Marquette-lez-Lille – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€234,000
1M
+6.4%
1Y
-26.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €266,000 |
| luglio | €244,950 |
| agosto | €246,480 |
| settembre | €241,980 |
| ottobre | €317,000 |
| novembre | €239,000 |
| dicembre | €239,250 |
| gennaio | €242,230 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €197,450 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €234,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
-4.6%
1Y
-4.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €620 |
| agosto | €820 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €540 |
| aprile | €660 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.07%
1M
-6.1%
1Y
+3.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.43% |
| luglio | 3.8% |
| agosto | 4.18% |
| settembre | 4.48% |
| ottobre | 3.77% |
| novembre | 2.68% |
| dicembre | 4.24% |
| gennaio | 3.44% |
| febbraio | 2.9% |
| marzo | 4.46% |
| aprile | 4.34% |
| maggio | 4.07% |
Costo al metro quadro
€3,900
1M
+6.4%
1Y
-11.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,110 |
| luglio | €3,950 |
| agosto | €3,940 |
| settembre | €3,810 |
| ottobre | €4,800 |
| novembre | €3,850 |
| dicembre | €3,830 |
| gennaio | €3,970 |
| febbraio | €3,980 |
| marzo | €4,250 |
| aprile | €3,670 |
| maggio | €3,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (40%)
3 camere (35%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 camere (40%) | 24 listings (40%) |
| 3 camere (35%) | 21 listings (35%) |
| 4+ camere (20%) | 12 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
52 %
Indice di attività degli affitti
56 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.35% |
| 3 camere | 3.64% |
| 4+ camere | 3.28% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.35% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.73% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €5,120 |
| 3 camere | €4,670 |
| 4+ camere | €4,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5120 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€6,120
2 camere
€7,440
3 camere
€10.3k
4+ camere
€13.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €199k | €262k | €454k |
| luglio | €199k | €248k | €454k |
| agosto | €189k | €246.5k | €390k |
| settembre | €179.4k | €242.0k | €390k |
| ottobre | €199k | €317k | €454k |
| novembre | €201.3k | €243k | €446.5k |
| dicembre | €198.8k | €244.9k | €439k |
| gennaio | €234k | €255k | €446.5k |
| febbraio | €169.4k | €239.5k | €454k |
| marzo | €182.5k | €236.8k | -- |
| aprile | €199.9k | €239.6k | €405k |
| maggio | €220k | €285k | €405k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €510 | €740 | -- | -- |
| luglio | €460 | €630 | -- | -- |
| agosto | €520 | €670 | €900 | -- |
| settembre | €480 | €550 | €910 | -- |
| ottobre | €540 | €630 | €970 | €1,080 |
| novembre | €480 | -- | -- | €1,000 |
| dicembre | €410 | €630 | -- | -- |
| gennaio | €510 | €550 | €810 | -- |
| febbraio | €510 | -- | -- | €1,100 |
| marzo | €510 | -- | €880 | -- |
| aprile | €570 | €620 | €860 | €1,020 |
| maggio | €510 | €620 | €860 | €1,110 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 22.56 | -- | -- |
| luglio | 26.32 | -- | -- |
| agosto | 23.68 | 22.77 | -- |
| settembre | 27.19 | 22.13 | -- |
| ottobre | 26.49 | 27.12 | 35.16 |
| novembre | -- | -- | 37.25 |
| dicembre | 26.14 | -- | -- |
| gennaio | 35.45 | 26.2 | -- |
| febbraio | -- | -- | 34.49 |
| marzo | -- | 22.43 | -- |
| aprile | 27.09 | 23.11 | 33.06 |
| maggio | 29.81 | 27.49 | 30.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,640 | €4,100 | €4,170 |
| luglio | €4,740 | €3,940 | €4,830 |
| agosto | €4,610 | €3,940 | €4,290 |
| settembre | €4,380 | €3,810 | €4,290 |
| ottobre | €4,740 | €4,800 | €4,830 |
| novembre | €4,850 | €3,860 | €5,280 |
| dicembre | €4,790 | €3,830 | €5,850 |
| gennaio | €5,570 | €4,050 | €5,280 |
| febbraio | €3,850 | €3,800 | €6,050 |
| marzo | €4,240 | €3,820 | -- |
| aprile | €4,760 | €3,860 | €4,310 |
| maggio | €5,120 | €4,670 | €4,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.07 % | 54 | 6 | €234,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €510 |
2 Camere | 3.35 % | 23 | 1 | €220,000 | €620 |
3 Camere | 3.64 % | 20 | 1 | €285,000 | €860 |
4+ Camere | 3.28 % | 11 | 1 | €405,000 | €1,110 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.07% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Marquette-lez-Lille
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marquette-lez-Lille sono €234,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Marquette-lez-Lille si ripagherà in 31.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €510.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.35%, prezzo di vendita €220,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.64%, prezzo di vendita €285,000, affitto €860.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.28%, prezzo di vendita €405,000, affitto €1,110.
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