Marans – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€137,000
1M
+3.3%
1Y
+33.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €104,580 |
| luglio | €119,000 |
| agosto | €102,700 |
| settembre | €102,700 |
| ottobre | €99,000 |
| novembre | €124,750 |
| dicembre | €124,500 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €128,000 |
| marzo | €124,000 |
| aprile | €132,600 |
| maggio | €137,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+4.6%
1Y
+13.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €370 |
| agosto | €400 |
| settembre | -- |
| ottobre | €400 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €830 |
| aprile | €570 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.55%
1M
-6.9%
1Y
-1.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.63% |
| luglio | 4.43% |
| agosto | 6.96% |
| settembre | -- |
| ottobre | 6.27% |
| novembre | 8.61% |
| dicembre | 7.3% |
| gennaio | 8.94% |
| febbraio | 6.06% |
| marzo | 7.64% |
| aprile | 7.04% |
| maggio | 6.55% |
Costo al metro quadro
€3,510
1M
+6%
1Y
+28.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,510 |
| luglio | €2,770 |
| agosto | €2,390 |
| settembre | €2,390 |
| ottobre | €2,610 |
| novembre | €3,200 |
| dicembre | €3,280 |
| gennaio | €3,210 |
| febbraio | €3,370 |
| marzo | €2,510 |
| aprile | €3,320 |
| maggio | €3,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (45%)
3 camere (33%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 9 listings (16%) |
| 2 camere (45%) | 25 listings (45%) |
| 3 camere (33%) | 18 listings (33%) |
| 4+ camere (5%) | 3 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
47 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.53% |
| 2 camere | 5.45% |
| 3 camere | 6.4% |
| 4+ camere | 7.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.53% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.34% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.56% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.2% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.71% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,580 |
| 2 camere | €3,480 |
| 3 camere | €2,780 |
| 4+ camere | €1,540 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3580 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3550 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2640 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1790 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1540 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€6,480
2 camere
€7,200
3 camere
€10.6k
4+ camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €99.3k | €128k | -- |
| luglio | €98.8k | €110.8k | €128k | -- |
| agosto | €69k | €102.7k | €128k | -- |
| settembre | €74k | €102.7k | €128k | -- |
| ottobre | €76.5k | €94.5k | €143.5k | -- |
| novembre | €79k | €124.5k | €146.3k | -- |
| dicembre | €82k | €124.8k | €140.6k | -- |
| gennaio | €85k | €122.0k | €128k | -- |
| febbraio | €86k | €126k | €139k | €154.8k |
| marzo | €86k | €110.1k | €149.6k | €154.8k |
| aprile | €79.5k | €126.3k | €164k | €148.5k |
| maggio | €86k | €132.2k | €164k | €128.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €600 | -- |
| luglio | €370 | -- | -- | -- |
| agosto | €400 | -- | -- | -- |
| ottobre | €400 | -- | -- | -- |
| novembre | €680 | -- | €840 | -- |
| dicembre | €680 | €630 | €750 | -- |
| gennaio | €680 | -- | €800 | -- |
| febbraio | -- | -- | €730 | €830 |
| marzo | €680 | -- | €900 | €830 |
| aprile | €540 | €470 | €880 | -- |
| maggio | €540 | €600 | €880 | €830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 17.78 | -- |
| luglio | 22.56 | -- | -- | -- |
| agosto | 14.38 | -- | -- | -- |
| ottobre | 15.94 | -- | -- | -- |
| novembre | 9.68 | -- | 14.51 | -- |
| dicembre | 10.05 | 16.5 | 15.62 | -- |
| gennaio | 10.42 | -- | 13.33 | -- |
| febbraio | -- | -- | 15.98 | 15.5 |
| marzo | 10.54 | -- | 13.85 | 15.61 |
| aprile | 12.27 | 22.54 | 15.62 | -- |
| maggio | 13.27 | 18.36 | 15.62 | 12.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,540 | €2,390 | €2,210 | -- |
| luglio | €4,120 | €2,740 | €2,120 | -- |
| agosto | €2,880 | €2,390 | €2,210 | -- |
| settembre | €3,080 | €2,390 | €2,210 | -- |
| ottobre | €3,190 | €2,490 | €2,380 | -- |
| novembre | €3,290 | €3,280 | €2,520 | -- |
| dicembre | €3,420 | €3,240 | €2,650 | -- |
| gennaio | €3,270 | €3,210 | €2,170 | -- |
| febbraio | €3,580 | €3,320 | €2,360 | €1,850 |
| marzo | €3,580 | €2,980 | €2,500 | €1,850 |
| aprile | €3,240 | €3,320 | €2,750 | €1,780 |
| maggio | €3,580 | €3,480 | €2,780 | €1,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.55 % | 48 | 7 | €137,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.53 % | 7 | 2 | €86,000 | €540 |
2 Camere | 5.45 % | 22 | 3 | €132,200 | €600 |
3 Camere | 6.4 % | 17 | 1 | €164,000 | €880 |
4+ Camere | 7.71 % | 2 | 1 | €128,500 | €830 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.55% e prezzi delle proprietà a partire da €86,000, Marans
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marans sono €137,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Marans si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.53%, prezzo di vendita €86,000, affitto €540.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €132,200, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €164,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.71%, prezzo di vendita €128,500, affitto €830.
Dove acquistare esattamente la proprietà?