Modane – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
0%
1Y
+9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €77,500 |
| luglio | €66,500 |
| agosto | €65,500 |
| settembre | €70,500 |
| ottobre | €77,000 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €77,500 |
| gennaio | €122,000 |
| febbraio | €72,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€560
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €740 |
| novembre | €690 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €560 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
8.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.05% |
| novembre | 8.81% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 8.89% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€2,930
1M
0%
1Y
+24%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,310 |
| luglio | €2,330 |
| agosto | €2,300 |
| settembre | €2,470 |
| ottobre | €2,660 |
| novembre | €2,620 |
| dicembre | €2,540 |
| gennaio | €3,810 |
| febbraio | €2,570 |
| marzo | €2,860 |
| aprile | €2,930 |
| maggio | €2,930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (5%)
1 camera (19%)
2 camere (38%)
3 camere (29%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 camera (19%) | 4 listings (19%) |
| 2 camere (38%) | 8 listings (38%) |
| 3 camere (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ camere (10%) | 2 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,620 |
| 1 camera | €3,060 |
| 2 camere | €2,610 |
| 3 camere | €3,970 |
| 4+ camere | €1,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65.7k | €72.5k | €77k | €185k |
| luglio | €59.9k | €72.5k | €76k | €143k |
| agosto | €59.9k | €66k | €75k | €175.5k |
| settembre | €59.9k | €73k | €75k | €176k |
| ottobre | €60k | €73k | €80k | €176k |
| novembre | €60k | €66k | €127.6k | €169k |
| dicembre | €57.3k | €73k | €119.1k | €169k |
| gennaio | €57.3k | €100k | €160.5k | €169k |
| febbraio | €60k | €66k | €139k | €135k |
| marzo | €60.8k | €80k | €142k | €164.6k |
| aprile | €55k | €73k | €151k | €182.1k |
| maggio | €55k | €73k | €151k | €182.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| ottobre | -- | €740 |
| novembre | €690 | -- |
| gennaio | €560 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| ottobre | -- | 19.82 |
| novembre | 7.97 | -- |
| gennaio | 14.88 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,400 | €2,900 | €2,100 | €4,110 |
| luglio | €3,100 | €2,540 | €1,730 | €3,210 |
| agosto | €3,100 | €2,360 | €2,080 | €2,700 |
| settembre | €3,100 | €2,650 | €2,080 | €2,070 |
| ottobre | €3,160 | €2,650 | €1,680 | €2,070 |
| novembre | €3,160 | €2,440 | €2,670 | €1,990 |
| dicembre | €3,010 | €2,810 | €3,050 | €1,990 |
| gennaio | €3,070 | €4,000 | €4,340 | €1,990 |
| febbraio | €3,160 | €2,640 | €4,210 | €3,070 |
| marzo | €3,260 | €2,760 | €4,180 | €2,630 |
| aprile | €3,060 | €2,610 | €3,970 | €1,520 |
| maggio | €3,060 | €2,610 | €3,970 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 21 | -- | €85,000 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €49,990 | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €55,000 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €73,000 | -- |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €151,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €182,130 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €49,990, Modane
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Modane sono €85,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Modane si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €49,990, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €73,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €151,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €182,130, affitto --.
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