Marange-Silvange – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€185,000
1M
0%
1Y
+12.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €243,000 |
| agosto | €235,300 |
| settembre | €172,300 |
| ottobre | €242,000 |
| novembre | €161,500 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €242,000 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €185,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €980 |
| agosto | €980 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €770 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.6%
1M
+1.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.43% |
| agosto | 3.47% |
| settembre | 4.94% |
| ottobre | 4.58% |
| novembre | 5.84% |
| dicembre | 4.46% |
| gennaio | 3.61% |
| febbraio | 4.46% |
| marzo | 3.61% |
| aprile | 4.53% |
| maggio | 4.6% |
Costo al metro quadro
€2,310
1M
0%
1Y
-1.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,360 |
| luglio | €2,360 |
| agosto | €2,230 |
| settembre | €1,910 |
| ottobre | €2,140 |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €2,120 |
| gennaio | €2,120 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,610 |
| aprile | €2,310 |
| maggio | €2,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (23%)
3 camere (23%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 camere (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ camere (54%) | 7 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.74% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.61% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,270 |
| 3 camere | €2,900 |
| 4+ camere | €2,120 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2170 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,240
2 camere
€7,560
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €149.5k | €165k | -- |
| luglio | -- | €165k | €335.4k |
| agosto | €140k | -- | €311k |
| settembre | €139.5k | -- | €248k |
| ottobre | €139k | -- | €299k |
| novembre | €137k | €129k | €185k |
| dicembre | €137k | -- | €242k |
| gennaio | €134k | -- | €299k |
| febbraio | €151.5k | -- | €242k |
| marzo | €155k | €218k | €299k |
| aprile | €162k | €208k | €242k |
| maggio | €159.5k | €206k | €242k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,050 | €900 |
| agosto | -- | €1,050 | €900 |
| settembre | €640 | €1,050 | €900 |
| ottobre | €640 | -- | €900 |
| novembre | -- | -- | €900 |
| dicembre | -- | -- | €900 |
| gennaio | -- | -- | €900 |
| febbraio | -- | -- | €900 |
| marzo | -- | -- | €900 |
| aprile | €630 | -- | €900 |
| maggio | €630 | -- | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 13.1 | 31.06 |
| agosto | -- | -- | 28.8 |
| settembre | 18.11 | -- | 22.96 |
| ottobre | 18.04 | -- | 27.69 |
| novembre | -- | -- | 17.13 |
| dicembre | -- | -- | 22.41 |
| gennaio | -- | -- | 27.69 |
| febbraio | -- | -- | 22.41 |
| marzo | -- | -- | 27.69 |
| aprile | 21.43 | -- | 22.41 |
| maggio | 21.1 | -- | 22.41 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,220 | €2,360 | -- |
| luglio | -- | €2,360 | €2,160 |
| agosto | €2,650 | -- | €2,290 |
| settembre | €2,650 | -- | €2,190 |
| ottobre | €2,670 | -- | €2,200 |
| novembre | €2,600 | €1,910 | €2,060 |
| dicembre | €2,600 | -- | €2,120 |
| gennaio | €2,580 | -- | €2,170 |
| febbraio | €3,120 | -- | €2,120 |
| marzo | €2,980 | €3,070 | €2,170 |
| aprile | €3,320 | €2,930 | €2,120 |
| maggio | €3,270 | €2,900 | €2,120 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.6 % | 11 | 2 | €185,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.74 % | 2 | 1 | €159,500 | €630 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €206,000 | -- |
4+ Camere | 4.46 % | 6 | 1 | €242,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.6% e prezzi delle proprietà a partire da €159,500, Marange-Silvange
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marange-Silvange sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Marange-Silvange si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.74%, prezzo di vendita €159,500, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €206,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.46%, prezzo di vendita €242,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?