Montfort-l'Amaury – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€255,000
1M
0%
1Y
-15.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €294,000 |
| luglio | €363,500 |
| agosto | €280,000 |
| settembre | €260,500 |
| ottobre | €222,250 |
| novembre | €248,500 |
| dicembre | €245,000 |
| gennaio | €252,000 |
| febbraio | €252,000 |
| marzo | €255,000 |
| aprile | €255,000 |
| maggio | €255,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
-4.4%
1Y
+28.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €770 |
| agosto | €950 |
| settembre | €1,320 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €1,160 |
| febbraio | €590 |
| marzo | €980 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.26%
1M
+10.5%
1Y
-27.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.16% |
| luglio | 4.02% |
| agosto | 4.88% |
| settembre | 4.97% |
| ottobre | 5.43% |
| novembre | 4.48% |
| dicembre | 5.07% |
| gennaio | 3.15% |
| febbraio | 3.63% |
| marzo | 2.93% |
| aprile | 3.85% |
| maggio | 4.26% |
Costo al metro quadro
€5,290
1M
+0.4%
1Y
+18.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,320 |
| luglio | €5,190 |
| agosto | €4,120 |
| settembre | €5,500 |
| ottobre | €4,990 |
| novembre | €5,250 |
| dicembre | €5,100 |
| gennaio | €5,260 |
| febbraio | €5,360 |
| marzo | €5,310 |
| aprile | €5,270 |
| maggio | €5,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (42%)
3 camere (15%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 camere (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 camere (15%) | 4 listings (15%) |
| 4+ camere (35%) | 9 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.52% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.15% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.36% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.56% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.42% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €5,980 |
| 3 camere | €4,730 |
| 4+ camere | €3,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8170 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5490 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3150 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.8k
1 camera
€7,680
2 camere
€11.0k
4+ camere
€14.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €117k | €197k | €360k | €387k |
| luglio | -- | €222k | €390k | €372.5k |
| agosto | €117k | €248.5k | €441k | €372.5k |
| settembre | €117k | €195k | €441k | €372.5k |
| ottobre | €117k | €190k | €485.5k | €372.5k |
| novembre | -- | €190k | €441k | €406.3k |
| dicembre | -- | €190k | €441k | €372.5k |
| gennaio | €167.5k | €189k | €441k | €403.5k |
| febbraio | €167.5k | €189k | €415k | €367k |
| marzo | -- | €245k | €400k | €367k |
| aprile | -- | €248.5k | €259k | €403.5k |
| maggio | -- | €245k | €255.5k | €340k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €610 | €890 | €1,200 | €1,320 |
| luglio | €700 | €860 | €1,100 | -- |
| agosto | €750 | €950 | €1,320 | -- |
| settembre | -- | €760 | €1,320 | €1,880 |
| ottobre | -- | €860 | -- | €1,880 |
| novembre | -- | €860 | €1,200 | -- |
| dicembre | €550 | €950 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | €1,160 | -- |
| febbraio | €590 | -- | €980 | -- |
| marzo | -- | -- | €980 | -- |
| aprile | €640 | -- | -- | €1,220 |
| maggio | €640 | €920 | -- | €1,220 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.98 | 18.39 | 25.02 | 24.38 |
| luglio | -- | 21.45 | 29.55 | -- |
| agosto | 13 | 21.8 | 27.84 | -- |
| settembre | -- | 21.38 | 27.84 | 16.55 |
| ottobre | -- | 18.52 | -- | 16.55 |
| novembre | -- | 18.52 | 30.63 | -- |
| dicembre | -- | 16.67 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | 31.75 | -- |
| febbraio | 23.78 | -- | 35.36 | -- |
| marzo | -- | -- | 34.08 | -- |
| aprile | -- | -- | -- | 27.67 |
| maggio | -- | 22.13 | -- | 23.32 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,950 | €5,120 | €5,140 | €4,030 |
| luglio | -- | €5,760 | €5,570 | €3,800 |
| agosto | €5,950 | €5,580 | €6,130 | €3,800 |
| settembre | €5,950 | €5,000 | €6,130 | €3,840 |
| ottobre | €5,950 | €5,000 | €4,780 | €3,450 |
| novembre | -- | €4,970 | €6,300 | €3,640 |
| dicembre | -- | €4,630 | €6,300 | €3,550 |
| gennaio | €9,310 | €4,250 | €6,300 | €3,390 |
| febbraio | €9,310 | €4,610 | €5,610 | €2,760 |
| marzo | -- | €6,320 | €5,710 | €2,760 |
| aprile | -- | €6,230 | €4,050 | €3,160 |
| maggio | -- | €5,980 | €4,730 | €3,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury è una piccola città storica nel dipartimento degli Yvelines, nella regione dell'Île-de-France. Si trova tra colline verdi e paesaggi boschivi, con un nucleo medievale ben conservato e un centro pedonale. L'ambientazione combina strade patrimoniali a un tranquillo carattere rurale a breve distanza dall'area metropolitana di Parigi. La vita economica dipende dall'accessibilità a Parigi e ai quartieri d'affari vicini, integrata dal turismo legato al castello, alle piazze storiche e ai sentieri panoramici. I servizi locali, l'artigianato e l'ospitalità sostengono la domanda di immobili, mentre i collegamenti di trasporto affidabili sostengono l'attività dei pendolari e dei professionisti. La domanda di affitti è tipicamente influenzata da professionisti che fanno la spola verso centri di lavoro, famiglie in cerca di un alto livello di vita, studenti e ricercatori legati a istituzioni vicine e visitatori attratti dal turismo legato al patrimonio. L'apprezzamento per i nomadi digitali si basa sulla connettività, su un ambiente di vita tranquillo e sulla vicinanza alla natura e alla cultura.
Tutti | 4.26 % | 18 | 8 | €255,000 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €640 |
2 Camere | 4.52 % | 9 | 2 | €245,000 | €920 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €255,500 | -- |
4+ Camere | 4.29 % | 5 | 4 | €340,000 | €1,220 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.26% e prezzi delle proprietà a partire da €245,000, Montfort-l'Amaury
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montfort-l'Amaury sono €255,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Montfort-l'Amaury si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.52%, prezzo di vendita €245,000, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €255,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.29%, prezzo di vendita €340,000, affitto €1,220.
Dove acquistare esattamente la proprietà?