Mouvaux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€325,000
1M
+9.6%
1Y
-17.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €422,000 |
| luglio | €391,500 |
| agosto | €450,000 |
| settembre | €345,000 |
| ottobre | €440,000 |
| novembre | €487,500 |
| dicembre | €420,000 |
| gennaio | €395,000 |
| febbraio | €395,000 |
| marzo | €294,000 |
| aprile | €296,500 |
| maggio | €325,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,420
1M
+1.1%
1Y
+13.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,670 |
| luglio | €1,680 |
| agosto | €1,410 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,450 |
| novembre | €1,420 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,430 |
| marzo | €1,320 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,420 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.53%
1M
+1.7%
1Y
-11.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.38% |
| luglio | 4.88% |
| agosto | 4.9% |
| settembre | 7.2% |
| ottobre | 6.86% |
| novembre | 4.86% |
| dicembre | 4.91% |
| gennaio | 4.96% |
| febbraio | 3.96% |
| marzo | 4.28% |
| aprile | 4.46% |
| maggio | 4.53% |
Costo al metro quadro
€3,100
1M
+5.4%
1Y
-9.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,640 |
| luglio | €3,690 |
| agosto | €3,570 |
| settembre | €2,760 |
| ottobre | €3,480 |
| novembre | €3,790 |
| dicembre | €3,470 |
| gennaio | €3,430 |
| febbraio | €3,780 |
| marzo | €2,980 |
| aprile | €2,940 |
| maggio | €3,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (41%)
100—200m² (43%)
200—300m² (11%)
>300m² (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (41%) | 19 listings (41%) |
| 100—200m² (43%) | 20 listings (43%) |
| 200—300m² (11%) | 5 listings (11%) |
| >300m² (4%) | 2 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.21% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 5.5% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,760 |
| 100—200m² | €2,850 |
| 200—300m² | €4,340 |
| >300m² | €5,380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€17.0k
100—200m²
€16.8k
>300m²
€110.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €283k | €450k | €1.35M | €1.40M |
| luglio | €283k | €422k | €1.08M | €1.27M |
| agosto | €222k | €539k | €1.25M | €1.27M |
| settembre | €222k | €512.5k | €1.11M | €1.27M |
| ottobre | €209.6k | €559.9k | €1.10M | €1.40M |
| novembre | €209.5k | €556k | €790k | €1.27M |
| dicembre | €243k | €494.1k | €935k | €1.20M |
| gennaio | €259.5k | €429k | €1.08M | €1.20M |
| febbraio | €281.4k | €429k | €1.08M | -- |
| marzo | €249k | €442k | €1.08M | -- |
| aprile | €238.5k | €399k | €1.15M | €2.00M |
| maggio | €235k | €399k | €1.10M | €2.00M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,180 | €2,160 | -- |
| luglio | €1,200 | €1,680 | -- |
| agosto | €1,200 | €1,410 | €9,170 |
| settembre | €1,200 | -- | €9,170 |
| ottobre | €1,440 | €1,430 | €9,170 |
| novembre | €1,470 | €1,400 | €9,170 |
| dicembre | €1,170 | €1,410 | €9,170 |
| gennaio | €810 | €1,420 | €9,170 |
| febbraio | -- | €1,420 | €9,170 |
| marzo | €1,180 | €1,320 | €9,170 |
| aprile | -- | €1,400 | €9,170 |
| maggio | -- | €1,400 | €9,170 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 19.95 | 17.4 | -- |
| luglio | 19.65 | 20.96 | -- |
| agosto | 15.42 | 31.92 | 11.59 |
| settembre | 15.42 | -- | 11.59 |
| ottobre | 12.11 | 32.63 | 12.73 |
| novembre | 11.88 | 33.1 | 11.59 |
| dicembre | 17.36 | 29.25 | 10.91 |
| gennaio | 26.7 | 25.27 | 10.91 |
| febbraio | -- | 25.27 | -- |
| marzo | 17.58 | 28.01 | -- |
| aprile | -- | 23.84 | 18.18 |
| maggio | -- | 23.75 | 18.18 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,980 | €3,600 | €5,320 | €4,000 |
| luglio | €3,110 | €3,490 | €4,380 | €3,780 |
| agosto | €2,380 | €3,850 | €5,030 | €3,780 |
| settembre | €2,410 | €3,800 | €4,730 | €3,780 |
| ottobre | €2,250 | €3,780 | €4,450 | €4,000 |
| novembre | €2,390 | €3,830 | €3,460 | €3,780 |
| dicembre | €2,770 | €3,800 | €4,280 | €3,550 |
| gennaio | €2,960 | €3,300 | €4,380 | €3,550 |
| febbraio | €3,210 | €3,430 | €4,270 | -- |
| marzo | €2,870 | €3,000 | €4,270 | -- |
| aprile | €2,810 | €2,830 | €4,550 | €5,380 |
| maggio | €2,760 | €2,850 | €4,340 | €5,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.16 % | 139 | 3 | €372,000 | €920 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.51 % | 32 | 3 | €245,000 | €920 |
3 Camere | -- % | 48 | -- | €315,900 | -- |
4+ Camere | -- % | 59 | -- | €595,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.16% e prezzi delle proprietà a partire da €245,000, Mouvaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mouvaux sono €372,000, mentre l'affitto mediano è €920. Questo significa che la proprietà mediana a Mouvaux si ripagherà in 33.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.51%, prezzo di vendita €245,000, affitto €920.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €315,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €595,000, affitto --.
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