Montendre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€196,750
1M
-0.7%
1Y
-8.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €210,000 |
| luglio | €230,000 |
| agosto | €198,200 |
| settembre | €198,000 |
| ottobre | €202,900 |
| novembre | €211,250 |
| dicembre | €209,500 |
| gennaio | €209,000 |
| febbraio | €204,000 |
| marzo | €199,500 |
| aprile | €198,200 |
| maggio | €196,750 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
+30.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €710 |
| luglio | €680 |
| agosto | €710 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | -- |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.58%
1M
0%
1Y
+1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.22% |
| luglio | 4.62% |
| agosto | 5.5% |
| settembre | 5.34% |
| ottobre | 5.58% |
| novembre | 4.77% |
| dicembre | 4.56% |
| gennaio | 4.62% |
| febbraio | 4.55% |
| marzo | 4.56% |
| aprile | -- |
| maggio | 5.58% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
-6.6%
1Y
+13.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,510 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,650 |
| ottobre | €1,690 |
| novembre | €1,760 |
| dicembre | €1,750 |
| gennaio | €1,740 |
| febbraio | €1,610 |
| marzo | €1,730 |
| aprile | €1,650 |
| maggio | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (30%)
100—200m² (51%)
200—300m² (16%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (30%) | 24 listings (30%) |
| 100—200m² (51%) | 40 listings (51%) |
| 200—300m² (16%) | 13 listings (16%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.58% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,040 |
| 100—200m² | €1,440 |
| 200—300m² | €940 |
| >300m² | €1,660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 23 |
| 100—200m² | 40 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
<100m²
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €163.3k | €199.9k | €315k | €630k |
| luglio | €176.7k | €224.5k | €320k | €630k |
| agosto | €154.5k | €212.3k | €356.6k | €630k |
| settembre | €157.2k | €209k | €344.1k | -- |
| ottobre | €161.3k | €200.9k | €343.3k | -- |
| novembre | €182.6k | €212k | €302.1k | -- |
| dicembre | €171.2k | €212k | €328.8k | €680k |
| gennaio | €169k | €215k | €346.5k | €680k |
| febbraio | €171.4k | €204k | €265.3k | €680k |
| marzo | €171k | €199.5k | €295.3k | €680k |
| aprile | €171k | €200k | €272k | €550k |
| maggio | €171k | €194.3k | €212.9k | €550k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | €710 |
| luglio | €680 |
| agosto | €710 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| maggio | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | 19.16 |
| luglio | 21.66 |
| agosto | 18.2 |
| settembre | 18.71 |
| ottobre | 17.92 |
| novembre | 20.98 |
| dicembre | 21.95 |
| gennaio | 21.67 |
| febbraio | 21.97 |
| marzo | 21.92 |
| maggio | 17.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,940 | €1,360 | €1,390 | €1,660 |
| luglio | €2,010 | €1,510 | €1,420 | €1,660 |
| agosto | €1,910 | €1,540 | €1,530 | €1,660 |
| settembre | €2,010 | €1,670 | €1,470 | -- |
| ottobre | €1,900 | €1,640 | €1,470 | -- |
| novembre | €2,150 | €1,670 | €1,290 | -- |
| dicembre | €2,140 | €1,620 | €1,410 | €2,240 |
| gennaio | €2,110 | €1,740 | €1,510 | €2,240 |
| febbraio | €2,040 | €1,550 | €1,140 | €2,240 |
| marzo | €2,040 | €1,660 | €1,310 | €2,240 |
| aprile | €2,040 | €1,480 | €1,180 | €1,660 |
| maggio | €2,040 | €1,440 | €940 | €1,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | 2 | €75,000 | €390 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €390 |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Montendre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montendre sono €75,000, mentre l'affitto mediano è €390. Questo significa che la proprietà mediana a Montendre si ripagherà in 16.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €390.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?