennaio | 8.85% |
| febbraio | 9.01% |
| marzo | 8.12% |
| aprile | 10.42% |
| maggio | 8.73% |
Costo al metro quadro
€1,960
1M
0%
1Y
+29.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,650 |
| luglio | €1,450 |
| agosto | €1,530 |
| settembre | €1,560 |
| ottobre | €1,860 |
| novembre | €1,850 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,550 |
| febbraio | €1,550 |
| marzo | €2,160 |
| aprile | €1,960 |
| maggio | €1,960 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (42%)
3 camere (25%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 camere (25%) | 3 listings (25%) |
| 4+ camere (25%) | 3 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.25% |
| 3 camere | 12.78% |
| 4+ camere | 8.31% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.25% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.43% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,220 |
| 2 camere | €1,960 |
| 3 camere | €1,580 |
| 4+ camere | €1,210 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2220 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1910 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€6,240
3 camere
€9,960
4+ camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €99k | €82k | €105k |
| luglio | -- | €99k | €82k | €98k |
| agosto | -- | €99k | €80.5k | €98k |
| settembre | -- | €99k | €80.5k | €98k |
| ottobre | €51k | €90.5k | €66k | €105k |
| novembre | €51k | €90.5k | €66k | €115k |
| dicembre | €51k | €90.5k | €74k | €115k |
| gennaio | -- | €90.5k | €74k | €105k |
| febbraio | -- | €82k | €82k | €105k |
| marzo | -- | €73k | €95k | €105k |
| aprile | €51k | €86.4k | €78k | €105k |
| maggio | €51k | €86.4k | €78k | €105k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €540 | €690 | €720 |
| agosto | €450 | €580 | -- | €720 |
| settembre | €450 | €580 | -- | €720 |
| ottobre | €480 | €480 | -- | €720 |
| novembre | €480 | €480 | -- | -- |
| dicembre | -- | €400 | €830 | -- |
| gennaio | -- | €460 | €830 | -- |
| febbraio | -- | €400 | €830 | -- |
| marzo | -- | -- | €700 | -- |
| aprile | -- | €620 | €830 | €800 |
| maggio | -- | €520 | €830 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 15.17 | 9.98 | 11.34 |
| agosto | -- | 14.22 | -- | 11.34 |
| settembre | -- | 14.22 | -- | 11.34 |
| ottobre | 8.85 | 15.71 | -- | 12.15 |
| novembre | 8.85 | 15.71 | -- | -- |
| dicembre | -- | 18.85 | 7.42 | -- |
| gennaio | -- | 16.25 | 7.42 | -- |
| febbraio | -- | 17.08 | 8.22 | -- |
| marzo | -- | -- | 11.38 | -- |
| aprile | -- | 11.54 | 7.82 | 10.88 |
| maggio | -- | 13.79 | 7.82 | 12.04 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,900 | €1,630 | €1,210 |
| luglio | -- | €2,250 | €1,630 | €1,180 |
| agosto | -- | €1,890 | €1,600 | €1,180 |
| settembre | -- | €1,830 | €1,600 | €1,180 |
| ottobre | €2,220 | €1,850 | €1,890 | €1,210 |
| novembre | €2,220 | €1,850 | €1,890 | €1,380 |
| dicembre | €2,220 | €1,850 | €1,680 | €1,380 |
| gennaio | -- | €1,850 | €1,680 | €1,210 |
| febbraio | -- | €1,860 | €1,550 | €1,210 |
| marzo | -- | €2,030 | €1,490 | €1,210 |
| aprile | €2,220 | €1,960 | €1,580 | €1,210 |
| maggio | €2,220 | €1,960 | €1,580 | €1,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.73 % | 7 | 5 | €86,400 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €51,000 | -- |
2 Camere | 7.25 % | 3 | 2 | €86,400 | €520 |
3 Camere | 12.78 % | 2 | 1 | €78,000 | €830 |
4+ Camere | 8.31 % | 1 | 2 | €105,000 | €730 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.73% e prezzi delle proprietà a partire da €51,000, Malesherbes
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Malesherbes sono €86,400, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Malesherbes si ripagherà in 11.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €51,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.25%, prezzo di vendita €86,400, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.78%, prezzo di vendita €78,000, affitto €830.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.31%, prezzo di vendita €105,000, affitto €730.
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