Melesse – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€230,000
1M
0%
1Y
-1.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €224,500 |
| luglio | €248,400 |
| agosto | €230,500 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €229,500 |
| novembre | €230,000 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €230,280 |
| febbraio | €250,230 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €230,000 |
| maggio | €230,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €420 |
| settembre | €540 |
| ottobre | €420 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €700 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.54%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.75% |
| dicembre | 4.2% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 4.61% |
| aprile | 4.54% |
| maggio | 4.54% |
Costo al metro quadro
€3,650
1M
0%
1Y
+46.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,250 |
| luglio | €2,960 |
| agosto | €3,690 |
| settembre | €3,650 |
| ottobre | €3,640 |
| novembre | €3,650 |
| dicembre | €3,710 |
| gennaio | €3,680 |
| febbraio | €2,930 |
| marzo | €3,710 |
| aprile | €3,650 |
| maggio | €3,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (50%)
3 camere (33%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 camere (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ camere (17%) | 1 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.17% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.91% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,280 |
| 3 camere | €3,680 |
| 4+ camere | €2,380 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3680 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €219k | €273k |
| luglio | -- | €224.5k | €269.9k |
| agosto | -- | €230k | €273k |
| settembre | -- | €230k | -- |
| ottobre | -- | €229.5k | -- |
| novembre | -- | €230k | -- |
| dicembre | €159k | €230k | €288k |
| gennaio | €159k | €230.3k | €275k |
| febbraio | €159k | €230.6k | €272.4k |
| marzo | €174k | €230.3k | -- |
| aprile | €174.1k | €230.3k | €258.9k |
| maggio | €174.1k | €230.3k | €258.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | €420 | -- | -- |
| settembre | €420 | €650 | -- |
| ottobre | €420 | -- | -- |
| novembre | €420 | -- | €720 |
| dicembre | -- | €560 | -- |
| marzo | -- | €700 | -- |
| aprile | -- | €750 | -- |
| maggio | -- | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre | -- | 26.66 |
| dicembre | 23.79 | -- |
| marzo | 20.71 | -- |
| aprile | 19.34 | -- |
| maggio | 19.34 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,480 | €2,500 |
| luglio | -- | €3,590 | €2,480 |
| agosto | -- | €3,710 | €2,500 |
| settembre | -- | €3,650 | -- |
| ottobre | -- | €3,640 | -- |
| novembre | -- | €3,650 | -- |
| dicembre | €3,700 | €3,710 | €2,640 |
| gennaio | €3,700 | €3,680 | €2,520 |
| febbraio | €3,700 | €3,720 | €2,470 |
| marzo | €4,460 | €3,680 | -- |
| aprile | €2,280 | €3,680 | €2,380 |
| maggio | €2,280 | €3,680 | €2,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.54 % | 5 | 1 | €230,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.17 % | 2 | 1 | €174,080 | €750 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €230,280 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €258,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.54% e prezzi delle proprietà a partire da €174,080, Melesse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Melesse sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Melesse si ripagherà in 25.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.17%, prezzo di vendita €174,080, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,280, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €258,900, affitto --.
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