Margny-lès-Compiègne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€155,000
1M
-1.9%
1Y
+12.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €135,200 |
| settembre | €148,000 |
| ottobre | €148,000 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €157,500 |
| gennaio | €161,500 |
| febbraio | €160,500 |
| marzo | €153,000 |
| aprile | €158,000 |
| maggio | €155,000 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
0%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | €590 |
| agosto | €620 |
| settembre | €610 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €610 |
| aprile | €620 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.96%
1M
+2.8%
1Y
-6.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.28% |
| luglio | 6.71% |
| agosto | 7.7% |
| settembre | 7.53% |
| ottobre | 6.03% |
| novembre | 5.83% |
| dicembre | 5.56% |
| gennaio | 4.87% |
| febbraio | 5.71% |
| marzo | 5.74% |
| aprile | 5.8% |
| maggio | 5.96% |
Costo al metro quadro
€2,500
1M
+12.3%
1Y
+9.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,420 |
| luglio | €2,250 |
| agosto | €2,370 |
| settembre | €2,210 |
| ottobre | €2,740 |
| novembre | €2,660 |
| dicembre | €2,580 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,420 |
| marzo | €2,300 |
| aprile | €2,230 |
| maggio | €2,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (17%)
2 camere (28%)
3 camere (32%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (17%) | 8 listings (17%) |
| 2 camere (28%) | 13 listings (28%) |
| 3 camere (32%) | 15 listings (32%) |
| 4+ camere (23%) | 11 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.48% |
| 2 camere | 4.86% |
| 3 camere | 7.86% |
| 4+ camere | 5.66% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.65% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.61% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.86% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.93% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.52% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.38% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,070 |
| 2 camere | €3,160 |
| 3 camere | €2,480 |
| 4+ camere | €1,840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3050 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2710 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,440
1 camera
€5,880
2 camere
€7,560
3 camere
€12.8k
4+ camere
€9,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €119.3k | €176.3k | €158.5k |
| luglio | €83.5k | €117.7k | €176.3k | €145k |
| agosto | €82k | €116.3k | €179.5k | €137.4k |
| settembre | €82k | €131.5k | €184k | €136.2k |
| ottobre | €78k | €149k | €184k | €135k |
| novembre | €86.5k | €149k | €161.5k | €155k |
| dicembre | €90.5k | €139k | €169k | €233k |
| gennaio | €90.5k | €130k | €175k | €227k |
| febbraio | €90k | €160k | €175k | €182.5k |
| marzo | €89.7k | €148k | €160k | €161.5k |
| aprile | €90.7k | €148k | €159.5k | €172.5k |
| maggio | €90.7k | €155k | €162.5k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €510 | €700 | €900 | €450 |
| luglio | €530 | €680 | -- | €450 |
| agosto | €580 | €610 | €800 | €850 |
| settembre | €550 | €680 | €800 | €850 |
| ottobre | €510 | €590 | €820 | €450 |
| novembre | €560 | €600 | €800 | €450 |
| dicembre | €600 | €590 | €840 | €450 |
| gennaio | €590 | -- | €920 | €450 |
| febbraio | €570 | €800 | €910 | €450 |
| marzo | €520 | €620 | €790 | €450 |
| aprile | €500 | €630 | €1,160 | €450 |
| maggio | €490 | €630 | €1,070 | €830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.81 | 14.21 | 16.32 | 29.35 |
| luglio | 13.09 | 14.36 | -- | 26.85 |
| agosto | 11.88 | 16.03 | 18.74 | 13.47 |
| settembre | 12.42 | 16.23 | 19.21 | 13.35 |
| ottobre | 12.67 | 20.96 | 18.72 | 25 |
| novembre | 12.87 | 20.87 | 16.87 | 28.7 |
| dicembre | 12.68 | 19.63 | 16.77 | 43.15 |
| gennaio | 12.78 | -- | 15.87 | 42.04 |
| febbraio | 13.27 | 16.67 | 16.08 | 33.8 |
| marzo | 14.38 | 19.88 | 16.94 | 29.91 |
| aprile | 15.12 | 19.62 | 11.48 | 31.94 |
| maggio | 15.43 | 20.57 | 12.72 | 17.68 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,830 | €2,540 | €2,690 | €2,030 |
| luglio | €2,830 | €2,400 | €2,670 | €1,930 |
| agosto | €2,730 | €2,370 | €2,680 | €1,830 |
| settembre | €2,730 | €2,680 | €2,750 | €1,870 |
| ottobre | €3,180 | €2,950 | €2,710 | €1,900 |
| novembre | €3,040 | €3,170 | €2,410 | €2,120 |
| dicembre | €3,070 | €2,930 | €2,490 | €2,250 |
| gennaio | €3,070 | €2,710 | €2,620 | €2,190 |
| febbraio | €3,100 | €3,300 | €2,610 | €2,050 |
| marzo | €3,090 | €2,960 | €2,390 | €1,740 |
| aprile | €3,070 | €3,020 | €2,310 | €1,850 |
| maggio | €3,070 | €3,160 | €2,480 | €1,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.96 % | 29 | 18 | €155,000 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.48 % | 4 | 4 | €90,700 | €490 |
2 Camere | 4.86 % | 6 | 7 | €155,000 | €630 |
3 Camere | 7.86 % | 12 | 3 | €162,500 | €1,070 |
4+ Camere | 5.66 % | 7 | 4 | €175,000 | €830 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.96% e prezzi delle proprietà a partire da €90,700, Margny-lès-Compiègne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Margny-lès-Compiègne sono €155,000, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Margny-lès-Compiègne si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.48%, prezzo di vendita €90,700, affitto €490.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.86%, prezzo di vendita €155,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.86%, prezzo di vendita €162,500, affitto €1,070.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.66%, prezzo di vendita €175,000, affitto €830.
Dove acquistare esattamente la proprietà?