Morne-à-l'Eau – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Guadeloupe department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
-4.5%
1Y
+1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €162,900 |
| luglio | €162,900 |
| agosto | €162,900 |
| settembre | €162,900 |
| ottobre | €162,900 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €130,430 |
| marzo | €172,720 |
| aprile | €172,720 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,180
1M
0%
1Y
+26.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €830 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €1,180 |
| gennaio | €1,180 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.12%
1M
+1.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 10.31% |
| agosto | 10.31% |
| settembre | 10.31% |
| ottobre | 10.31% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 11.41% |
| marzo | 9.31% |
| aprile | 8.96% |
| maggio | 9.12% |
Costo al metro quadro
€1,760
1M
-6%
1Y
+16.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,510 |
| luglio | €1,510 |
| agosto | €1,510 |
| settembre | €1,510 |
| ottobre | €1,510 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,210 |
| marzo | €1,870 |
| aprile | €1,870 |
| maggio | €1,760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (14%)
3 camere (43%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 camere (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ camere (43%) | 3 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 9.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.58% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12.31% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €1,760 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1070 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.2k
2 camere
€7,800
3 camere
€14.2k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | €162.9k |
| luglio | €162.9k |
| agosto | €162.9k |
| settembre | €162.9k |
| ottobre | €162.9k |
| febbraio | €130.4k |
| marzo | €172.7k |
| aprile | €172.7k |
| maggio | €165k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €680 | €930 | -- | -- |
| luglio | €680 | -- | €830 | €1,400 |
| agosto | -- | -- | -- | €1,400 |
| settembre | -- | €760 | €1,080 | €1,400 |
| ottobre | -- | €750 | -- | €1,400 |
| novembre | -- | €760 | -- | €1,400 |
| dicembre | -- | €760 | €1,180 | €1,400 |
| gennaio | -- | €760 | €1,180 | €1,300 |
| febbraio | -- | €710 | €1,180 | €1,300 |
| marzo | -- | -- | €1,310 | €1,300 |
| aprile | -- | €650 | €1,180 | €1,300 |
| maggio | -- | €650 | €1,180 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| luglio | 9.7 |
| agosto | 9.7 |
| settembre | 9.7 |
| ottobre | 9.7 |
| febbraio | 8.36 |
| marzo | 11.07 |
| aprile | 11.07 |
| maggio | 10.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | €1,510 |
| luglio | €1,510 |
| agosto | €1,510 |
| settembre | €1,510 |
| ottobre | €1,510 |
| febbraio | €1,210 |
| marzo | €1,870 |
| aprile | €1,870 |
| maggio | €1,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.12 % | 2 | 5 | €165,000 | €1,180 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
3 Camere | -- % | -- | 3 | -- | €1,180 |
4+ Camere | 9.45 % | 2 | 1 | €165,000 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.12% e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, Morne-à-l'Eau
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Morne-à-l'Eau sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €1,180. Questo significa che la proprietà mediana a Morne-à-l'Eau si ripagherà in 11.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.45%, prezzo di vendita €165,000, affitto €1,300.
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