Melle – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Deux-Sèvres department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€192,000
1M
+0.5%
1Y
-1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €188,500 |
| luglio | €177,000 |
| agosto | €177,600 |
| settembre | €169,850 |
| ottobre | €149,800 |
| novembre | €157,050 |
| dicembre | €174,180 |
| gennaio | €177,000 |
| febbraio | €192,000 |
| marzo | €189,790 |
| aprile | €191,000 |
| maggio | €192,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €810 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €890 |
| aprile | -- |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.79%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 8.48% |
| novembre | 6.67% |
| dicembre | 6.69% |
| gennaio | 6.67% |
| febbraio | 6.23% |
| marzo | 5.49% |
| aprile | -- |
| maggio | 9.79% |
Costo al metro quadro
€1,350
1M
-0.2%
1Y
+14.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,160 |
| luglio | €1,160 |
| agosto | €1,230 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,050 |
| novembre | €1,180 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,440 |
| marzo | €1,420 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (19%)
100—200m² (54%)
200—300m² (21%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (19%) | 9 listings (19%) |
| 100—200m² (54%) | 26 listings (54%) |
| 200—300m² (21%) | 10 listings (21%) |
| >300m² (6%) | 3 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 9.79% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,460 |
| 100—200m² | €1,340 |
| 200—300m² | €1,030 |
| >300m² | €820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €141.8k | €186.5k | €239.8k | €403.6k |
| luglio | €102.5k | €179.0k | €239.8k | €403.6k |
| agosto | €95k | €181.1k | €195.2k | €149.8k |
| settembre | €95k | €173.4k | €233.9k | €149.8k |
| ottobre | €85k | €147.2k | €228k | €149.8k |
| novembre | €92.5k | €178k | €135k | €243.9k |
| dicembre | €85k | €178k | €192k | €243.9k |
| gennaio | €115k | €178k | €192k | €338k |
| febbraio | €138.8k | €195k | €192k | €468.9k |
| marzo | €89k | €193.5k | €239k | €468.9k |
| aprile | €162.6k | €192k | €239k | €249k |
| maggio | €122.0k | €188.3k | €239.4k | €338k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | €630 | €990 |
| novembre | -- | €990 |
| dicembre | -- | €990 |
| gennaio | -- | €990 |
| febbraio | €750 | €990 |
| marzo | -- | €890 |
| maggio | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| ottobre | 11.24 | 12.39 |
| novembre | -- | 14.98 |
| dicembre | -- | 14.95 |
| gennaio | -- | 14.98 |
| febbraio | 15.42 | 16.37 |
| marzo | -- | 18.22 |
| maggio | 10.22 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,760 | €1,250 | €1,060 | €1,010 |
| luglio | €1,230 | €1,230 | €1,060 | €1,010 |
| agosto | €1,270 | €1,260 | €860 | €450 |
| settembre | €1,230 | €1,220 | €1,070 | €450 |
| ottobre | €1,130 | €1,050 | €1,070 | €450 |
| novembre | €1,230 | €1,290 | €610 | €660 |
| dicembre | €1,130 | €1,340 | €810 | €660 |
| gennaio | €1,440 | €1,330 | €810 | €820 |
| febbraio | €1,670 | €1,460 | €810 | €980 |
| marzo | €1,070 | €1,410 | €1,060 | €980 |
| aprile | €1,940 | €1,370 | €1,040 | €780 |
| maggio | €1,460 | €1,340 | €1,030 | €820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 2 | -- | €350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €350 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Melle
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Melle sono --, mentre l'affitto mediano è €350. Questo significa che la proprietà mediana a Melle si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?