Mettray – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€260,750
1M
-9.9%
1Y
-17.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €302,860 |
| luglio | €301,720 |
| agosto | €299,430 |
| settembre | €297,950 |
| ottobre | €300,850 |
| novembre | €297,980 |
| dicembre | €286,220 |
| gennaio | €268,650 |
| febbraio | €276,940 |
| marzo | €265,640 |
| aprile | €289,300 |
| maggio | €260,750 |
Prezzo mediano di affitto
€760
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €760 |
| settembre | €760 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €760 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €1,170 |
| marzo | €760 |
| aprile | €760 |
| maggio | €760 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.03%
1M
+0.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 3.5% |
| settembre | 3.54% |
| ottobre | 3.32% |
| novembre | 3.76% |
| dicembre | 3.76% |
| gennaio | 3.69% |
| febbraio | 4.86% |
| marzo | 3.7% |
| aprile | 4.03% |
| maggio | 4.03% |
Costo al metro quadro
€2,900
1M
-4.4%
1Y
+3.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,030 |
| luglio | €2,960 |
| agosto | €2,960 |
| settembre | €2,780 |
| ottobre | €2,720 |
| novembre | €2,880 |
| dicembre | €2,980 |
| gennaio | €2,920 |
| febbraio | €2,550 |
| marzo | €2,840 |
| aprile | €3,030 |
| maggio | €2,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (62%)
100—200m² (34%)
200—300m² (2%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (62%) | 31 listings (62%) |
| 100—200m² (34%) | 17 listings (34%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.03% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,830 |
| 100—200m² | €2,710 |
| 200—300m² | €2,660 |
| >300m² | €2,630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 30 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,120
<100m²
€9,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €266k | €335k | €697.0k | €990k |
| luglio | €261.6k | €329.9k | €650k | €990k |
| agosto | €260.9k | €326.5k | €650k | €1.17M |
| settembre | €257.4k | €325k | €650k | €1.35M |
| ottobre | €274.7k | €318.9k | €585k | €1.02M |
| novembre | €242.7k | €318k | €520k | €696.8k |
| dicembre | €242.7k | €318k | €500k | €696.8k |
| gennaio | €247.0k | €312.4k | €500k | €1.02M |
| febbraio | €249.9k | €312k | €657.5k | €685k |
| marzo | €246.4k | €324.9k | -- | €1.02M |
| aprile | €226.5k | €344.5k | €532k | €1.35M |
| maggio | €226.2k | €344.5k | €532k | €1.35M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €760 | -- |
| settembre | €760 | -- |
| ottobre | €760 | -- |
| novembre | €760 | -- |
| dicembre | €760 | -- |
| gennaio | €760 | -- |
| febbraio | €760 | €1,580 |
| marzo | €760 | -- |
| aprile | €760 | -- |
| maggio | €760 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 28.61 | -- |
| settembre | 28.23 | -- |
| ottobre | 30.12 | -- |
| novembre | 26.61 | -- |
| dicembre | 26.61 | -- |
| gennaio | 27.08 | -- |
| febbraio | 27.4 | 16.46 |
| marzo | 27.02 | -- |
| aprile | 24.83 | -- |
| maggio | 24.81 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,130 | €2,580 | €3,490 | €2,360 |
| luglio | €3,080 | €2,600 | €3,100 | €2,360 |
| agosto | €3,090 | €2,570 | €3,100 | €2,510 |
| settembre | €3,220 | €2,560 | €3,100 | €2,630 |
| ottobre | €3,090 | €2,510 | €2,850 | €2,520 |
| novembre | €2,960 | €2,500 | €2,590 | €2,320 |
| dicembre | €2,880 | €2,610 | €2,490 | €2,320 |
| gennaio | €2,950 | €2,720 | €2,490 | €2,520 |
| febbraio | €2,810 | €2,600 | €2,980 | €2,280 |
| marzo | €3,080 | €2,560 | -- | €2,500 |
| aprile | €2,760 | €2,710 | €2,660 | €2,630 |
| maggio | €2,830 | €2,710 | €2,660 | €2,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Mettray
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mettray sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Mettray si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?