Montigny-en-Gohelle – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€84,700
1M
0%
1Y
+31.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €81,750 |
| luglio | €81,000 |
| agosto | €81,000 |
| settembre | €81,000 |
| ottobre | €71,700 |
| novembre | €69,900 |
| dicembre | €73,450 |
| gennaio | €73,450 |
| febbraio | €69,900 |
| marzo | €79,900 |
| aprile | €84,700 |
| maggio | €84,700 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
+2.3%
1Y
+22.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | -- |
| settembre | €530 |
| ottobre | -- |
| novembre | €520 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €530 |
| aprile | €540 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.32%
1M
-5.3%
1Y
-3.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 7.71% |
| ottobre | -- |
| novembre | 9.38% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 9.1% |
| aprile | 11.94% |
| maggio | 11.32% |
Costo al metro quadro
€1,400
1M
0%
1Y
-9.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,390 |
| luglio | €1,460 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €1,650 |
| novembre | €1,170 |
| dicembre | €1,560 |
| gennaio | €1,560 |
| febbraio | €1,760 |
| marzo | €1,620 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (20%)
2 camere (40%)
3 camere (40%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 camere (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 camere (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.32% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,520 |
| 2 camere | €940 |
| 3 camere | €1,570 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1510 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €82.5k | €81k |
| luglio | -- | €82.5k | €81k |
| agosto | €78k | €82.5k | €81k |
| settembre | €78k | €82.5k | €81k |
| ottobre | -- | €71.7k | -- |
| novembre | -- | €62.3k | €92k |
| dicembre | €107.4k | €68.0k | €82k |
| gennaio | -- | €71.7k | €90.6k |
| febbraio | -- | €69.9k | -- |
| marzo | €89.9k | €69.9k | -- |
| aprile | €89.9k | €54k | €93k |
| maggio | €89.9k | €58.3k | €93k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | €450 | -- |
| luglio | €450 | -- |
| settembre | -- | €530 |
| novembre | -- | €520 |
| marzo | -- | €530 |
| aprile | -- | €540 |
| maggio | -- | €550 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre | 12.97 |
| novembre | 10.08 |
| marzo | 10.99 |
| aprile | 8.37 |
| maggio | 8.84 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,650 | €1,310 |
| luglio | -- | €1,650 | €1,380 |
| agosto | €1,970 | €1,650 | €1,380 |
| settembre | €1,970 | €1,650 | €1,350 |
| ottobre | -- | €1,650 | -- |
| novembre | -- | €1,230 | €1,530 |
| dicembre | €5,120 | €1,540 | €1,410 |
| gennaio | -- | €1,650 | €1,620 |
| febbraio | -- | €1,760 | -- |
| marzo | €1,520 | €1,760 | -- |
| aprile | €1,520 | €870 | €1,570 |
| maggio | €1,520 | €940 | €1,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.32 % | 4 | 1 | €84,700 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €89,900 | -- |
2 Camere | 11.32 % | 1 | 1 | €58,320 | €550 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €93,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.32% e prezzi delle proprietà a partire da €58,320, Montigny-en-Gohelle
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montigny-en-Gohelle sono €84,700, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Montigny-en-Gohelle si ripagherà in 12.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.32%, prezzo di vendita €58,320, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €93,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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