Moissac – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Tarn-et-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€64,000
1M
+6.7%
1Y
-46.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €88,000 |
| luglio | €73,000 |
| agosto | €64,000 |
| settembre | €60,000 |
| ottobre | €58,000 |
| novembre | €57,000 |
| dicembre | €58,000 |
| gennaio | €57,000 |
| febbraio | €56,000 |
| marzo | €58,000 |
| aprile | €60,000 |
| maggio | €64,000 |
Prezzo mediano di affitto
€460
1M
0%
1Y
-13.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €490 |
| agosto | €500 |
| settembre | €510 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €510 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €510 |
| aprile | €460 |
| maggio | €460 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.8%
1M
-12.7%
1Y
-8.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.98% |
| luglio | 10.25% |
| agosto | 10.5% |
| settembre | 11.27% |
| ottobre | 11.76% |
| novembre | 11.87% |
| dicembre | 10.96% |
| gennaio | 11.55% |
| febbraio | 12.61% |
| marzo | 11.13% |
| aprile | 10.07% |
| maggio | 8.8% |
Costo al metro quadro
€1,140
1M
+10.5%
1Y
-23.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,290 |
| luglio | €1,030 |
| agosto | €1,040 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €1,040 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €1,070 |
| gennaio | €1,120 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,090 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (54%)
3 camere (23%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 camere (54%) | 7 listings (54%) |
| 3 camere (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ camere (8%) | 1 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
33 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.43% |
| 3 camere | 11.52% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,420 |
| 3 camere | €1,040 |
| 4+ camere | €940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1420 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,520
1 camera
€4,800
2 camere
€5,520
3 camere
€6,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €56k | €99k | €139.5k |
| luglio | €40k | €56k | €76k | €113.5k |
| agosto | -- | €59k | €63.5k | €88k |
| settembre | €40k | €57k | €63.5k | €78k |
| ottobre | €40k | €57k | €54k | €74k |
| novembre | €40k | €56k | €54k | €74k |
| dicembre | -- | €56k | €58k | €88k |
| gennaio | -- | €50.5k | €58k | €68k |
| febbraio | -- | €50.5k | €49.8k | €64k |
| marzo | -- | €56k | €58k | €64k |
| aprile | €40k | €70k | €54k | €64k |
| maggio | -- | €75k | €58k | €64k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €600 |
| luglio | €370 | €490 | €580 |
| agosto | €460 | €500 | €550 |
| settembre | €450 | €510 | €640 |
| ottobre | €450 | €500 | €640 |
| novembre | €450 | €500 | €610 |
| dicembre | €440 | €510 | €610 |
| gennaio | €400 | €510 | €610 |
| febbraio | €400 | €510 | €580 |
| marzo | €400 | €510 | €560 |
| aprile | €400 | €460 | €560 |
| maggio | €400 | €460 | €560 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.35 | 13.77 |
| luglio | 9.13 | 9.52 | 10.94 |
| agosto | -- | 9.83 | 9.64 |
| settembre | 7.49 | 9.31 | 8.3 |
| ottobre | 7.49 | 9.53 | 7.09 |
| novembre | 7.49 | 9.36 | 7.35 |
| dicembre | -- | 9.15 | 7.9 |
| gennaio | -- | 8.25 | 7.9 |
| febbraio | -- | 8.25 | 7.09 |
| marzo | -- | 9.15 | 8.68 |
| aprile | 8.34 | 12.56 | 8.08 |
| maggio | -- | 13.46 | 8.68 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,220 | €1,460 | €1,500 |
| luglio | €800 | €1,220 | €1,090 | €1,280 |
| agosto | -- | €1,090 | €990 | €950 |
| settembre | €800 | €1,140 | €990 | €930 |
| ottobre | €800 | €1,140 | €830 | €660 |
| novembre | €800 | €1,220 | €830 | €660 |
| dicembre | -- | €1,220 | €1,040 | €620 |
| gennaio | -- | €1,380 | €1,040 | €1,000 |
| febbraio | -- | €1,380 | €800 | €940 |
| marzo | -- | €1,220 | €1,040 | €940 |
| aprile | €800 | €1,240 | €830 | €940 |
| maggio | -- | €1,420 | €1,040 | €940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.8 % | 5 | 8 | €64,000 | €460 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
2 Camere | 7.43 % | 3 | 4 | €75,000 | €460 |
3 Camere | 11.52 % | 1 | 2 | €58,000 | €560 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €64,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.8% e prezzi delle proprietà a partire da €58,000, Moissac
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Moissac sono €64,000, mentre l'affitto mediano è €460. Questo significa che la proprietà mediana a Moissac si ripagherà in 11.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.43%, prezzo di vendita €75,000, affitto €460.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.52%, prezzo di vendita €58,000, affitto €560.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €64,000, affitto --.
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