Metz-Tessy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€394,500
1M
-1.1%
1Y
-18.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €404,000 |
| luglio | €480,000 |
| agosto | €419,000 |
| settembre | €408,500 |
| ottobre | €419,000 |
| novembre | €420,000 |
| dicembre | €419,500 |
| gennaio | €368,750 |
| febbraio | €404,000 |
| marzo | €392,500 |
| aprile | €399,000 |
| maggio | €394,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
0%
1Y
+32.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,480 |
| luglio | €1,390 |
| agosto | €1,150 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.6%
1M
-1%
1Y
-3.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.47% |
| luglio | 4.08% |
| agosto | 3.84% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 3.64% |
| maggio | 3.6% |
Costo al metro quadro
€5,800
1M
-1.1%
1Y
+2.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,480 |
| luglio | €5,580 |
| agosto | €5,750 |
| settembre | €5,850 |
| ottobre | €6,000 |
| novembre | €5,770 |
| dicembre | €5,810 |
| gennaio | €5,460 |
| febbraio | €6,110 |
| marzo | €5,900 |
| aprile | €5,870 |
| maggio | €5,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (32%)
3 camere (40%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (32%) | 8 listings (32%) |
| 3 camere (40%) | 10 listings (40%) |
| 4+ camere (28%) | 7 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.77% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.44% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €6,090 |
| 3 camere | €5,870 |
| 4+ camere | €4,950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5290 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5330 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4380 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15k
3 camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €291.9k | €398.5k | €560k |
| luglio | €295.3k | €408.5k | €565k |
| agosto | €285k | €428.3k | €570k |
| settembre | €285k | €414.5k | €564.8k |
| ottobre | €285.5k | €428.8k | €524k |
| novembre | €286k | €428.8k | €529.8k |
| dicembre | €299k | €420k | €515k |
| gennaio | €299.5k | €419.5k | €542.5k |
| febbraio | €290k | €413.8k | €570k |
| marzo | €287.5k | €397k | €525k |
| aprile | €282k | €390k | €570k |
| maggio | €292k | €399k | €570k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,480 |
| luglio | -- | €1,390 |
| agosto | €860 | €1,440 |
| aprile | -- | €1,250 |
| maggio | -- | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 22.39 |
| luglio | -- | 24.49 |
| agosto | 27.75 | 24.87 |
| aprile | -- | 25.94 |
| maggio | -- | 26.54 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €6,090 | €5,700 | €6,290 |
| luglio | €6,160 | €5,610 | €6,120 |
| agosto | €6,090 | €5,810 | €6,170 |
| settembre | €6,090 | €5,650 | €5,580 |
| ottobre | €6,040 | €5,820 | €5,760 |
| novembre | €5,960 | €5,820 | €5,820 |
| dicembre | €6,240 | €5,630 | €5,390 |
| gennaio | €6,310 | €5,810 | €4,870 |
| febbraio | €6,180 | €6,130 | €4,950 |
| marzo | €6,070 | €5,880 | €4,750 |
| aprile | €6,020 | €5,740 | €4,950 |
| maggio | €6,090 | €5,870 | €4,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.6 % | 24 | 1 | €394,500 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €292,000 | -- |
3 Camere | 3.77 % | 9 | 1 | €399,000 | €1,250 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €570,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.6% e prezzi delle proprietà a partire da €292,000, Metz-Tessy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Metz-Tessy sono €394,500, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Metz-Tessy si ripagherà in 26.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €292,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.77%, prezzo di vendita €399,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €570,000, affitto --.
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