Montlouis-sur-Loire – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,500
1M
+0.1%
1Y
+2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €205,000 |
| luglio | €206,500 |
| agosto | €188,100 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €202,000 |
| novembre | €199,000 |
| dicembre | €182,000 |
| gennaio | €183,750 |
| febbraio | €185,500 |
| marzo | €178,000 |
| aprile | €189,250 |
| maggio | €189,500 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-29.1%
1Y
+10.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €680 |
| agosto | €890 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €750 |
| marzo | -- |
| aprile | €980 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.84%
1M
-17.7%
1Y
-20%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.57% |
| luglio | 4.93% |
| agosto | 5.65% |
| settembre | 4.99% |
| ottobre | 4.44% |
| novembre | 4.55% |
| dicembre | 4.73% |
| gennaio | 4.77% |
| febbraio | 4.83% |
| marzo | -- |
| aprile | 5.89% |
| maggio | 4.84% |
Costo al metro quadro
€3,160
1M
+0.3%
1Y
+3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,360 |
| luglio | €3,440 |
| agosto | €3,160 |
| settembre | €3,050 |
| ottobre | €3,390 |
| novembre | €3,300 |
| dicembre | €3,020 |
| gennaio | €3,060 |
| febbraio | €3,090 |
| marzo | €2,970 |
| aprile | €3,150 |
| maggio | €3,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (29%)
3 camere (57%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (29%) | 6 listings (29%) |
| 3 camere (57%) | 12 listings (57%) |
| 4+ camere (14%) | 3 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.07% |
| 3 camere | 6.23% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.04% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,960 |
| 3 camere | €3,140 |
| 4+ camere | €2,740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3600 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2940 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€7,440
3 camere
€11.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €138.3k | €203.4k | €286.2k |
| luglio | €208k | €198.6k | €285k |
| agosto | €208k | €180k | -- |
| settembre | €178.5k | €180k | -- |
| ottobre | €189.5k | €202k | €230k |
| novembre | €199k | €197.6k | -- |
| dicembre | €192.3k | €180.2k | -- |
| gennaio | €187.5k | €182k | -- |
| febbraio | €189.5k | €180k | -- |
| marzo | €178k | €188.3k | -- |
| aprile | €182k | €189.5k | €255.5k |
| maggio | €182k | €189.5k | €233k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €620 | €1,040 |
| luglio | €680 | €620 | €1,040 |
| agosto | -- | -- | €890 |
| settembre | -- | -- | €750 |
| ottobre | -- | -- | €750 |
| novembre | -- | €650 | €800 |
| dicembre | -- | €680 | €800 |
| gennaio | -- | €680 | €810 |
| febbraio | -- | €680 | €820 |
| aprile | -- | -- | €980 |
| maggio | -- | €620 | €980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 18.58 | 16.3 |
| luglio | 27.96 | 15.92 |
| agosto | -- | 16.8 |
| settembre | -- | 20.11 |
| ottobre | -- | 22.56 |
| novembre | 25.51 | 20.71 |
| dicembre | 23.56 | 18.88 |
| gennaio | 22.98 | 18.83 |
| febbraio | 23.22 | 18.28 |
| aprile | -- | 16.06 |
| maggio | 24.54 | 16.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,600 | €3,390 | €3,580 |
| luglio | €3,530 | €3,130 | €3,560 |
| agosto | €3,530 | €2,690 | -- |
| settembre | €3,080 | €2,690 | -- |
| ottobre | €3,320 | €3,370 | €3,140 |
| novembre | €3,370 | €3,100 | -- |
| dicembre | €3,770 | €2,920 | -- |
| gennaio | €4,320 | €3,020 | -- |
| febbraio | €4,320 | €2,990 | -- |
| marzo | €4,060 | €2,960 | -- |
| aprile | €3,960 | €3,130 | €2,590 |
| maggio | €3,960 | €3,140 | €2,740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.84 % | 17 | 4 | €189,500 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.07 % | 4 | 2 | €182,000 | €620 |
3 Camere | 6.23 % | 10 | 2 | €189,480 | €980 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €233,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.84% e prezzi delle proprietà a partire da €182,000, Montlouis-sur-Loire
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montlouis-sur-Loire sono €189,500, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Montlouis-sur-Loire si ripagherà in 22.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.07%, prezzo di vendita €182,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.23%, prezzo di vendita €189,480, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €233,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?