Montignac – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dordogne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€70,500
1M
-6%
1Y
-1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €68,820 |
| luglio | €72,350 |
| agosto | €72,960 |
| settembre | €70,580 |
| ottobre | €73,670 |
| novembre | €73,670 |
| dicembre | €81,460 |
| gennaio | €72,170 |
| febbraio | €72,350 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €70,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €690 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €650 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.85%
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 10.92% |
| settembre | 11.45% |
| ottobre | 11.24% |
| novembre | 10.4% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 13.04% |
| marzo | 13.16% |
| aprile | 13.23% |
| maggio | 12.85% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
-13.4%
1Y
-17.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,560 |
| luglio | €1,640 |
| agosto | €1,820 |
| settembre | €1,620 |
| ottobre | €1,670 |
| novembre | €1,870 |
| dicembre | €1,810 |
| gennaio | €1,800 |
| febbraio | €1,640 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (40%)
3 camere (27%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 3 listings (20%) |
| 2 camere (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 camere (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ camere (13%) | 2 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12.05% |
| 2 camere | 13.53% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13.53% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €430 |
| 2 camere | €1,480 |
| 3 camere | €1,920 |
| 4+ camere | €1,270 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1910 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1850 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1310 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 430 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€6,960
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €63.7k | €74.0k | €207k |
| luglio | -- | €58.9k | €72.3k | €207k |
| agosto | -- | €58.9k | €75.8k | €207k |
| settembre | -- | €56.0k | €72.3k | €207k |
| ottobre | -- | €56.0k | €73.7k | €144.8k |
| novembre | -- | €52.1k | €75k | €191k |
| dicembre | -- | €52.1k | €75k | €191k |
| gennaio | -- | €53.2k | €75k | -- |
| febbraio | -- | €53.2k | €75k | €98.5k |
| marzo | -- | €53.2k | €79k | €147.2k |
| aprile | -- | €52.1k | €83k | €180.1k |
| maggio | €57.3k | €53.2k | €86.8k | €174.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €690 |
| settembre | -- | -- | €690 |
| ottobre | -- | -- | €690 |
| novembre | -- | -- | €650 |
| febbraio | €580 | €630 | -- |
| marzo | €580 | €600 | -- |
| aprile | €580 | €600 | -- |
| maggio | €580 | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 9.15 |
| settembre | -- | -- | 8.74 |
| ottobre | -- | -- | 8.9 |
| novembre | -- | -- | 9.62 |
| febbraio | -- | 7.09 | -- |
| marzo | -- | 7.39 | -- |
| aprile | -- | 7.23 | -- |
| maggio | 8.3 | 7.39 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,930 | €1,680 | €2,030 |
| luglio | -- | €1,960 | €1,640 | €2,030 |
| agosto | -- | €1,960 | €1,720 | €2,030 |
| settembre | -- | €1,970 | €1,640 | €2,030 |
| ottobre | -- | €1,970 | €1,670 | €1,820 |
| novembre | -- | €1,830 | €1,700 | €1,870 |
| dicembre | -- | €1,830 | €1,700 | €1,870 |
| gennaio | -- | €1,770 | €1,700 | -- |
| febbraio | -- | €1,770 | €1,700 | €1,740 |
| marzo | -- | €1,750 | €1,790 | €1,420 |
| aprile | -- | €1,570 | €1,880 | €1,310 |
| maggio | €430 | €1,480 | €1,920 | €1,270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.85 % | 12 | 3 | €70,500 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12.05 % | 1 | 2 | €57,250 | €580 |
2 Camere | 13.53 % | 5 | 1 | €53,200 | €600 |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €86,780 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €174,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.85% e prezzi delle proprietà a partire da €53,200, Montignac
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montignac sono €70,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Montignac si ripagherà in 9.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.05%, prezzo di vendita €57,250, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 13.53%, prezzo di vendita €53,200, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €86,780, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €174,900, affitto --.
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