Montgermont – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€223,600
1M
-1.2%
1Y
-22.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €156,750 |
| luglio | €156,750 |
| agosto | €203,780 |
| settembre | €219,450 |
| ottobre | €203,780 |
| novembre | €203,780 |
| dicembre | €219,450 |
| gennaio | €203,780 |
| febbraio | €203,780 |
| marzo | €188,100 |
| aprile | €226,400 |
| maggio | €223,600 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €470 |
| luglio | €720 |
| agosto | €660 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €670 |
| aprile | €620 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.57%
1M
+8.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.46% |
| luglio | 5.62% |
| agosto | 5.1% |
| settembre | 4.64% |
| ottobre | 4.86% |
| novembre | 4.46% |
| dicembre | 4.14% |
| gennaio | 4.14% |
| febbraio | 3.96% |
| marzo | 4.41% |
| aprile | 4.23% |
| maggio | 4.57% |
Costo al metro quadro
€3,490
1M
-1%
1Y
-12.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,130 |
| luglio | €4,130 |
| agosto | €3,580 |
| settembre | €3,440 |
| ottobre | €3,560 |
| novembre | €3,560 |
| dicembre | €3,410 |
| gennaio | €3,560 |
| febbraio | €3,560 |
| marzo | €3,760 |
| aprile | €3,530 |
| maggio | €3,490 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (36%)
3 camere (43%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 camere (36%) | 5 listings (36%) |
| 3 camere (43%) | 6 listings (43%) |
| 4+ camere (14%) | 2 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.88% |
| 3 camere | 4.84% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.63% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.95% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,820 |
| 3 camere | €3,560 |
| 4+ camere | €3,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3850 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3550 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3830 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,440
1 camera
€5,160
2 camere
€7,440
3 camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €86.5k | €156.8k | €285.4k | -- |
| luglio | €86.5k | €156.8k | €285.4k | -- |
| agosto | €86.5k | €172.4k | €255.2k | -- |
| settembre | -- | €172.4k | €255.2k | -- |
| ottobre | -- | €172.4k | €252.4k | -- |
| novembre | -- | €172.4k | €247.2k | -- |
| dicembre | -- | €156.8k | €229.9k | €301.6k |
| gennaio | -- | €156.8k | €229.9k | -- |
| febbraio | -- | €172.4k | €255.3k | -- |
| marzo | -- | €156.8k | €255.3k | -- |
| aprile | -- | €156.8k | €229.2k | €292.6k |
| maggio | -- | €152.9k | €229.2k | €292.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €470 | -- | -- | €1,040 |
| luglio | €460 | -- | €950 | €1,040 |
| agosto | €450 | €630 | €920 | €1,040 |
| settembre | -- | -- | €950 | -- |
| ottobre | -- | -- | €950 | -- |
| novembre | -- | -- | €830 | -- |
| dicembre | -- | -- | €710 | -- |
| gennaio | €410 | -- | €710 | -- |
| febbraio | -- | -- | €710 | €1,000 |
| marzo | -- | €620 | €710 | -- |
| aprile | -- | €600 | €710 | -- |
| maggio | €430 | €620 | €930 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 15.47 | -- | -- |
| luglio | 15.54 | -- | 25.04 |
| agosto | 15.98 | 22.75 | 23.19 |
| settembre | -- | -- | 22.38 |
| ottobre | -- | -- | 22.14 |
| novembre | -- | -- | 24.76 |
| dicembre | -- | -- | 26.83 |
| gennaio | -- | -- | 26.83 |
| febbraio | -- | -- | 29.8 |
| marzo | -- | 21 | 29.8 |
| aprile | -- | 21.83 | 26.75 |
| maggio | -- | 20.48 | 20.65 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,180 | €4,130 | €3,960 | -- |
| luglio | €4,180 | €4,130 | €3,960 | -- |
| agosto | €4,180 | €3,920 | €3,970 | -- |
| settembre | -- | €3,920 | €3,970 | -- |
| ottobre | -- | €3,920 | €3,700 | -- |
| novembre | -- | €3,920 | €3,630 | -- |
| dicembre | -- | €3,730 | €3,500 | €3,860 |
| gennaio | -- | €3,730 | €3,500 | -- |
| febbraio | -- | €3,920 | €3,750 | -- |
| marzo | -- | €4,130 | €3,750 | -- |
| aprile | -- | €4,130 | €3,560 | €3,750 |
| maggio | -- | €3,820 | €3,560 | €3,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.57 % | 11 | 3 | €223,600 | €620 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €430 |
2 Camere | 4.88 % | 4 | 1 | €152,880 | €620 |
3 Camere | 4.84 % | 5 | 1 | €229,200 | €930 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €292,600 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.57% e prezzi delle proprietà a partire da €152,880, Montgermont
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montgermont sono €223,600, mentre l'affitto mediano è €620. Questo significa che la proprietà mediana a Montgermont si ripagherà in 30.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.88%, prezzo di vendita €152,880, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.84%, prezzo di vendita €229,200, affitto €930.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €292,600, affitto --.
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