Melgven – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Finistère department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€212,900
1M
-3.2%
1Y
-19.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €273,100 |
| luglio | €248,000 |
| agosto | €272,000 |
| settembre | €241,900 |
| ottobre | €212,900 |
| novembre | €216,100 |
| dicembre | €196,200 |
| gennaio | €198,890 |
| febbraio | €254,450 |
| marzo | €212,900 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €212,900 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €990 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €810 |
| aprile | €890 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.77%
1M
+4.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.96% |
| dicembre | 5.37% |
| gennaio | 3.84% |
| febbraio | 3.56% |
| marzo | 4.22% |
| aprile | 4.57% |
| maggio | 4.77% |
Costo al metro quadro
€2,240
1M
-0.3%
1Y
-14.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,580 |
| luglio | €2,250 |
| agosto | €2,720 |
| settembre | €2,330 |
| ottobre | €2,130 |
| novembre | €2,300 |
| dicembre | €2,280 |
| gennaio | €2,010 |
| febbraio | €2,480 |
| marzo | €2,130 |
| aprile | €2,250 |
| maggio | €2,240 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (62%)
100—200m² (31%)
200—300m² (8%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (62%) | 24 listings (62%) |
| 100—200m² (31%) | 12 listings (31%) |
| 200—300m² (8%) | 3 listings (8%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.2% |
| 100—200m² | 3.9% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,280 |
| 100—200m² | €2,320 |
| 200—300m² | €1,660 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 22 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.7k
<100m²
€10.1k
100—200m²
€10.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €196.2k | €348.7k | €365k | -- |
| luglio | €199.8k | €302.8k | €365k | -- |
| agosto | €224.6k | €340.6k | €365k | -- |
| settembre | €207.2k | €339.4k | €343k | -- |
| ottobre | €193.8k | €266.1k | €343k | €1.16M |
| novembre | €195.8k | €239.3k | €596.3k | €1.16M |
| dicembre | €193.3k | €199k | €596.3k | -- |
| gennaio | €192.9k | €315k | €596.3k | -- |
| febbraio | €201.6k | €299.9k | €596.3k | -- |
| marzo | €193.8k | €273k | €469.6k | -- |
| aprile | €194.8k | €316.5k | €343k | -- |
| maggio | €193.8k | €274k | €343k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| novembre | -- | €990 |
| dicembre | -- | €890 |
| gennaio | €690 | €890 |
| febbraio | -- | €890 |
| marzo | €730 | €890 |
| aprile | €840 | €890 |
| maggio | €840 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| novembre | -- | 20.14 |
| dicembre | -- | 18.63 |
| gennaio | 23.3 | 29.49 |
| febbraio | -- | 28.09 |
| marzo | 22.12 | 25.56 |
| aprile | 19.33 | 29.63 |
| maggio | 19.23 | 25.66 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,340 | €2,550 | €1,760 | -- |
| luglio | €2,350 | €2,230 | €1,760 | -- |
| agosto | €2,690 | €2,520 | €1,760 | -- |
| settembre | €2,650 | €2,620 | €1,660 | -- |
| ottobre | €2,300 | €2,150 | €1,660 | €3,750 |
| novembre | €2,360 | €2,060 | €2,100 | €3,750 |
| dicembre | €2,480 | €1,690 | €2,100 | -- |
| gennaio | €2,390 | €2,760 | €2,100 | -- |
| febbraio | €2,450 | €2,420 | €2,100 | -- |
| marzo | €2,490 | €2,040 | €1,910 | -- |
| aprile | €2,290 | €2,580 | €1,660 | -- |
| maggio | €2,280 | €2,320 | €1,660 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Melgven
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Melgven sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Melgven si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?