Méru – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€99,000
1M
0%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €135,000 |
| luglio | €114,000 |
| agosto | €118,000 |
| settembre | €126,500 |
| ottobre | €129,000 |
| novembre | €123,500 |
| dicembre | €114,000 |
| gennaio | €96,500 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €99,000 |
| aprile | €99,000 |
| maggio | €99,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-3.3%
1Y
-46.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €570 |
| agosto | €680 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €1,040 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €730 |
| aprile | €670 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.07%
1M
-5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.62% |
| luglio | 8.66% |
| agosto | 7.56% |
| settembre | 7.98% |
| ottobre | 7.94% |
| novembre | 8.86% |
| dicembre | 9.2% |
| gennaio | 10% |
| febbraio | 8.14% |
| marzo | 9.75% |
| aprile | 9.55% |
| maggio | 9.07% |
Costo al metro quadro
€2,130
1M
-3.2%
1Y
-20.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,420 |
| luglio | €2,680 |
| agosto | €2,540 |
| settembre | €2,460 |
| ottobre | €2,530 |
| novembre | €2,490 |
| dicembre | €2,350 |
| gennaio | €2,080 |
| febbraio | €2,060 |
| marzo | €2,020 |
| aprile | €2,200 |
| maggio | €2,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (61%)
3 camere (25%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (61%) | 17 listings (61%) |
| 3 camere (25%) | 7 listings (25%) |
| 4+ camere (11%) | 3 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.07% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.07% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,150 |
| 2 camere | €2,540 |
| 3 camere | €2,250 |
| 4+ camere | €2,010 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2980 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2550 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2540 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €92.5k | €154k | €159k |
| luglio | €56k | €110k | €135k | €181.8k |
| agosto | -- | €110k | €142k | €168k |
| settembre | -- | €108.5k | €142k | €168k |
| ottobre | -- | €116k | €142k | €184k |
| novembre | -- | €105.0k | €147.8k | -- |
| dicembre | -- | €91.0k | €142k | -- |
| gennaio | €76.7k | €91.0k | €135k | €120.5k |
| febbraio | €88k | €99k | €135k | €154.5k |
| marzo | €82k | €87.0k | €110k | €139k |
| aprile | €82k | €87.0k | €135k | €164.9k |
| maggio | €82k | €86k | €135k | €164.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €850 | -- |
| luglio | €570 | €570 | €850 | -- |
| agosto | €530 | €680 | €880 | -- |
| settembre | €490 | €730 | €900 | -- |
| ottobre | -- | €730 | -- | -- |
| novembre | -- | €790 | -- | -- |
| dicembre | -- | €640 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | €850 | €1,240 |
| febbraio | -- | -- | €850 | -- |
| marzo | €650 | €730 | €910 | -- |
| aprile | €650 | €700 | -- | -- |
| maggio | -- | €650 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 15.1 | -- |
| luglio | 8.19 | 16.08 | 13.24 | -- |
| agosto | -- | 13.42 | 13.52 | -- |
| settembre | -- | 12.39 | 13.15 | -- |
| ottobre | -- | 13.24 | -- | -- |
| novembre | -- | 11.07 | -- | -- |
| dicembre | -- | 11.89 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | 13.24 | 8.13 |
| febbraio | -- | -- | 13.24 | -- |
| marzo | 10.59 | 9.93 | 10.04 | -- |
| aprile | 10.59 | 10.35 | -- | -- |
| maggio | -- | 11.03 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,750 | €2,640 | €2,570 | €2,040 |
| luglio | €2,800 | €2,680 | €2,420 | €2,160 |
| agosto | -- | €2,590 | €2,450 | €2,140 |
| settembre | -- | €2,380 | €2,450 | €2,140 |
| ottobre | -- | €2,370 | €2,450 | €2,190 |
| novembre | -- | €2,260 | €2,360 | -- |
| dicembre | -- | €2,300 | €2,170 | -- |
| gennaio | €3,190 | €2,250 | €2,250 | €1,800 |
| febbraio | €3,380 | €2,300 | €2,250 | €2,320 |
| marzo | €3,150 | €2,490 | €2,000 | €2,070 |
| aprile | €3,150 | €2,490 | €2,250 | €2,010 |
| maggio | €3,150 | €2,540 | €2,250 | €2,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.07 % | 26 | 2 | €99,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €82,000 | -- |
2 Camere | 9.07 % | 15 | 2 | €86,000 | €650 |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €135,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €164,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.07% e prezzi delle proprietà a partire da €82,000, Méru
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Méru sono €99,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Méru si ripagherà in 12.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €82,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.07%, prezzo di vendita €86,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €164,900, affitto --.
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