Montfrin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€237,500
1M
+0.6%
1Y
-6.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €260,110 |
| luglio | €264,000 |
| agosto | €263,000 |
| settembre | €263,000 |
| ottobre | €250,050 |
| novembre | €240,000 |
| dicembre | €229,000 |
| gennaio | €236,250 |
| febbraio | €232,000 |
| marzo | €248,530 |
| aprile | €236,000 |
| maggio | €237,500 |
Prezzo mediano di affitto
€920
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €1,110 |
| settembre | €1,110 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €920 |
| maggio | €920 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.04%
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 5.08% |
| settembre | 4.32% |
| ottobre | 3.23% |
| novembre | 3.32% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 3.93% |
| maggio | 4.04% |
Costo al metro quadro
€2,350
1M
-0.4%
1Y
-12.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,740 |
| luglio | €2,780 |
| agosto | €2,770 |
| settembre | €2,770 |
| ottobre | €2,630 |
| novembre | €2,670 |
| dicembre | €2,860 |
| gennaio | €2,490 |
| febbraio | €2,420 |
| marzo | €2,370 |
| aprile | €2,360 |
| maggio | €2,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (49%)
100—200m² (43%)
200—300m² (5%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (49%) | 30 listings (49%) |
| 100—200m² (43%) | 26 listings (43%) |
| 200—300m² (5%) | 3 listings (5%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.36% |
| 100—200m² | 4.72% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,900 |
| 100—200m² | €2,310 |
| 200—300m² | €1,010 |
| >300m² | €1,250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 29 |
| 100—200m² | 25 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.0k
<100m²
€7,800
100—200m²
€14.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €250.1k | €299.9k | €350k | €620k |
| luglio | €250.1k | €295k | €504k | €620k |
| agosto | €250.1k | €267.5k | €420k | €437.5k |
| settembre | €241.3k | €357.5k | €385k | €437.5k |
| ottobre | €241.3k | €374.5k | €385k | €238.5k |
| novembre | €235k | €336k | €285k | €238.5k |
| dicembre | €226k | €270.5k | €510k | €238.5k |
| gennaio | €232k | €272.5k | €386.5k | €227.5k |
| febbraio | €232k | €291k | €263k | €263k |
| marzo | €232k | €315k | €221.5k | €406.5k |
| aprile | €232k | €315k | €187.5k | €393k |
| maggio | €232k | €300k | €236k | €393k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €760 | €1,450 |
| settembre | €760 | €1,450 |
| ottobre | €650 | -- |
| novembre | €650 | -- |
| aprile | €650 | €1,180 |
| maggio | €650 | €1,180 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 27.42 | 15.37 |
| settembre | 26.45 | 20.55 |
| ottobre | 30.93 | -- |
| novembre | 30.13 | -- |
| aprile | 29.74 | 22.25 |
| maggio | 29.74 | 21.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,630 | €1,930 | €1,440 | €1,880 |
| luglio | €2,630 | €2,060 | €1,980 | €1,880 |
| agosto | €2,630 | €1,670 | €1,730 | €1,390 |
| settembre | €2,540 | €2,570 | €1,600 | €1,390 |
| ottobre | €2,920 | €2,860 | €1,600 | €800 |
| novembre | €2,940 | €2,580 | €1,220 | €800 |
| dicembre | €2,830 | €2,160 | €2,260 | €800 |
| gennaio | €2,900 | €2,060 | €1,680 | €760 |
| febbraio | €2,900 | €2,200 | €1,130 | €880 |
| marzo | €2,900 | €2,420 | €890 | €1,290 |
| aprile | €2,900 | €2,490 | €760 | €1,250 |
| maggio | €2,900 | €2,310 | €1,010 | €1,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 1 | 2 | €194,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €590 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €194,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €194,000, Montfrin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montfrin sono €194,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Montfrin si ripagherà in 27.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €590.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €194,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?