Meschers-sur-Gironde – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€316,000
1M
-6.5%
1Y
-20.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €373,940 |
| luglio | €357,000 |
| agosto | €378,800 |
| settembre | €342,500 |
| ottobre | €347,500 |
| novembre | €354,500 |
| dicembre | €347,000 |
| gennaio | €299,500 |
| febbraio | €315,000 |
| marzo | €327,500 |
| aprile | €337,920 |
| maggio | €316,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,450
1M
+21%
1Y
+25.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,450 |
| ottobre | €1,450 |
| novembre | €1,540 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,540 |
| febbraio | €1,490 |
| marzo | €1,450 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,450 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.07%
1M
+0.5%
1Y
+15%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.77% |
| luglio | 3.68% |
| agosto | 3.97% |
| settembre | 4.06% |
| ottobre | 3.84% |
| novembre | 3.91% |
| dicembre | 3.85% |
| gennaio | 4.1% |
| febbraio | 3.99% |
| marzo | 3.89% |
| aprile | 4.05% |
| maggio | 4.07% |
Costo al metro quadro
€3,100
1M
-3.7%
1Y
-16.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,530 |
| luglio | €3,500 |
| agosto | €3,580 |
| settembre | €3,360 |
| ottobre | €3,390 |
| novembre | €3,380 |
| dicembre | €3,300 |
| gennaio | €3,030 |
| febbraio | €3,150 |
| marzo | €3,120 |
| aprile | €3,220 |
| maggio | €3,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (46%)
100—200m² (47%)
200—300m² (7%)
>300m² (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (46%) | 87 listings (46%) |
| 100—200m² (47%) | 88 listings (47%) |
| 200—300m² (7%) | 13 listings (7%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.07% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,110 |
| 100—200m² | €3,200 |
| 200—300m² | €2,410 |
| >300m² | €2,190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 87 |
| 100—200m² | 85 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€17.4k
100—200m²
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €264.9k | €477.8k | €748k | -- |
| luglio | €263.8k | €490k | €748k | -- |
| agosto | €273.5k | €462k | €729k | -- |
| settembre | €258k | €473.2k | €727k | -- |
| ottobre | €260k | €489.4k | €699k | -- |
| novembre | €260k | €470.9k | €664.5k | -- |
| dicembre | €270k | €434.5k | €699k | -- |
| gennaio | €259.1k | €449k | €630k | -- |
| febbraio | €264k | €450k | €595k | -- |
| marzo | €266.5k | €449k | €595.3k | €525k |
| aprile | €266.0k | €440k | €595k | €885.8k |
| maggio | €262k | €429k | €595k | €885.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,500 |
| luglio | -- | €1,500 |
| agosto | €940 | €1,500 |
| settembre | €980 | €1,500 |
| ottobre | €980 | €1,490 |
| novembre | -- | €1,540 |
| dicembre | €750 | €1,450 |
| gennaio | -- | €1,540 |
| febbraio | -- | €1,490 |
| marzo | -- | €1,450 |
| aprile | €950 | €1,450 |
| maggio | -- | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 26.51 |
| luglio | -- | 27.19 |
| agosto | 24.38 | 25.63 |
| settembre | 21.94 | 26.25 |
| ottobre | 22.11 | 27.29 |
| novembre | -- | 25.56 |
| dicembre | 30 | 24.9 |
| gennaio | -- | 24.38 |
| febbraio | -- | 25.09 |
| marzo | -- | 25.73 |
| aprile | 23.33 | 25.22 |
| maggio | -- | 24.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,310 | €3,490 | €2,820 | -- |
| luglio | €3,300 | €3,550 | €2,820 | -- |
| agosto | €3,510 | €3,350 | €2,750 | -- |
| settembre | €3,310 | €3,380 | €2,740 | -- |
| ottobre | €3,490 | €3,400 | €2,640 | -- |
| novembre | €3,490 | €3,330 | €2,520 | -- |
| dicembre | €3,380 | €3,150 | €2,650 | -- |
| gennaio | €3,240 | €3,350 | €3,070 | -- |
| febbraio | €3,300 | €3,260 | €2,380 | -- |
| marzo | €3,330 | €3,210 | €2,620 | €1,750 |
| aprile | €3,200 | €3,210 | €2,410 | €2,190 |
| maggio | €3,110 | €3,200 | €2,410 | €2,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 20 | -- | €187,260 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €195,180 | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €116,600 | -- |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €129,930 | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €241,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €350,350 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €116,600, Meschers-sur-Gironde
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Meschers-sur-Gironde sono €187,260, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Meschers-sur-Gironde si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,180, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €116,600, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,930, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €241,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €350,350, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?