Moret-Loing-et-Orvanne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
0%
1Y
+17.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €148,000 |
| luglio | €133,500 |
| agosto | €123,000 |
| settembre | €131,500 |
| ottobre | €140,000 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €139,500 |
| gennaio | €119,000 |
| febbraio | €119,000 |
| marzo | €157,000 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+1.8%
1Y
-10.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €580 |
| agosto | €650 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €570 |
| marzo | €600 |
| aprile | €570 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.68%
1M
+2.8%
1Y
+2.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.85% |
| luglio | 6.53% |
| agosto | 6.87% |
| settembre | 6.92% |
| ottobre | 7.28% |
| novembre | 7.85% |
| dicembre | 7.43% |
| gennaio | 7.33% |
| febbraio | 6.68% |
| marzo | 7.43% |
| aprile | 6.5% |
| maggio | 6.68% |
Costo al metro quadro
€3,170
1M
0%
1Y
-6.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,760 |
| luglio | €3,530 |
| agosto | €3,230 |
| settembre | €2,780 |
| ottobre | €2,980 |
| novembre | €3,120 |
| dicembre | €3,380 |
| gennaio | €3,220 |
| febbraio | €3,180 |
| marzo | €2,750 |
| aprile | €3,170 |
| maggio | €3,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (38%)
2 camere (24%)
3 camere (12%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (38%) | 13 listings (38%) |
| 2 camere (24%) | 8 listings (24%) |
| 3 camere (12%) | 4 listings (12%) |
| 4+ camere (26%) | 9 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.32% |
| 2 camere | 4.49% |
| 3 camere | 8.18% |
| 4+ camere | 5.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.03% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.16% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.22% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.81% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,080 |
| 2 camere | €3,880 |
| 3 camere | €2,140 |
| 4+ camere | €2,700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2640 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3370 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€6,840
2 camere
€6,960
3 camere
€11.0k
4+ camere
€10.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €98k | €137.5k | €148k | €210k |
| luglio | €98k | €150k | €148k | €263k |
| agosto | €98k | €149k | €144k | €263k |
| settembre | €98k | €134k | €148k | €263k |
| ottobre | €91k | €134k | €148k | €263k |
| novembre | €84k | €149k | €148k | €254.6k |
| dicembre | €86.5k | €145k | €140k | €245k |
| gennaio | €93.5k | €132k | €140k | €256.5k |
| febbraio | €93.5k | €129k | €140k | €233k |
| marzo | €91k | €137k | €150k | €193.5k |
| aprile | €93.5k | €155k | €134.5k | €197k |
| maggio | €93.5k | €155k | €134.5k | €197k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €570 | €720 | €900 | -- |
| luglio | €570 | €720 | €850 | €980 |
| agosto | €600 | €700 | €1,010 | €1,140 |
| settembre | €600 | €700 | €830 | €1,140 |
| ottobre | €570 | -- | €930 | €1,150 |
| novembre | €600 | -- | €970 | €980 |
| dicembre | €570 | €770 | €990 | €1,150 |
| gennaio | €590 | -- | €970 | -- |
| febbraio | €510 | €790 | €970 | -- |
| marzo | €570 | -- | €970 | -- |
| aprile | €570 | €570 | €970 | €880 |
| maggio | €570 | €580 | €920 | €880 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.25 | 15.86 | 13.78 | -- |
| luglio | 14.33 | 17.3 | 14.51 | 22.36 |
| agosto | 13.61 | 17.87 | 11.94 | 19.29 |
| settembre | 13.61 | 16.07 | 14.86 | 19.29 |
| ottobre | 13.3 | -- | 13.27 | 19.04 |
| novembre | 11.76 | -- | 12.68 | 21.64 |
| dicembre | 12.65 | 15.69 | 11.83 | 17.74 |
| gennaio | 13.26 | -- | 11.99 | -- |
| febbraio | 15.28 | 13.61 | 11.99 | -- |
| marzo | 13.3 | -- | 12.85 | -- |
| aprile | 13.67 | 22.84 | 11.52 | 18.63 |
| maggio | 13.67 | 22.27 | 12.23 | 18.63 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,630 | €3,800 | €2,790 | €2,560 |
| luglio | €3,630 | €3,940 | €2,790 | €3,110 |
| agosto | €3,630 | €3,910 | €2,720 | €3,110 |
| settembre | €3,630 | €3,120 | €2,410 | €3,110 |
| ottobre | €3,420 | €3,220 | €2,110 | €3,110 |
| novembre | €3,210 | €3,910 | €2,110 | €3,010 |
| dicembre | €3,520 | €3,870 | €2,010 | €2,900 |
| gennaio | €3,520 | €3,550 | €1,780 | €3,210 |
| febbraio | €3,400 | €3,230 | €1,780 | €3,190 |
| marzo | €3,170 | €3,220 | €2,160 | €2,590 |
| aprile | €3,080 | €3,880 | €2,140 | €2,700 |
| maggio | €3,080 | €3,880 | €2,140 | €2,700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.68 % | 21 | 13 | €149,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.32 % | 4 | 9 | €93,500 | €570 |
2 Camere | 4.49 % | 7 | 1 | €155,000 | €580 |
3 Camere | 8.18 % | 2 | 2 | €134,500 | €920 |
4+ Camere | 5.37 % | 8 | 1 | €197,000 | €880 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.68% e prezzi delle proprietà a partire da €93,500, Moret-Loing-et-Orvanne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Moret-Loing-et-Orvanne sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Moret-Loing-et-Orvanne si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.32%, prezzo di vendita €93,500, affitto €570.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.49%, prezzo di vendita €155,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.18%, prezzo di vendita €134,500, affitto €920.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.37%, prezzo di vendita €197,000, affitto €880.
Dove acquistare esattamente la proprietà?