Montfort-le-Gesnois – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Sarthe department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€179,000
1M
0%
1Y
-15.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €211,780 |
| luglio | €194,700 |
| agosto | €194,730 |
| settembre | €199,080 |
| ottobre | €208,000 |
| novembre | €210,200 |
| dicembre | €208,470 |
| gennaio | €208,470 |
| febbraio | €206,040 |
| marzo | €210,200 |
| aprile | €179,000 |
| maggio | €179,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.27%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 6.27% |
| maggio | 6.27% |
Costo al metro quadro
€1,620
1M
+20.3%
1Y
-27.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,250 |
| luglio | €2,080 |
| agosto | €2,070 |
| settembre | €2,120 |
| ottobre | €2,210 |
| novembre | €2,240 |
| dicembre | €2,220 |
| gennaio | €2,340 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €2,360 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (35%)
100—200m² (45%)
200—300m² (10%)
>300m² (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (35%) | 7 listings (35%) |
| 100—200m² (45%) | 9 listings (45%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (10%) | 2 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.27% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,780 |
| 100—200m² | €1,480 |
| 200—300m² | €2,570 |
| >300m² | €1,430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
100—200m²
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €197.9k | €256.5k | -- | €649k |
| luglio | €183.5k | €198.8k | -- | €623.5k |
| agosto | €194.7k | €198.9k | -- | €467k |
| settembre | €194.7k | €208k | -- | €410.3k |
| ottobre | €194.7k | €210.2k | €493.5k | €410.3k |
| novembre | €203.4k | €219.6k | €493.5k | €442k |
| dicembre | €206.7k | €199k | €493.5k | €442k |
| gennaio | €206.0k | €210.2k | €493.5k | €442k |
| febbraio | €206.7k | €172.2k | -- | -- |
| marzo | €206.0k | €197.6k | €459k | €353.5k |
| aprile | €122k | €181.9k | €467.3k | €337k |
| maggio | €142k | €181.9k | €598k | €558.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| aprile | 15.96 |
| maggio | 15.96 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,400 | €1,960 | -- | €1,590 |
| luglio | €2,220 | €1,710 | -- | €1,520 |
| agosto | €2,230 | €1,570 | -- | €1,380 |
| settembre | €2,160 | €1,730 | -- | €1,290 |
| ottobre | €2,190 | €1,750 | €2,340 | €1,290 |
| novembre | €2,340 | €1,790 | €2,340 | €1,230 |
| dicembre | €2,400 | €1,620 | €2,340 | €1,230 |
| gennaio | €2,420 | €1,710 | €2,340 | €1,230 |
| febbraio | €2,430 | €1,130 | -- | -- |
| marzo | €2,420 | €1,320 | €2,230 | €1,180 |
| aprile | €1,530 | €1,360 | €2,220 | €1,120 |
| maggio | €1,780 | €1,480 | €2,570 | €1,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | -- | -- | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Montfort-le-Gesnois
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montfort-le-Gesnois sono --, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Montfort-le-Gesnois si ripagherà in NaN anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?