Marguerittes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€263,700
1M
0%
1Y
+29%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €205,000 |
| luglio | €234,650 |
| agosto | €199,930 |
| settembre | €199,930 |
| ottobre | €207,500 |
| novembre | €228,500 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €249,500 |
| febbraio | €249,500 |
| marzo | €256,600 |
| aprile | €263,700 |
| maggio | €263,700 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+3.4%
1Y
-1.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €590 |
| agosto | €620 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €730 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.21%
1M
+8.2%
1Y
-11.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.47% |
| luglio | 3.48% |
| agosto | 3.92% |
| settembre | 4.96% |
| ottobre | 3.8% |
| novembre | 4.47% |
| dicembre | 5.67% |
| gennaio | 4.82% |
| febbraio | 4.44% |
| marzo | 4.47% |
| aprile | 3.89% |
| maggio | 4.21% |
Costo al metro quadro
€3,600
1M
-0.4%
1Y
+26.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,790 |
| luglio | €3,250 |
| agosto | €2,860 |
| settembre | €2,860 |
| ottobre | €2,820 |
| novembre | €3,110 |
| dicembre | €3,210 |
| gennaio | €3,560 |
| febbraio | €3,560 |
| marzo | €3,640 |
| aprile | €3,610 |
| maggio | €3,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (21%)
3 camere (48%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (21%) | 7 listings (21%) |
| 3 camere (48%) | 16 listings (48%) |
| 4+ camere (30%) | 10 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.98% |
| 3 camere | 3.85% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.75% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.63% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.78% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,150 |
| 3 camere | €3,540 |
| 4+ camere | €3,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4200 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4150 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€8,280
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €204.4k | €205k | €293.4k |
| luglio | -- | €202.6k | €257.5k | €310.4k |
| agosto | -- | €201.3k | €168.5k | €288.7k |
| settembre | -- | €201.3k | €140k | €251.8k |
| ottobre | -- | €200k | €188.5k | €290.3k |
| novembre | -- | €207.5k | €249.5k | €288.6k |
| dicembre | -- | €167.8k | €237.3k | €288.6k |
| gennaio | €249.5k | €207.5k | €249.5k | €290.3k |
| febbraio | €249.5k | €207.5k | €249.5k | €288.6k |
| marzo | -- | €207.5k | €249.5k | €290.3k |
| aprile | -- | €207.5k | €256.6k | €290.3k |
| maggio | -- | €207.5k | €249.5k | €288.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €760 |
| luglio | €590 | -- |
| agosto | €650 | €580 |
| settembre | -- | €670 |
| ottobre | €600 | €710 |
| novembre | €550 | €840 |
| dicembre | €580 | €870 |
| gennaio | €670 | €780 |
| febbraio | €670 | €800 |
| marzo | €670 | €850 |
| aprile | €630 | €800 |
| maggio | €690 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 22.39 |
| luglio | 28.71 | -- |
| agosto | 25.81 | 24.13 |
| settembre | -- | 17.37 |
| ottobre | 27.78 | 22.19 |
| novembre | 31.21 | 24.75 |
| dicembre | 24.1 | 22.86 |
| gennaio | 26 | 26.83 |
| febbraio | 26 | 25.99 |
| marzo | 26 | 24.61 |
| aprile | 27.67 | 26.73 |
| maggio | 25.15 | 25.99 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,060 | €2,790 | €3,410 |
| luglio | -- | €4,250 | €3,500 | €3,830 |
| agosto | -- | €4,470 | €2,390 | €3,590 |
| settembre | -- | €4,470 | €2,000 | €3,180 |
| ottobre | -- | €4,000 | €2,630 | €3,630 |
| novembre | -- | €4,150 | €3,540 | €3,550 |
| dicembre | -- | €3,360 | €3,390 | €3,920 |
| gennaio | €3,560 | €4,150 | €3,560 | €3,760 |
| febbraio | €3,560 | €4,150 | €3,560 | €3,720 |
| marzo | -- | €4,150 | €3,540 | €3,610 |
| aprile | -- | €4,150 | €3,640 | €3,580 |
| maggio | -- | €4,150 | €3,540 | €3,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.21 % | 26 | 7 | €263,700 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.98 % | 5 | 2 | €207,500 | €690 |
3 Camere | 3.85 % | 11 | 5 | €249,500 | €800 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €288,600 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.21% e prezzi delle proprietà a partire da €207,500, Marguerittes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marguerittes sono €263,700, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Marguerittes si ripagherà in 29.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.98%, prezzo di vendita €207,500, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.85%, prezzo di vendita €249,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €288,600, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?