Messery – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€484,900
1M
+2.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €484,900 |
| luglio | €532,000 |
| agosto | €499,000 |
| settembre | €499,000 |
| ottobre | €484,900 |
| novembre | €484,900 |
| dicembre | €484,900 |
| gennaio | €484,900 |
| febbraio | €484,900 |
| marzo | €484,900 |
| aprile | €471,900 |
| maggio | €484,900 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
+15.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,900 |
| luglio | €900 |
| agosto | €1,180 |
| settembre | €980 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,550 |
| febbraio | €1,190 |
| marzo | €1,550 |
| aprile | €1,210 |
| maggio | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.27%
1M
+8.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.7% |
| luglio | 3.65% |
| agosto | 4.45% |
| settembre | 4.45% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 4.97% |
| gennaio | 5.5% |
| febbraio | 4.79% |
| marzo | 5.48% |
| aprile | 5.75% |
| maggio | 6.27% |
Costo al metro quadro
€5,770
1M
+2.8%
1Y
+19%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,850 |
| luglio | €5,320 |
| agosto | €4,990 |
| settembre | €4,990 |
| ottobre | €5,290 |
| novembre | €4,850 |
| dicembre | €5,700 |
| gennaio | €5,700 |
| febbraio | €5,750 |
| marzo | €5,770 |
| aprile | €5,620 |
| maggio | €5,770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (7%)
2 camere (9%)
3 camere (49%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (7%) | 3 listings (7%) |
| 2 camere (9%) | 4 listings (9%) |
| 3 camere (49%) | 21 listings (49%) |
| 4+ camere (33%) | 14 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.86% |
| 2 camere | 9.08% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.19% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.92% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.02% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.67% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,580 |
| 1 camera | €6,300 |
| 2 camere | €4,970 |
| 3 camere | €5,620 |
| 4+ camere | €6,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6300 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5770 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6450 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5780 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.8k
1 camera
€9,600
2 camere
€16.8k
4+ camere
€27.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €283.9k | €484.9k | €651.9k |
| luglio | -- | -- | €484.9k | €651.9k |
| agosto | -- | -- | €484.9k | €651.9k |
| settembre | -- | -- | €484.9k | €651.9k |
| ottobre | -- | -- | €484.9k | €651.9k |
| novembre | -- | -- | €484.9k | €651.9k |
| dicembre | -- | -- | €477.9k | €644k |
| gennaio | €140k | €185k | €484.9k | €643.9k |
| febbraio | €140k | €185k | €484.9k | €651.9k |
| marzo | €140k | €185k | €484.9k | €651.9k |
| aprile | €140k | €185k | €425.9k | €610.5k |
| maggio | €140k | €185k | €471.9k | €635.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,900 | -- |
| luglio | €800 | €900 | €1,480 | -- |
| agosto | €800 | -- | €1,550 | -- |
| settembre | €800 | €980 | €1,550 | -- |
| ottobre | €800 | €970 | -- | -- |
| novembre | €800 | -- | -- | -- |
| dicembre | €800 | -- | -- | €2,290 |
| gennaio | €800 | -- | -- | €2,290 |
| febbraio | €800 | -- | €1,190 | €2,290 |
| marzo | €800 | -- | -- | €2,290 |
| aprile | €800 | €1,400 | €1,210 | €2,290 |
| maggio | €800 | €1,400 | -- | €2,290 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 21.27 | -- |
| luglio | -- | -- | 27.4 | -- |
| agosto | -- | -- | 26.07 | -- |
| settembre | -- | -- | 26.07 | -- |
| dicembre | -- | -- | -- | 23.44 |
| gennaio | 14.58 | -- | -- | 23.43 |
| febbraio | 14.58 | -- | 33.96 | 23.72 |
| marzo | 14.58 | -- | -- | 23.72 |
| aprile | 14.58 | 11.01 | 29.38 | 22.21 |
| maggio | 14.58 | 11.01 | -- | 23.14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €7,100 | €5,770 | €6,330 |
| luglio | -- | -- | €5,770 | €6,360 |
| agosto | -- | -- | €5,770 | €6,450 |
| settembre | -- | -- | €5,770 | €6,390 |
| ottobre | -- | -- | €5,770 | €6,420 |
| novembre | -- | -- | €5,770 | €6,420 |
| dicembre | -- | -- | €5,690 | €6,380 |
| gennaio | €6,250 | €5,240 | €5,770 | €6,340 |
| febbraio | €6,300 | €4,970 | €5,770 | €6,450 |
| marzo | €6,300 | €4,970 | €5,770 | €6,450 |
| aprile | €6,300 | €4,970 | €5,380 | €5,730 |
| maggio | €6,300 | €4,970 | €5,620 | €6,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.27 % | 39 | 4 | €484,900 | €1,400 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €285,000 | -- |
1 Camera | 6.86 % | 2 | 1 | €140,000 | €800 |
2 Camere | 9.08 % | 2 | 2 | €185,000 | €1,400 |
3 Camere | -- % | 21 | -- | €471,900 | -- |
4+ Camere | 4.32 % | 13 | 1 | €635,900 | €2,290 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.27% e prezzi delle proprietà a partire da €140,000, Messery
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Messery sono €484,900, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Messery si ripagherà in 28.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €285,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.86%, prezzo di vendita €140,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.08%, prezzo di vendita €185,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €471,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.32%, prezzo di vendita €635,900, affitto €2,290.
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