Neauphle-le-Château – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€279,700
1M
+9.5%
1Y
+22.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €229,000 |
| luglio | €215,500 |
| agosto | €229,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €221,500 |
| novembre | €231,000 |
| dicembre | €240,000 |
| gennaio | €271,260 |
| febbraio | €276,900 |
| marzo | €281,800 |
| aprile | €255,500 |
| maggio | €279,700 |
Prezzo mediano di affitto
€910
1M
0%
1Y
-8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €810 |
| luglio | €990 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €910 |
| maggio | €910 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.87%
1M
-7.6%
1Y
-15%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.75% |
| luglio | 5.27% |
| agosto | 6.01% |
| settembre | 5.86% |
| ottobre | 6.07% |
| novembre | 6.13% |
| dicembre | 5.64% |
| gennaio | 4.74% |
| febbraio | 4.55% |
| marzo | 5.26% |
| aprile | 5.28% |
| maggio | 4.87% |
Costo al metro quadro
€4,510
1M
+5.9%
1Y
+22.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,620 |
| luglio | €3,530 |
| agosto | €3,820 |
| settembre | €3,500 |
| ottobre | €3,690 |
| novembre | €3,790 |
| dicembre | €4,030 |
| gennaio | €4,520 |
| febbraio | €4,400 |
| marzo | €4,400 |
| aprile | €4,260 |
| maggio | €4,510 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (36%)
3 camere (31%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (36%) | 36 listings (36%) |
| 3 camere (31%) | 31 listings (31%) |
| 4+ camere (31%) | 31 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.28% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.54% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.72% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.06% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,060 |
| 2 camere | €5,440 |
| 3 camere | €4,810 |
| 4+ camere | €4,840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5380 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5620 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5160 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4630 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2480 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 31 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 26 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 18 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.9k
2 camere
€10.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €143k | €183k | €228k | €252k |
| luglio | €143k | €196.4k | €228k | €240k |
| agosto | €143k | €199k | €229.3k | €335k |
| settembre | €143k | €199k | €229.3k | €335k |
| ottobre | €136.5k | €189k | €235k | €292k |
| novembre | €130k | €199k | €231k | €292k |
| dicembre | €121k | €199k | €244.5k | €335k |
| gennaio | €121k | €249.2k | €285.1k | €381.9k |
| febbraio | €137k | €252.6k | €292.2k | €340k |
| marzo | €137k | €249.3k | €291.1k | €357.5k |
| aprile | €137k | €239.9k | €280.6k | €335k |
| maggio | €137k | €255.5k | €298k | €391.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €660 | €970 | €1,000 | -- |
| luglio | €670 | €700 | €1,170 | -- |
| agosto | €620 | -- | €1,220 | €1,350 |
| settembre | €600 | €940 | €1,380 | -- |
| ottobre | €600 | €890 | €1,550 | €1,350 |
| novembre | €650 | €970 | €1,150 | €1,350 |
| dicembre | €580 | €780 | -- | -- |
| gennaio | -- | €920 | €1,250 | -- |
| febbraio | -- | €830 | €1,200 | -- |
| marzo | €720 | €910 | €1,190 | €1,350 |
| aprile | €720 | €910 | €1,100 | -- |
| maggio | -- | €910 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.06 | 15.8 | 19.1 | -- |
| luglio | 17.87 | 23.35 | 16.24 | -- |
| agosto | 19.08 | -- | 15.72 | 20.68 |
| settembre | 19.89 | 17.68 | 13.84 | -- |
| ottobre | 18.99 | 17.73 | 12.63 | 18.02 |
| novembre | 16.67 | 17.06 | 16.74 | 18.02 |
| dicembre | 17.54 | 21.4 | -- | -- |
| gennaio | -- | 22.57 | 19 | -- |
| febbraio | -- | 25.52 | 20.29 | -- |
| marzo | 15.88 | 22.96 | 20.38 | 22.11 |
| aprile | 15.88 | 21.94 | 21.26 | -- |
| maggio | -- | 23.37 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,330 | €4,210 | €3,740 | €2,600 |
| luglio | €4,330 | €4,360 | €3,740 | €2,850 |
| agosto | €4,330 | €4,380 | €3,790 | €3,450 |
| settembre | €4,330 | €4,360 | €3,790 | €3,450 |
| ottobre | €4,480 | €4,090 | €3,920 | €3,220 |
| novembre | €4,640 | €4,230 | €3,850 | €3,010 |
| dicembre | €4,100 | €4,330 | €4,080 | €3,450 |
| gennaio | €4,100 | €5,360 | €4,750 | €4,610 |
| febbraio | €5,270 | €5,370 | €4,750 | €4,020 |
| marzo | €4,150 | €5,300 | €4,690 | €4,260 |
| aprile | €4,100 | €5,220 | €4,650 | €3,990 |
| maggio | €4,060 | €5,440 | €4,810 | €4,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.87 % | 97 | 4 | €279,700 | €910 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €137,000 | -- |
2 Camere | 4.28 % | 32 | 4 | €255,500 | €910 |
3 Camere | -- % | 31 | -- | €298,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 31 | -- | €391,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.87% e prezzi delle proprietà a partire da €137,000, Neauphle-le-Château
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Neauphle-le-Château sono €279,700, mentre l'affitto mediano è €910. Questo significa che la proprietà mediana a Neauphle-le-Château si ripagherà in 25.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €137,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.28%, prezzo di vendita €255,500, affitto €910.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €298,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €391,900, affitto --.
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