Montech – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Tarn-et-Garonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€247,000
1M
-1.8%
1Y
-6.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €270,500 |
| luglio | €248,000 |
| agosto | €263,500 |
| settembre | €263,320 |
| ottobre | €280,000 |
| novembre | €286,800 |
| dicembre | €265,000 |
| gennaio | €255,000 |
| febbraio | €263,500 |
| marzo | €263,500 |
| aprile | €251,500 |
| maggio | €247,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €880 |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,250 |
| marzo | €980 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.23%
1M
+0.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.89% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 3.77% |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.77% |
| dicembre | 5.02% |
| gennaio | 5.03% |
| febbraio | 5.03% |
| marzo | 4.31% |
| aprile | 6.22% |
| maggio | 6.23% |
Costo al metro quadro
€2,110
1M
+3.2%
1Y
+3.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,980 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,120 |
| settembre | €2,190 |
| ottobre | €2,240 |
| novembre | €2,280 |
| dicembre | €2,210 |
| gennaio | €2,180 |
| febbraio | €2,220 |
| marzo | €2,270 |
| aprile | €2,040 |
| maggio | €2,110 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (30%)
100—200m² (63%)
200—300m² (7%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (30%) | 14 listings (30%) |
| 100—200m² (63%) | 29 listings (63%) |
| 200—300m² (7%) | 3 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.23% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,350 |
| 100—200m² | €1,940 |
| 200—300m² | €1,030 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
<100m²
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €236k | €279k | €277k | €352k |
| luglio | €215.9k | €265k | €270k | €336k |
| agosto | €215.9k | €281.5k | €305k | -- |
| settembre | €216.8k | €280k | €305k | -- |
| ottobre | €234.3k | €296k | €360k | -- |
| novembre | €217.0k | €314.2k | €352k | -- |
| dicembre | €189k | €299k | €399k | -- |
| gennaio | €199k | €298k | €334k | -- |
| febbraio | €247k | €298.5k | €269k | -- |
| marzo | €233.3k | €289.5k | €269k | €259k |
| aprile | €212.3k | €265k | €269k | -- |
| maggio | €211.9k | €260k | €269k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €770 | -- |
| settembre | -- | €880 |
| novembre | -- | €1,250 |
| dicembre | -- | €1,250 |
| gennaio | -- | €1,250 |
| febbraio | -- | €1,250 |
| marzo | €980 | €950 |
| aprile | €1,100 | -- |
| maggio | €1,100 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 25.71 | -- |
| settembre | -- | 26.52 |
| novembre | -- | 20.94 |
| dicembre | -- | 19.93 |
| gennaio | -- | 19.87 |
| febbraio | -- | 19.9 |
| marzo | 19.84 | 25.39 |
| aprile | 16.08 | -- |
| maggio | 16.05 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,620 | €2,000 | €1,230 | €1,000 |
| luglio | €2,400 | €1,990 | €1,190 | €1,080 |
| agosto | €2,400 | €2,170 | €1,210 | -- |
| settembre | €2,410 | €2,220 | €1,210 | -- |
| ottobre | €2,600 | €2,230 | €1,580 | -- |
| novembre | €2,650 | €2,360 | €1,660 | -- |
| dicembre | €2,160 | €2,410 | €1,950 | -- |
| gennaio | €2,490 | €2,400 | €1,430 | -- |
| febbraio | €2,740 | €2,390 | €1,070 | -- |
| marzo | €2,590 | €2,300 | €1,030 | €860 |
| aprile | €2,360 | €2,040 | €1,030 | -- |
| maggio | €2,350 | €1,940 | €1,030 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | 3 | €119,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 3 | -- | €450 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €119,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Montech
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montech sono €119,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Montech si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €119,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?