Marcellaz-Albanais – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€453,500
1M
-7.4%
1Y
+2.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €492,500 |
| luglio | €520,000 |
| agosto | €549,730 |
| settembre | €520,000 |
| ottobre | €499,000 |
| novembre | €499,000 |
| dicembre | €499,000 |
| gennaio | €499,000 |
| febbraio | €499,000 |
| marzo | €501,470 |
| aprile | €490,000 |
| maggio | €453,500 |
Prezzo mediano di affitto
€2,250
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €2,250 |
| aprile | €2,250 |
| maggio | €2,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.87%
1M
+11%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 5.08% |
| aprile | 5.29% |
| maggio | 5.87% |
Costo al metro quadro
€3,730
1M
-6.2%
1Y
-5.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,420 |
| luglio | €4,730 |
| agosto | €5,210 |
| settembre | €5,150 |
| ottobre | €4,730 |
| novembre | €4,480 |
| dicembre | €4,540 |
| gennaio | €4,540 |
| febbraio | €4,940 |
| marzo | €4,120 |
| aprile | €3,970 |
| maggio | €3,730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (41%)
100—200m² (47%)
200—300m² (6%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (41%) | 7 listings (41%) |
| 100—200m² (47%) | 8 listings (47%) |
| 200—300m² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300m² (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.87% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €4,980 |
| 100—200m² | €3,410 |
| 200—300m² | €2,790 |
| >300m² | €1,980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€27k
100—200m²
€27k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €472.3k | €492.5k | -- | -- |
| luglio | €533.2k | €499k | -- | -- |
| agosto | €533.2k | €576k | -- | -- |
| settembre | €511.0k | €531k | -- | -- |
| ottobre | €509.5k | €489.4k | -- | -- |
| novembre | €462k | €515k | -- | -- |
| dicembre | €468.5k | €489.4k | -- | €689k |
| gennaio | €468.5k | €515k | -- | €689k |
| febbraio | €438k | €531k | -- | €689k |
| marzo | €438k | €531k | €598k | €689k |
| aprile | €438k | €510.5k | €598k | €689k |
| maggio | €438k | €460k | €598k | €649k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €2,250 |
| aprile | €2,250 |
| maggio | €2,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 19.67 |
| aprile | 18.91 |
| maggio | 17.04 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,660 | €4,140 | -- | -- |
| luglio | €6,160 | €4,050 | -- | -- |
| agosto | €6,160 | €4,030 | -- | -- |
| settembre | €5,910 | €4,210 | -- | -- |
| ottobre | €5,990 | €4,140 | -- | -- |
| novembre | €5,190 | €4,130 | -- | -- |
| dicembre | €5,420 | €3,680 | -- | €2,100 |
| gennaio | €5,420 | €3,870 | -- | €2,100 |
| febbraio | €4,980 | €3,790 | -- | €2,100 |
| marzo | €4,980 | €3,930 | €2,790 | €2,100 |
| aprile | €4,980 | €3,810 | €2,790 | €2,100 |
| maggio | €4,980 | €3,410 | €2,790 | €1,980 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 19 | -- | €321,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €226,000 | -- |
3 Camere | -- % | 11 | -- | €323,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €329,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €226,000, Marcellaz-Albanais
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marcellaz-Albanais sono €321,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Marcellaz-Albanais si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €226,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €323,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €329,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?