Marcoussis – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,900
1M
+1.6%
1Y
-16.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €177,500 |
| luglio | €176,500 |
| agosto | €176,000 |
| settembre | €181,000 |
| ottobre | €177,000 |
| novembre | €229,500 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €176,000 |
| febbraio | €153,000 |
| marzo | €192,450 |
| aprile | €147,500 |
| maggio | €149,900 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
+33.5%
1Y
-23.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €890 |
| luglio | €810 |
| agosto | €740 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €790 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €960 |
| aprile | €470 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.29%
1M
0%
1Y
+25.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.89% |
| luglio | 7.55% |
| agosto | 7.68% |
| settembre | 6.75% |
| ottobre | 9.22% |
| novembre | 5.97% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 6.39% |
| febbraio | 3.93% |
| marzo | 4.9% |
| aprile | -- |
| maggio | 6.29% |
Costo al metro quadro
€3,060
1M
-10.8%
1Y
+7.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,840 |
| luglio | €3,020 |
| agosto | €3,450 |
| settembre | €2,850 |
| ottobre | €2,810 |
| novembre | €3,610 |
| dicembre | €3,490 |
| gennaio | €3,450 |
| febbraio | €3,190 |
| marzo | €3,470 |
| aprile | €3,430 |
| maggio | €3,060 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (57%)
3 camere (29%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 camere (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 camere (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.28% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.3% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,940 |
| 3 camere | €2,850 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€5,640
2 camere
€9,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €172.5k | €218.5k | €292.5k |
| luglio | €95k | €166k | €185k | €292.5k |
| agosto | €95k | €145.5k | €185k | €298k |
| settembre | €95k | €156k | €239k | €298k |
| ottobre | €95k | €151.5k | €239k | €259k |
| novembre | -- | €153k | €239k | €257.5k |
| dicembre | -- | €153k | €239k | €255k |
| gennaio | -- | €153k | €235k | €290k |
| febbraio | -- | €151.4k | €235k | -- |
| marzo | -- | €149.9k | €235k | -- |
| aprile | -- | €149k | €124k | -- |
| maggio | -- | €149.9k | €175.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €890 |
| luglio | €720 | €880 | €890 |
| agosto | €730 | €740 | -- |
| settembre | -- | €720 | -- |
| ottobre | €730 | -- | -- |
| novembre | -- | €790 | -- |
| gennaio | -- | €810 | -- |
| febbraio | -- | -- | €770 |
| marzo | -- | -- | €960 |
| aprile | €470 | -- | -- |
| maggio | €470 | €790 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 20.46 |
| luglio | 11.07 | 15.72 | 17.32 |
| agosto | 10.84 | 16.3 | -- |
| settembre | -- | 17.98 | -- |
| ottobre | 10.84 | -- | -- |
| novembre | -- | 16.24 | -- |
| gennaio | -- | 15.74 | -- |
| febbraio | -- | -- | 25.47 |
| marzo | -- | -- | 20.41 |
| maggio | -- | 15.91 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,090 | €3,750 | €3,390 | €3,440 |
| luglio | €4,090 | €4,610 | €2,760 | €3,440 |
| agosto | €4,090 | €3,730 | €2,760 | €3,470 |
| settembre | €4,090 | €3,710 | €3,620 | €3,470 |
| ottobre | €4,090 | €3,610 | €3,650 | €3,160 |
| novembre | -- | €4,030 | €3,730 | €3,140 |
| dicembre | -- | €4,030 | €3,490 | €3,110 |
| gennaio | -- | €4,030 | €3,730 | €3,370 |
| febbraio | -- | €4,020 | €3,730 | -- |
| marzo | -- | €3,940 | €3,730 | -- |
| aprile | -- | €3,920 | €2,580 | -- |
| maggio | -- | €3,940 | €2,850 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.29 % | 5 | 2 | €149,900 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €470 |
2 Camere | 6.28 % | 3 | 1 | €149,900 | €790 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €175,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.29% e prezzi delle proprietà a partire da €149,900, Marcoussis
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marcoussis sono €149,900, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Marcoussis si ripagherà in 19.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €470.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.28%, prezzo di vendita €149,900, affitto €790.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €175,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?