Montaigu – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Vendée department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€164,500
1M
+6.5%
1Y
-36.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €230,000 |
| luglio | €200,000 |
| agosto | €219,900 |
| settembre | €219,900 |
| ottobre | €219,900 |
| novembre | €214,950 |
| dicembre | €210,000 |
| gennaio | €224,950 |
| febbraio | €218,450 |
| marzo | €217,000 |
| aprile | €154,500 |
| maggio | €164,500 |
Prezzo mediano di affitto
€460
1M
0%
1Y
-30.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €640 |
| luglio | €350 |
| agosto | €350 |
| settembre | -- |
| ottobre | €900 |
| novembre | €620 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €680 |
| marzo | €560 |
| aprile | €460 |
| maggio | €460 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.08%
1M
+4.2%
1Y
+75.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.31% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.14% |
| novembre | 3.01% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.16% |
| marzo | 5.36% |
| aprile | 5.83% |
| maggio | 6.08% |
Costo al metro quadro
€3,160
1M
-13%
1Y
-27%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,330 |
| luglio | €2,900 |
| agosto | €3,190 |
| settembre | €3,190 |
| ottobre | €3,190 |
| novembre | €3,120 |
| dicembre | €3,130 |
| gennaio | €3,260 |
| febbraio | €3,170 |
| marzo | €3,140 |
| aprile | €3,640 |
| maggio | €3,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (19%)
2 camere (44%)
3 camere (25%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (19%) | 3 listings (19%) |
| 2 camere (44%) | 7 listings (44%) |
| 3 camere (25%) | 4 listings (25%) |
| 4+ camere (13%) | 2 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.29% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.66% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,260 |
| 3 camere | €3,040 |
| 4+ camere | €2,330 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3430 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4170 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3430 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2780 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,520
1 camera
€5,520
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €230k | €290k | €200k |
| luglio | -- | €196.5k | €178.9k | €209.9k |
| agosto | -- | €230k | €233.9k | €209.9k |
| settembre | -- | €230k | €233.9k | €209.9k |
| ottobre | -- | €230k | €233.9k | €209.9k |
| novembre | -- | €210k | €270k | €209.9k |
| dicembre | -- | €186.5k | €270k | €200k |
| gennaio | -- | €210k | €270k | €219.9k |
| febbraio | €118k | €186.5k | €270k | €219.9k |
| marzo | -- | €137.8k | €270k | €219.9k |
| aprile | -- | €114.5k | €206.9k | €209.9k |
| maggio | -- | €99.9k | €206.9k | €209.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €640 | -- | -- |
| luglio | €350 | -- | -- | -- |
| agosto | €350 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | -- | €900 |
| novembre | -- | -- | €330 | €900 |
| febbraio | -- | -- | €680 | -- |
| marzo | €430 | €690 | -- | -- |
| aprile | €460 | -- | -- | -- |
| maggio | €460 | -- | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 30.18 | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | 19.44 |
| novembre | -- | 68.18 | 19.44 |
| febbraio | -- | 33.09 | -- |
| marzo | 16.64 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,510 | €4,200 | €1,900 |
| luglio | -- | €4,230 | €2,590 | €2,330 |
| agosto | -- | €4,510 | €3,390 | €2,330 |
| settembre | -- | €4,510 | €3,390 | €2,330 |
| ottobre | -- | €4,510 | €3,390 | €2,330 |
| novembre | -- | €4,120 | €3,910 | €2,330 |
| dicembre | -- | €3,970 | €3,910 | €1,900 |
| gennaio | -- | €4,120 | €3,910 | €2,930 |
| febbraio | €3,280 | €3,970 | €3,910 | €2,930 |
| marzo | -- | €3,490 | €3,910 | €2,930 |
| aprile | -- | €3,370 | €3,070 | €2,330 |
| maggio | -- | €3,260 | €3,040 | €2,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.08 % | 13 | 3 | €164,500 | €460 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €460 |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €99,900 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €206,950 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €209,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.08% e prezzi delle proprietà a partire da €99,900, Montaigu
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montaigu sono €164,500, mentre l'affitto mediano è €460. Questo significa che la proprietà mediana a Montaigu si ripagherà in 29.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €99,900, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €206,950, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €209,900, affitto --.
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