Métabief – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Doubs department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€155,000
1M
-5.6%
1Y
+6.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €134,900 |
| agosto | €135,800 |
| settembre | €138,500 |
| ottobre | €136,400 |
| novembre | €139,000 |
| dicembre | €239,000 |
| gennaio | €197,000 |
| febbraio | €149,000 |
| marzo | €139,000 |
| aprile | €164,250 |
| maggio | €155,000 |
Prezzo mediano di affitto
€820
1M
+28.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €890 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €640 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €740 |
| aprile | €640 |
| maggio | €820 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.11%
1M
+9.8%
1Y
-31.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.7% |
| luglio | 8.3% |
| agosto | 8.56% |
| settembre | 7.09% |
| ottobre | 7.77% |
| novembre | 8.21% |
| dicembre | 6.93% |
| gennaio | 7.29% |
| febbraio | 7.25% |
| marzo | 8.07% |
| aprile | 6.48% |
| maggio | 7.11% |
Costo al metro quadro
€3,880
1M
+0.3%
1Y
+20.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,220 |
| luglio | €3,550 |
| agosto | €3,570 |
| settembre | €3,340 |
| ottobre | €3,790 |
| novembre | €3,390 |
| dicembre | €4,690 |
| gennaio | €4,060 |
| febbraio | €3,310 |
| marzo | €3,480 |
| aprile | €3,860 |
| maggio | €3,880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (47%)
3 camere (32%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 camere (47%) | 9 listings (47%) |
| 3 camere (32%) | 6 listings (32%) |
| 4+ camere (5%) | 1 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.53% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.53% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.27% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,830 |
| 2 camere | €3,820 |
| 3 camere | €4,220 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3830 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3780 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4530 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,840
1 camera
€7,680
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €80k | €181k | -- |
| luglio | €86k | €80k | €179k | -- |
| agosto | €85k | €80k | €179k | -- |
| settembre | €90k | €107.9k | €267.5k | -- |
| ottobre | €89k | €136.4k | €269k | -- |
| novembre | €85k | €139k | €267k | -- |
| dicembre | €87.5k | €139k | €270k | €345k |
| gennaio | €90k | €142.4k | €245k | €345k |
| febbraio | €87.5k | €139k | €282.8k | €345k |
| marzo | €87.5k | €145.4k | €282k | -- |
| aprile | €85k | €155k | €235k | -- |
| maggio | €90k | €145k | €257.5k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €780 | -- | €1,000 |
| luglio | -- | €620 | €1,090 | €1,000 |
| agosto | €650 | €630 | -- | €1,000 |
| settembre | €650 | -- | -- | €1,000 |
| ottobre | €650 | -- | -- | €1,000 |
| novembre | €640 | €730 | -- | €1,000 |
| dicembre | €650 | €730 | -- | €1,000 |
| gennaio | €650 | €770 | -- | €1,000 |
| febbraio | €670 | €820 | -- | €1,000 |
| marzo | €700 | -- | -- | €1,000 |
| aprile | €550 | -- | -- | €1,000 |
| maggio | €640 | -- | -- | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.55 | -- | -- |
| luglio | -- | 10.75 | 13.69 | -- |
| agosto | 10.9 | 10.65 | -- | -- |
| settembre | 11.54 | -- | -- | -- |
| ottobre | 11.5 | -- | -- | -- |
| novembre | 11.07 | 15.98 | -- | -- |
| dicembre | 11.22 | 15.98 | -- | 28.75 |
| gennaio | 11.54 | 15.36 | -- | 28.75 |
| febbraio | 10.84 | 14.13 | -- | 28.75 |
| marzo | 10.49 | -- | -- | -- |
| aprile | 12.96 | -- | -- | -- |
| maggio | 11.72 | -- | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,290 | €3,620 | -- |
| luglio | €4,200 | €2,290 | €3,580 | -- |
| agosto | €3,860 | €2,290 | €3,510 | -- |
| settembre | €3,830 | €3,430 | €4,310 | -- |
| ottobre | €3,560 | €4,130 | €5,270 | -- |
| novembre | €3,400 | €3,480 | €4,730 | -- |
| dicembre | €3,370 | €3,480 | €4,320 | €3,450 |
| gennaio | €3,600 | €3,430 | €3,500 | €3,450 |
| febbraio | €3,370 | €3,480 | €4,520 | €3,450 |
| marzo | €3,370 | €3,730 | €4,550 | -- |
| aprile | €3,400 | €4,080 | €3,950 | -- |
| maggio | €3,830 | €3,820 | €4,220 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.11 % | 17 | 2 | €155,000 | €820 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.53 % | 2 | 1 | €90,000 | €640 |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €145,000 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €257,500 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.11% e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Métabief
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Métabief sono €155,000, mentre l'affitto mediano è €820. Questo significa che la proprietà mediana a Métabief si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.53%, prezzo di vendita €90,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €257,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,000.
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