Médan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€530,000
1M
-5.4%
1Y
-23.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €734,000 |
| luglio | €690,000 |
| agosto | €572,870 |
| settembre | €585,000 |
| ottobre | €578,940 |
| novembre | €550,000 |
| dicembre | €610,000 |
| gennaio | €576,940 |
| febbraio | €586,850 |
| marzo | €550,000 |
| aprile | €560,000 |
| maggio | €530,000 |
Prezzo mediano di affitto
€4,750
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,700 |
| luglio | -- |
| agosto | €2,280 |
| settembre | €2,280 |
| ottobre | €2,100 |
| novembre | €3,700 |
| dicembre | €3,600 |
| gennaio | €3,600 |
| febbraio | €3,600 |
| marzo | €4,750 |
| aprile | €4,750 |
| maggio | €4,750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.53%
1M
+2.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.7% |
| luglio | -- |
| agosto | 4.77% |
| settembre | 4.71% |
| ottobre | 4.11% |
| novembre | 6.01% |
| dicembre | 5.59% |
| gennaio | 5.38% |
| febbraio | 5.38% |
| marzo | 6.37% |
| aprile | 6.37% |
| maggio | 6.53% |
Costo al metro quadro
€3,840
1M
-9.8%
1Y
-21.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,650 |
| luglio | €4,890 |
| agosto | €4,090 |
| settembre | €4,150 |
| ottobre | €4,170 |
| novembre | €4,400 |
| dicembre | €4,880 |
| gennaio | €4,690 |
| febbraio | €4,730 |
| marzo | €3,990 |
| aprile | €4,260 |
| maggio | €3,840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (17%)
100—200m² (58%)
200—300m² (25%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (17%) | 6 listings (17%) |
| 100—200m² (58%) | 21 listings (58%) |
| 200—300m² (25%) | 9 listings (25%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 6.53% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,580 |
| 100—200m² | €4,240 |
| 200—300m² | €4,020 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€57k
200—300m²
€57k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €319k | €690k | €895k | €1.04M |
| luglio | €365k | €665.3k | €885k | €1.29M |
| agosto | €377.4k | €572.6k | €825k | €1.29M |
| settembre | €357.5k | €580k | €825k | €1.20M |
| ottobre | €320k | €612.8k | €850k | €1.20M |
| novembre | €350k | €580k | €850k | €1.20M |
| dicembre | €319.5k | €610k | €875k | -- |
| gennaio | €320k | €595k | €950k | -- |
| febbraio | €320k | €595k | €950k | -- |
| marzo | €365.8k | €530k | €895k | -- |
| aprile | €315k | €560k | €895k | -- |
| maggio | €315k | €530k | €872.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| giugno | €2,700 | -- |
| agosto | €2,280 | -- |
| settembre | €2,280 | -- |
| ottobre | €2,100 | -- |
| novembre | €2,400 | €5,000 |
| dicembre | €2,200 | €5,000 |
| gennaio | €2,200 | €5,000 |
| febbraio | €2,200 | €5,000 |
| marzo | -- | €4,750 |
| aprile | -- | €4,750 |
| maggio | -- | €4,750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| giugno | 21.3 | -- |
| agosto | 20.97 | -- |
| settembre | 21.25 | -- |
| ottobre | 24.32 | -- |
| novembre | 20.14 | 14.17 |
| dicembre | 23.11 | 14.58 |
| gennaio | 22.54 | 15.83 |
| febbraio | 22.54 | 15.83 |
| marzo | -- | 15.7 |
| aprile | -- | 15.7 |
| maggio | -- | 15.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,990 | €4,890 | €3,250 | €3,160 |
| luglio | €4,560 | €4,750 | €4,150 | €3,600 |
| agosto | €4,440 | €4,090 | €3,870 | €3,600 |
| settembre | €4,210 | €4,140 | €3,890 | €3,140 |
| ottobre | €3,480 | €4,380 | €4,130 | €3,140 |
| novembre | €3,800 | €4,140 | €4,150 | €3,140 |
| dicembre | €3,630 | €4,880 | €4,170 | -- |
| gennaio | €3,640 | €4,760 | €4,460 | -- |
| febbraio | €3,640 | €4,760 | €4,460 | -- |
| marzo | €4,020 | €4,060 | €4,180 | -- |
| aprile | €3,580 | €4,480 | €4,180 | -- |
| maggio | €3,580 | €4,240 | €4,020 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 4 | -- | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €880 |
3 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €850 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Médan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Médan sono --, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Médan si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €880.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?