Morigny-Champigny – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€132,000
1M
-2.2%
1Y
-12.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,900 |
| luglio | €189,900 |
| agosto | €199,950 |
| settembre | €199,950 |
| ottobre | €177,450 |
| novembre | €189,900 |
| dicembre | €177,450 |
| gennaio | €176,180 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €173,000 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €132,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
-1.6%
1Y
-7.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €570 |
| agosto | €660 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €780 |
| aprile | €780 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.07%
1M
+7.5%
1Y
-9.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.72% |
| luglio | 5.17% |
| agosto | 7.81% |
| settembre | 7.2% |
| ottobre | 5.63% |
| novembre | 5.49% |
| dicembre | 6.12% |
| gennaio | 5.28% |
| febbraio | 5.53% |
| marzo | 5.23% |
| aprile | 5.64% |
| maggio | 6.07% |
Costo al metro quadro
€2,720
1M
-1.6%
1Y
+1.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,010 |
| luglio | €3,010 |
| agosto | €1,950 |
| settembre | €1,950 |
| ottobre | €2,930 |
| novembre | €3,010 |
| dicembre | €2,730 |
| gennaio | €3,040 |
| febbraio | €3,100 |
| marzo | €5,240 |
| aprile | €2,770 |
| maggio | €2,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (50%)
3 camere (33%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 camere (50%) | 6 listings (50%) |
| 3 camere (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ camere (8%) | 1 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.78% |
| 3 camere | 5.6% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.28% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.88% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.03% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,570 |
| 3 camere | €3,100 |
| 4+ camere | €2,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3300 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3100 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2400 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,240
1 camera
€9,120
2 camere
€8,160
3 camere
€10.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €87k | €189k | €210k | €189.9k |
| luglio | €87k | €175k | €192.3k | €189.9k |
| agosto | €87k | -- | -- | €210k |
| settembre | €87k | -- | -- | €210k |
| ottobre | -- | €140k | €182k | €199.9k |
| novembre | €86k | €165k | €199k | €199.9k |
| dicembre | €86k | -- | €182k | €189.9k |
| gennaio | €131.1k | -- | €199k | €177.4k |
| febbraio | €176.2k | €119.5k | €189.5k | €189.9k |
| marzo | €173k | €119.5k | €180k | -- |
| aprile | -- | €122.5k | €180k | -- |
| maggio | -- | €119.5k | €180k | €315k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €750 | €800 | €1,170 |
| luglio | €500 | €630 | €830 | -- |
| agosto | €530 | €670 | €830 | -- |
| settembre | €470 | €570 | €830 | -- |
| ottobre | -- | €660 | €830 | -- |
| novembre | -- | €660 | €850 | -- |
| dicembre | €560 | €570 | €740 | -- |
| gennaio | -- | €660 | €770 | -- |
| febbraio | -- | €660 | €840 | -- |
| marzo | €760 | €570 | €820 | -- |
| aprile | €760 | €680 | €820 | -- |
| maggio | €760 | €680 | €840 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.68 | 20.92 | 21.88 | 13.58 |
| luglio | 14.57 | 23.11 | 19.31 | -- |
| agosto | 13.68 | -- | -- | -- |
| settembre | 15.59 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | 17.72 | 18.27 | -- |
| novembre | -- | 20.88 | 19.56 | -- |
| dicembre | 12.82 | -- | 20.5 | -- |
| gennaio | -- | -- | 21.68 | -- |
| febbraio | -- | 15.08 | 18.8 | -- |
| marzo | 19.09 | 17.46 | 18.4 | -- |
| aprile | -- | 15.12 | 18.4 | -- |
| maggio | -- | 14.75 | 17.86 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,640 | €3,260 | €3,330 | €1,780 |
| luglio | €2,640 | €3,020 | €3,210 | €1,780 |
| agosto | €2,640 | -- | -- | €1,970 |
| settembre | €2,640 | -- | -- | €1,970 |
| ottobre | -- | €3,080 | €3,010 | €1,950 |
| novembre | €2,610 | €2,890 | €3,160 | €1,960 |
| dicembre | €2,610 | -- | €2,820 | €1,780 |
| gennaio | €5,240 | -- | €2,760 | €2,160 |
| febbraio | €10.4k | €3,620 | €2,920 | €1,780 |
| marzo | €8,650 | €3,620 | €3,100 | -- |
| aprile | -- | €2,530 | €3,100 | -- |
| maggio | -- | €2,570 | €3,100 | €2,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.07 % | 6 | 6 | €132,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €760 |
2 Camere | 6.78 % | 4 | 2 | €119,500 | €680 |
3 Camere | 5.6 % | 1 | 3 | €180,000 | €840 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €315,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.07% e prezzi delle proprietà a partire da €119,500, Morigny-Champigny
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Morigny-Champigny sono €132,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Morigny-Champigny si ripagherà in 14.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €760.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.78%, prezzo di vendita €119,500, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.60%, prezzo di vendita €180,000, affitto €840.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €315,000, affitto --.
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