Mazamet – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Tarn department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,360
1M
-2.8%
1Y
+19.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €67,000 |
| luglio | €67,000 |
| agosto | €68,000 |
| settembre | €68,500 |
| ottobre | €69,950 |
| novembre | €67,000 |
| dicembre | €67,000 |
| gennaio | €74,450 |
| febbraio | €79,000 |
| marzo | €74,450 |
| aprile | €82,680 |
| maggio | €80,360 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
+1.4%
1Y
+23.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €500 |
| agosto | €470 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €520 |
| aprile | €550 |
| maggio | €560 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.68%
1M
-0.7%
1Y
+5.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.52% |
| luglio | 9.81% |
| agosto | 9.49% |
| settembre | 8.49% |
| ottobre | 8.61% |
| novembre | 9.94% |
| dicembre | 9.34% |
| gennaio | 9.13% |
| febbraio | 9.17% |
| marzo | 9.33% |
| aprile | 9.75% |
| maggio | 9.68% |
Costo al metro quadro
€1,640
1M
+7.2%
1Y
+87.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €890 |
| luglio | €870 |
| agosto | €880 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €1,310 |
| novembre | €1,340 |
| dicembre | €1,390 |
| gennaio | €1,530 |
| febbraio | €1,640 |
| marzo | €1,560 |
| aprile | €1,530 |
| maggio | €1,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (41%)
3 camere (35%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 camere (41%) | 21 listings (41%) |
| 3 camere (35%) | 18 listings (35%) |
| 4+ camere (18%) | 9 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
3 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.58% |
| 2 camere | 10.91% |
| 3 camere | 8.45% |
| 4+ camere | 8.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.69% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.84% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.2% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,190 |
| 2 camere | €1,290 |
| 3 camere | €1,180 |
| 4+ camere | €1,020 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1740 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,720
1 camera
€5,160
2 camere
€6,000
3 camere
€7,440
4+ camere
€7,920
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €67k | €55k | €63.5k | €117.5k |
| luglio | €67k | €55k | €66.5k | €101k |
| agosto | €67k | €55k | €68k | €100.5k |
| settembre | €67k | €57.5k | €68.5k | €100.5k |
| ottobre | €67k | €60k | €79.7k | €101k |
| novembre | €67k | €55k | €68k | €101k |
| dicembre | €67k | €58k | €79k | €100.5k |
| gennaio | €67k | €58k | €80.4k | €100k |
| febbraio | €67k | €57.5k | €80.4k | €100k |
| marzo | €67k | €57k | €80.4k | €99.5k |
| aprile | €53.3k | €55k | €80.4k | €95k |
| maggio | €53.3k | €55k | €87.7k | €95k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €410 | €430 | €630 | -- |
| luglio | €430 | €450 | €640 | €740 |
| agosto | €460 | €450 | €600 | €780 |
| settembre | €450 | €390 | €600 | €730 |
| ottobre | €450 | €450 | €550 | €730 |
| novembre | €450 | €480 | €670 | -- |
| dicembre | €420 | €480 | €620 | €700 |
| gennaio | €450 | €480 | €630 | €630 |
| febbraio | €440 | €480 | €620 | -- |
| marzo | €410 | €490 | €620 | -- |
| aprile | €390 | €500 | €620 | €660 |
| maggio | €430 | €500 | €620 | €660 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.54 | 10.66 | 8.47 | -- |
| luglio | 12.98 | 10.19 | 8.71 | 11.37 |
| agosto | 12.14 | 10.19 | 9.44 | 10.74 |
| settembre | 12.55 | 12.29 | 9.51 | 11.47 |
| ottobre | 12.55 | 11.24 | 12.07 | 11.53 |
| novembre | 12.55 | 9.65 | 8.5 | -- |
| dicembre | 13.29 | 10.18 | 10.62 | 11.96 |
| gennaio | 12.55 | 10.18 | 10.55 | 13.23 |
| febbraio | 12.69 | 10.03 | 10.84 | -- |
| marzo | 13.79 | 9.69 | 10.84 | -- |
| aprile | 11.45 | 9.17 | 10.84 | 11.95 |
| maggio | 10.44 | 9.17 | 11.83 | 11.95 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,860 | €1,340 | €820 | €1,110 |
| luglio | €1,860 | €1,340 | €840 | €970 |
| agosto | €1,860 | €1,340 | €880 | €1,000 |
| settembre | €1,860 | €1,370 | €890 | €1,060 |
| ottobre | €1,860 | €1,330 | €1,050 | €1,090 |
| novembre | €1,860 | €1,340 | €900 | €1,090 |
| dicembre | €1,860 | €1,350 | €1,050 | €1,090 |
| gennaio | €3,530 | €1,290 | €1,070 | €1,080 |
| febbraio | €3,530 | €1,340 | €1,070 | €1,080 |
| marzo | €3,530 | €1,300 | €1,070 | €1,050 |
| aprile | €2,190 | €1,260 | €1,100 | €1,020 |
| maggio | €2,190 | €1,290 | €1,180 | €1,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.68 % | 21 | 30 | €80,360 | €560 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.58 % | 2 | 1 | €53,250 | €430 |
2 Camere | 10.91 % | 8 | 13 | €55,000 | €500 |
3 Camere | 8.45 % | 4 | 14 | €87,680 | €620 |
4+ Camere | 8.37 % | 7 | 2 | €95,000 | €660 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.68% e prezzi delle proprietà a partire da €53,250, Mazamet
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Mazamet sono €80,360, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Mazamet si ripagherà in 12.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.58%, prezzo di vendita €53,250, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.91%, prezzo di vendita €55,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.45%, prezzo di vendita €87,680, affitto €620.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.37%, prezzo di vendita €95,000, affitto €660.
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