Marly – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€239,450
1M
-0.2%
1Y
+2.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,940 |
| luglio | €223,660 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €237,440 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €233,720 |
| dicembre | €247,530 |
| gennaio | €241,840 |
| febbraio | €234,500 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €239,900 |
| maggio | €239,450 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
-18.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €810 |
| agosto | €810 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €810 |
| novembre | -- |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.99%
1M
-3.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 3.95% |
| agosto | 3.97% |
| settembre | 3.87% |
| ottobre | 3.9% |
| novembre | -- |
| dicembre | 3.97% |
| gennaio | 3.97% |
| febbraio | 4.55% |
| marzo | 4.09% |
| aprile | 4.13% |
| maggio | 3.99% |
Costo al metro quadro
€3,680
1M
-0.2%
1Y
+2.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,670 |
| luglio | €3,610 |
| agosto | €3,720 |
| settembre | €3,820 |
| ottobre | €3,720 |
| novembre | €3,710 |
| dicembre | €3,790 |
| gennaio | €3,710 |
| febbraio | €3,700 |
| marzo | €3,540 |
| aprile | €3,690 |
| maggio | €3,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (28%)
3 camere (41%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (28%) | 9 listings (28%) |
| 3 camere (41%) | 13 listings (41%) |
| 4+ camere (31%) | 10 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.96% |
| 3 camere | 4.09% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.99% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.93% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,110 |
| 3 camere | €3,860 |
| 4+ camere | €3,790 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3990 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3650 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2290 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2270 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
2 camere
€7,440
3 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €187.1k | €241.7k | €355.1k |
| luglio | €187.6k | €245.9k | €355.1k |
| agosto | €188.7k | €241.7k | €355.1k |
| settembre | €186.6k | €251.2k | €351.9k |
| ottobre | €186.4k | €249k | €351.9k |
| novembre | €185k | €247.5k | €349.6k |
| dicembre | €186.4k | €248.3k | €337.5k |
| gennaio | €185.7k | €246.7k | €338.6k |
| febbraio | €185k | €244.8k | €338.5k |
| marzo | €186.4k | €236.9k | €338.6k |
| aprile | €185k | €259k | €334k |
| maggio | €186.5k | €249k | €334k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €810 | -- |
| agosto | -- | €810 | -- |
| settembre | -- | €810 | -- |
| ottobre | -- | €810 | -- |
| dicembre | €620 | -- | -- |
| gennaio | €620 | -- | -- |
| febbraio | €670 | €1,010 | -- |
| marzo | €620 | -- | €1,190 |
| aprile | €620 | -- | €1,190 |
| maggio | €620 | €850 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 25.3 | -- |
| agosto | -- | 24.86 | -- |
| settembre | -- | 25.85 | -- |
| ottobre | -- | 25.62 | -- |
| dicembre | 25.26 | -- | -- |
| gennaio | 25.16 | -- | -- |
| febbraio | 22.92 | 20.2 | -- |
| marzo | 25.26 | -- | 23.71 |
| aprile | 25.07 | -- | 23.39 |
| maggio | 25.27 | 24.47 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,310 | €3,800 | €4,030 |
| luglio | €4,290 | €3,790 | €4,030 |
| agosto | €4,310 | €3,800 | €4,030 |
| settembre | €4,150 | €3,870 | €3,850 |
| ottobre | €4,140 | €3,830 | €3,850 |
| novembre | €4,110 | €3,810 | €3,830 |
| dicembre | €4,140 | €3,810 | €3,680 |
| gennaio | €4,110 | €3,780 | €3,690 |
| febbraio | €4,110 | €3,800 | €3,700 |
| marzo | €4,260 | €3,640 | €3,710 |
| aprile | €4,080 | €3,990 | €3,660 |
| maggio | €4,110 | €3,860 | €3,790 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.99 % | 30 | 2 | €239,450 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.96 % | 8 | 1 | €186,500 | €620 |
3 Camere | 4.09 % | 12 | 1 | €249,000 | €850 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €334,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.99% e prezzi delle proprietà a partire da €186,500, Marly
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marly sono €239,450, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Marly si ripagherà in 27.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.96%, prezzo di vendita €186,500, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.09%, prezzo di vendita €249,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €334,000, affitto --.
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