Migennes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€75,000
1M
0%
1Y
+7.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €71,900 |
| luglio | €73,000 |
| agosto | €70,000 |
| settembre | €75,000 |
| ottobre | €68,000 |
| novembre | €75,000 |
| dicembre | €75,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €70,000 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €75,000 |
Prezzo mediano di affitto
€690
1M
0%
1Y
+16.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €510 |
| agosto | €490 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €460 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €470 |
| aprile | €690 |
| maggio | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.04%
1M
-3.3%
1Y
+6.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.98% |
| luglio | 11.82% |
| agosto | 11.32% |
| settembre | 10.58% |
| ottobre | 10.7% |
| novembre | 10.26% |
| dicembre | 10.23% |
| gennaio | 10.39% |
| febbraio | 10.35% |
| marzo | 10.22% |
| aprile | 11.42% |
| maggio | 11.04% |
Costo al metro quadro
€1,010
1M
0%
1Y
+14.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €930 |
| luglio | €940 |
| agosto | €890 |
| settembre | €970 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €1,090 |
| gennaio | €1,110 |
| febbraio | €1,110 |
| marzo | €1,120 |
| aprile | €1,010 |
| maggio | €1,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (60%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (60%) | 6 listings (60%) |
| 4+ camere (40%) | 4 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 11.04% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.04% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,150 |
| 4+ camere | €910 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 950 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 930 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,280
3 camere
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €75.4k | €60k |
| luglio | -- | €68k | €78k |
| agosto | €59k | €70k | €78k |
| settembre | €59k | €75k | €77.5k |
| ottobre | €57k | €71.5k | €77.5k |
| novembre | €57k | €75k | €78.3k |
| dicembre | €57k | €80k | €77.5k |
| gennaio | €57k | €75k | €65k |
| febbraio | €57k | €75k | €70k |
| marzo | €55k | €75k | €74.9k |
| aprile | -- | €75k | €73.5k |
| maggio | -- | €75k | €73.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €490 | €690 | -- |
| luglio | €500 | €500 | €670 | -- |
| agosto | €480 | €490 | €690 | -- |
| settembre | €450 | €500 | €690 | -- |
| ottobre | €420 | €490 | €640 | -- |
| novembre | €450 | €470 | €640 | -- |
| dicembre | -- | €480 | €690 | -- |
| gennaio | -- | €510 | €690 | -- |
| febbraio | €450 | €480 | €690 | -- |
| marzo | €450 | €470 | €690 | -- |
| aprile | €450 | -- | €690 | €730 |
| maggio | -- | -- | €690 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.11 | -- |
| luglio | -- | 8.46 | -- |
| agosto | 10.03 | 8.45 | -- |
| settembre | 9.93 | 9.06 | -- |
| ottobre | 9.79 | 9.31 | -- |
| novembre | 10.11 | 9.77 | -- |
| dicembre | 9.9 | 9.66 | -- |
| gennaio | 9.33 | 9.06 | -- |
| febbraio | 9.9 | 9.06 | -- |
| marzo | 9.75 | 9.06 | -- |
| aprile | -- | 9.06 | 8.38 |
| maggio | -- | 9.06 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,050 | €740 |
| luglio | -- | €1,030 | €960 |
| agosto | €1,070 | €910 | €960 |
| settembre | €1,070 | €1,140 | €960 |
| ottobre | €1,070 | €1,110 | €960 |
| novembre | €1,070 | €1,190 | €970 |
| dicembre | €1,070 | €1,210 | €970 |
| gennaio | €1,070 | €1,190 | €870 |
| febbraio | €1,070 | €1,250 | €860 |
| marzo | €1,060 | €1,190 | €930 |
| aprile | -- | €1,150 | €910 |
| maggio | -- | €1,150 | €910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.04 % | 9 | 1 | €75,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 11.04 % | 5 | 1 | €75,000 | €690 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €73,450 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.04% e prezzi delle proprietà a partire da €73,450, Migennes
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Migennes sono €75,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Migennes si ripagherà in 9.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.04%, prezzo di vendita €75,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €73,450, affitto --.
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