Marly – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€173,500
1M
+7.1%
1Y
-13%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €204,500 |
| luglio | €199,500 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €198,500 |
| ottobre | €199,000 |
| novembre | €198,000 |
| dicembre | €165,000 |
| gennaio | €169,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €166,000 |
| aprile | €162,000 |
| maggio | €173,500 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
+8.5%
1Y
+23.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €510 |
| luglio | €500 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €500 |
| marzo | €460 |
| aprile | €600 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.06%
1M
+3%
1Y
+55.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.57% |
| luglio | 4.11% |
| agosto | 6.78% |
| settembre | 3.83% |
| ottobre | 3.3% |
| novembre | 3.98% |
| dicembre | 5.24% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.6% |
| marzo | 5.31% |
| aprile | 5.88% |
| maggio | 6.06% |
Costo al metro quadro
€2,940
1M
+7.1%
1Y
-13.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,090 |
| luglio | €3,990 |
| agosto | €2,200 |
| settembre | €3,970 |
| ottobre | €3,670 |
| novembre | €3,410 |
| dicembre | €3,300 |
| gennaio | €2,960 |
| febbraio | €3,500 |
| marzo | €3,320 |
| aprile | €2,750 |
| maggio | €2,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (46%)
3 camere (44%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (46%) | 29 listings (46%) |
| 3 camere (44%) | 28 listings (44%) |
| 4+ camere (8%) | 5 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.95% |
| 3 camere | 4.73% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11.28% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.79% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,730 |
| 3 camere | €3,090 |
| 4+ camere | €1,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1600 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3700 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2960 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1180 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€4,200
2 camere
€6,480
3 camere
€9,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €193k | €228k | €247k |
| luglio | €98k | €188k | €219.5k | €257k |
| agosto | €98k | €97.0k | €149k | -- |
| settembre | -- | €186.5k | €227.5k | €257k |
| ottobre | -- | €187.3k | €227.5k | €257k |
| novembre | -- | €187.3k | €219.5k | €247k |
| dicembre | -- | €157.5k | €195k | €244.5k |
| gennaio | €93k | €162k | €195k | €247k |
| febbraio | €93k | €165k | €204.5k | €242k |
| marzo | €93k | €157.5k | €195k | €242k |
| aprile | €93k | €159k | €188k | €131k |
| maggio | -- | €164k | €193k | €129k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €500 | €810 |
| luglio | €400 | €460 | €900 |
| agosto | -- | €460 | €900 |
| settembre | -- | €460 | €900 |
| ottobre | -- | €460 | €820 |
| novembre | -- | €640 | €820 |
| dicembre | -- | €690 | -- |
| febbraio | -- | €500 | -- |
| marzo | €420 | €530 | €820 |
| aprile | €350 | €600 | €670 |
| maggio | €350 | €540 | €760 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 32.17 | 23.46 |
| luglio | 20.47 | 34.06 | 20.44 |
| agosto | -- | 17.56 | 13.87 |
| settembre | -- | 33.79 | 21.18 |
| ottobre | -- | 33.74 | 23.01 |
| novembre | -- | 24.38 | 22.2 |
| dicembre | -- | 19.16 | -- |
| febbraio | -- | 27.78 | -- |
| marzo | 18.26 | 24.83 | 19.72 |
| aprile | 22.14 | 22.12 | 23.38 |
| maggio | -- | 25.31 | 21.16 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,270 | €3,860 | €3,150 |
| luglio | €2,180 | €4,270 | €3,720 | €3,270 |
| agosto | €2,180 | €2,340 | €2,220 | -- |
| settembre | -- | €4,340 | €3,610 | €3,270 |
| ottobre | -- | €4,300 | €3,610 | €3,270 |
| novembre | -- | €4,300 | €3,460 | €3,150 |
| dicembre | -- | €3,580 | €3,070 | €3,110 |
| gennaio | €2,070 | €3,700 | €3,070 | €3,150 |
| febbraio | €2,070 | €3,750 | €3,230 | €3,080 |
| marzo | €2,070 | €3,580 | €3,070 | €3,080 |
| aprile | €2,070 | €3,610 | €2,960 | €1,540 |
| maggio | -- | €3,730 | €3,090 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.06 % | 58 | 5 | €173,500 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 Camere | 3.95 % | 27 | 2 | €164,000 | €540 |
3 Camere | 4.73 % | 26 | 2 | €193,000 | €760 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €129,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.06% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Marly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marly sono €173,500, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Marly si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.95%, prezzo di vendita €164,000, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.73%, prezzo di vendita €193,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,000, affitto --.
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