Marzy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nièvre department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€240,700
1M
0%
1Y
+37.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €233,200 |
| luglio | €233,200 |
| agosto | €239,750 |
| settembre | €267,000 |
| ottobre | €212,500 |
| novembre | €249,900 |
| dicembre | €239,000 |
| gennaio | €239,000 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €240,700 |
| aprile | €240,700 |
| maggio | €240,700 |
Prezzo mediano di affitto
€920
1M
+3.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,350 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | -- |
| aprile | €900 |
| maggio | €920 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.9%
1M
-6.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 8.21% |
| ottobre | 7.64% |
| novembre | 5.49% |
| dicembre | 5.49% |
| gennaio | 6.11% |
| febbraio | 6.11% |
| marzo | -- |
| aprile | 5.24% |
| maggio | 4.9% |
Costo al metro quadro
€1,880
1M
+2.3%
1Y
+43%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,790 |
| luglio | €1,790 |
| agosto | €1,780 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €1,550 |
| novembre | €1,910 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €1,820 |
| febbraio | €1,960 |
| marzo | €1,740 |
| aprile | €1,840 |
| maggio | €1,880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (27%)
100—200m² (63%)
200—300m² (7%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (27%) | 8 listings (27%) |
| 100—200m² (63%) | 19 listings (63%) |
| 200—300m² (7%) | 2 listings (7%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.24% |
| 100—200m² | 4.56% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,280 |
| 100—200m² | €1,860 |
| 200—300m² | €1,670 |
| >300m² | €1,250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.0k
<100m²
€10.8k
100—200m²
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €146.5k | €236.1k | €295k | €520k |
| luglio | €146.5k | €249k | €129k | €520k |
| agosto | €152k | €269.9k | €212k | €520k |
| settembre | €159k | €269.9k | €212k | €520k |
| ottobre | €145k | €269.9k | €212k | €499k |
| novembre | €185.8k | €263.9k | €295k | €499k |
| dicembre | €159k | €253.9k | €295k | €499k |
| gennaio | €225.3k | €264.9k | €265k | €499k |
| febbraio | €227.6k | €249.9k | €265k | €499k |
| marzo | €229.9k | €254k | €402k | €499k |
| aprile | €204.9k | €251.7k | €469k | €499k |
| maggio | €204.9k | €250.4k | €429.5k | €499k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | €1,450 |
| ottobre | -- | -- | €1,350 |
| novembre | -- | -- | €1,350 |
| dicembre | -- | -- | €1,350 |
| gennaio | -- | -- | €1,350 |
| febbraio | -- | -- | €1,350 |
| aprile | €900 | -- | -- |
| maggio | €900 | €950 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | 12.18 |
| ottobre | -- | -- | 13.09 |
| novembre | -- | -- | 18.21 |
| dicembre | -- | -- | 18.21 |
| gennaio | -- | -- | 16.36 |
| febbraio | -- | -- | 16.36 |
| aprile | 19.08 | -- | -- |
| maggio | 19.08 | 21.94 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,610 | €1,770 | €1,340 | €1,300 |
| luglio | €1,610 | €1,820 | €540 | €1,300 |
| agosto | €1,690 | €1,970 | €920 | €1,300 |
| settembre | €1,770 | €1,970 | €920 | €1,300 |
| ottobre | €1,610 | €1,930 | €920 | €1,250 |
| novembre | €2,060 | €1,890 | €1,340 | €1,250 |
| dicembre | €1,770 | €1,870 | €1,340 | €1,250 |
| gennaio | €2,350 | €1,850 | €1,200 | €1,250 |
| febbraio | €2,370 | €1,710 | €1,200 | €1,250 |
| marzo | €2,400 | €1,810 | €1,770 | €1,250 |
| aprile | €2,280 | €1,920 | €2,110 | €1,250 |
| maggio | €2,280 | €1,860 | €1,670 | €1,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 18.98 % | 2 | 1 | €55,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 18.98 % | 2 | 1 | €55,000 | €870 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 18.98% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Marzy
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Marzy sono €55,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Marzy si ripagherà in 5.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 18.98%, prezzo di vendita €55,000, affitto €870.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?