Monclar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Lot-et-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€221,450
1M
+4%
1Y
+86.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €119,000 |
| luglio | €219,000 |
| agosto | €226,450 |
| settembre | €213,000 |
| ottobre | €206,000 |
| novembre | €206,000 |
| dicembre | €199,000 |
| gennaio | €199,000 |
| febbraio | €199,000 |
| marzo | €199,000 |
| aprile | €213,000 |
| maggio | €221,450 |
Prezzo mediano di affitto
€640
1M
0%
1Y
-6.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €680 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €640 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €690 |
| aprile | €640 |
| maggio | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.49%
1M
0%
1Y
-35.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.53% |
| luglio | 7.62% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.64% |
| dicembre | 10.92% |
| gennaio | 7.43% |
| febbraio | 7.43% |
| marzo | 7.52% |
| aprile | 5.49% |
| maggio | 5.49% |
Costo al metro quadro
€1,140
1M
-8.7%
1Y
+36.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €840 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,290 |
| settembre | €1,220 |
| ottobre | €1,180 |
| novembre | €1,180 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,170 |
| febbraio | €1,170 |
| marzo | €1,060 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (25%)
100—200m² (33%)
200—300m² (25%)
>300m² (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200m² (33%) | 4 listings (33%) |
| 200—300m² (25%) | 3 listings (25%) |
| >300m² (17%) | 2 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.14% |
| 100—200m² | 3.85% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,340 |
| 100—200m² | €1,350 |
| 200—300m² | €1,340 |
| >300m² | €540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,680
<100m²
€6,480
100—200m²
€8,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79.9k | €119k | €213k | €369.9k |
| luglio | €69.9k | €229.4k | €213k | €369.9k |
| agosto | €114.9k | €244.4k | €213k | €339.9k |
| settembre | €114.9k | €239.9k | €213k | €339.9k |
| ottobre | €114.9k | €219.4k | €213k | €339.9k |
| novembre | €114.9k | €219.4k | €213k | €339.9k |
| dicembre | €69.9k | €219.4k | €213k | €339.9k |
| gennaio | €69.9k | €239.9k | €213k | €194.9k |
| febbraio | €69.9k | €239.9k | €213k | €194.9k |
| marzo | €69.9k | €214.4k | €241k | €169.9k |
| aprile | €90.0k | €229.9k | €213k | €289.9k |
| maggio | €90.0k | €229.9k | €269k | €169.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €680 | €680 |
| luglio | €680 | €680 |
| novembre | €640 | -- |
| dicembre | €640 | -- |
| gennaio | €640 | €790 |
| febbraio | €640 | €790 |
| marzo | €640 | €740 |
| aprile | €540 | €740 |
| maggio | €540 | €740 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 9.79 | 14.58 |
| luglio | 8.57 | 28.12 |
| novembre | 15.06 | -- |
| dicembre | 9.16 | -- |
| gennaio | 9.16 | 25.37 |
| febbraio | 9.16 | 25.37 |
| marzo | 9.16 | 24.22 |
| aprile | 14.01 | 25.96 |
| maggio | 14.01 | 25.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,190 | €840 | €830 | €1,020 |
| luglio | €1,400 | €1,330 | €830 | €1,020 |
| agosto | €1,620 | €1,390 | €830 | €930 |
| settembre | €1,620 | €1,370 | €830 | €930 |
| ottobre | €1,620 | €1,250 | €830 | €930 |
| novembre | €1,620 | €1,250 | €830 | €930 |
| dicembre | €920 | €1,250 | €830 | €930 |
| gennaio | €1,400 | €1,410 | €830 | €590 |
| febbraio | €1,400 | €1,410 | €830 | €590 |
| marzo | €760 | €1,300 | €1,050 | €540 |
| aprile | €1,340 | €1,350 | €830 | €880 |
| maggio | €1,340 | €1,350 | €1,340 | €540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Monclar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Monclar sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Monclar si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?