Mézières-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€178,000
1M
-0.3%
1Y
-9.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €197,000 |
| agosto | €195,000 |
| settembre | €163,500 |
| ottobre | €181,500 |
| novembre | €151,000 |
| dicembre | €139,000 |
| gennaio | €139,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €178,500 |
| aprile | €178,500 |
| maggio | €178,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+1.2%
1Y
-5.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €790 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €880 |
| aprile | €840 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.92%
1M
-0.5%
1Y
+12.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.79% |
| luglio | 5.45% |
| agosto | 4.99% |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.78% |
| novembre | 5.17% |
| dicembre | 10.92% |
| gennaio | 12.6% |
| febbraio | -- |
| marzo | 9.07% |
| aprile | 6.96% |
| maggio | 6.92% |
Costo al metro quadro
€2,830
1M
+2.1%
1Y
+31.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,470 |
| luglio | €3,400 |
| agosto | €3,360 |
| settembre | €2,620 |
| ottobre | €3,060 |
| novembre | €3,250 |
| dicembre | €2,750 |
| gennaio | €3,230 |
| febbraio | €2,570 |
| marzo | €2,180 |
| aprile | €2,770 |
| maggio | €2,830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (17%)
3 camere (39%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 camere (17%) | 3 listings (17%) |
| 3 camere (39%) | 7 listings (39%) |
| 4+ camere (33%) | 6 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
38 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.98% |
| 3 camere | 6.92% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.98% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.78% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.01% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,950 |
| 2 camere | €3,530 |
| 3 camere | €2,500 |
| 4+ camere | €1,820 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4900 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3280 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2010 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1780 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1900 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€8,760
3 camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €155.8k | €193k | €214.5k |
| luglio | €92.3k | €139.5k | €214k | €199k |
| agosto | €92.3k | €169k | €219k | €212.5k |
| settembre | -- | €159k | -- | €265k |
| ottobre | €87.0k | €159k | €219k | €255k |
| novembre | €87.0k | €151k | €209k | €230k |
| dicembre | €87.0k | €139k | €87.7k | €199k |
| gennaio | €87.0k | €139k | €87.7k | €199k |
| febbraio | €105k | €139k | -- | €183k |
| marzo | €105k | €132k | €87.7k | €181k |
| aprile | €107.3k | €138k | €150k | €181k |
| maggio | €107.3k | €146.5k | €150k | €181k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €730 | €950 |
| luglio | €680 | €900 |
| agosto | -- | €900 |
| settembre | -- | €900 |
| ottobre | €750 | €900 |
| novembre | -- | €900 |
| dicembre | -- | €950 |
| gennaio | -- | €940 |
| febbraio | -- | €900 |
| marzo | €730 | €890 |
| aprile | €690 | €870 |
| maggio | €730 | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 17.78 | 17.02 |
| luglio | 17.1 | 19.81 |
| agosto | -- | 20.28 |
| ottobre | 17.67 | 20.28 |
| novembre | -- | 19.35 |
| dicembre | -- | 7.69 |
| gennaio | -- | 7.81 |
| marzo | 15.07 | 8.21 |
| aprile | 16.61 | 14.45 |
| maggio | 16.72 | 14.45 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,280 | €3,240 | €2,990 | €1,920 |
| luglio | €3,840 | €2,410 | €3,960 | €1,780 |
| agosto | €3,840 | €3,480 | €3,760 | €1,900 |
| settembre | -- | €3,700 | -- | €2,700 |
| ottobre | €3,620 | €3,150 | €3,760 | €2,540 |
| novembre | €3,620 | €2,990 | €4,180 | €2,050 |
| dicembre | €3,620 | €3,270 | €1,390 | €1,980 |
| gennaio | €3,620 | €3,310 | €1,390 | €1,870 |
| febbraio | €3,280 | €3,370 | -- | €1,820 |
| marzo | €3,280 | €2,530 | €1,390 | €1,820 |
| aprile | €3,950 | €3,210 | €2,500 | €1,820 |
| maggio | €3,950 | €3,530 | €2,500 | €1,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.92 % | 13 | 5 | €178,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €107,250 | -- |
2 Camere | 5.98 % | 2 | 1 | €146,500 | €730 |
3 Camere | 6.92 % | 3 | 4 | €150,000 | €870 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €181,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.92% e prezzi delle proprietà a partire da €107,250, Mézières-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mézières-sur-Seine sono €178,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Mézières-sur-Seine si ripagherà in 17.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €107,250, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.98%, prezzo di vendita €146,500, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.92%, prezzo di vendita €150,000, affitto €870.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €181,000, affitto --.
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